№ 2-400 Именем Российской Федерации 15 июля 2011 года с. Чоя Чойский районный суд Республики Алтай в составе: председательствующего судьи Штанаковой Т.К., при секретаре Семеновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пустогачевой Зои Евгеньевны к сельской администрации МО «Уйменское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Пустогачева З.Е. обратилась в суд с иском к администрации МО «Уйменское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в 1995 – 1996 году приобрела квартиру и земельный участок, расположенные <адрес>, по договору по договору купли-продажи у ФИО2 Договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом, так как ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, а договор купли-продажи квартиры и земельного участка сгорел в старом здании сельской администрации. В настоящее время истица оформляет право собственности на квартиру и земельный участок, но так как документы не оформлены надлежащим образом, она обратилась в суд. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Тодожоков С.С. поддержал требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. И.о. главы сельской администрации «Уйменское сельское поселение» ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против признания право собственности на квартиру и земельный участок за истицей. Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ. В судебном заседании установлено, что истица приобрела квартиру и земельный участок расположенные <адрес>, по договору по договору купли-продажи у ФИО2 Договор купли-продажи не был оформлен и зарегистрирован надлежащим образом в связи со смертью ФИО2 Из копии распоряжения главы сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ и копии выписки из приложения к распоряжению от 28.041992 года, копии свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок 0,20 га, для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу <адрес>. Согласно договора передачи жилого помещения квартира расположенная по адресу <адрес> была передана ФИО2 Уйменской сельской администрацией в собственность. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы сельской администрации «Уйменское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении выписки из похозяйственной книги», справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ планом земельного участка выданных на имя Пустогачевой З.Е. собственником квартиры и земельного участка расположенных по адресу: <адрес> являлся ФИО2, где проживал до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из технического паспорта, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры составляет 27,6 кв. метров. В соответствии с ч. 1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости, покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость, передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для её использования. Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Как видно из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на земельном участке, согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № – 189, общая площадь участка составляет 200 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая данные обстоятельства, а также признание иска и.о. главы сельской администрации МО «Уйменкое сельское поселение», суд считает необходимым признать право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за истицей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Пустогачевой Зоей Евгеньевной право собственности на квартиру, общей площадью – 27,6 кв. метров, жилой площадью – 18,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> Признать за Пустогачевой Зоей Евгеньевной право собственности на земельный участок, общей площадью – 200 кв. метров, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 04:02:060101:71, находящийся по адресу: <адрес>. Решение является основанием для регистрации права собственности за Пустогачевой Зоей Евгеньевной в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Алтай, в Едином государственном реестре. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения через Чойский районный суд. Судья Т.К. Штанакова