№ 2-422/2011

Именем Российской Федерации

25 июля 2011 года с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Штанаковой Т.К.,

при секретаре Семеновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шевелева Василия Александровича к Колтыковой Ларисы Ивановны и администрации МО «Каракокшинское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Шевелев В.А. обратился в суд с иском к Колтыковой Л.И. и сельской администрации МО «Каракокшинское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он произвел обмен с Колтыковой Л.И своего дома расположенного по адресу: <адрес>,. на квартиру Колтыковой Л.И. расположенную по адресу: <адрес> доплатой 9000 рублей, по расписке от ДД.ММ.ГГГГ, которая в последствии была им утеряна. В настоящее время истец оформляет право собственности на квартиру и земельный участок, но так как документы не оформлены надлежащим образом, он обратился в суд.

В судебном заседании Шевелев В.А. поддержал свои требования изложенные в исковом заявлении в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.

Колтыкова Л.И. признала исковые требования Шевелева В.А. в полном объеме.

Глава сельское администрации МО «Каракошинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, телефонограммой просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Шевелева В.А. признал в полном объеме.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя сельское администрации МО «Каракошинское сельское поселение».

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ произвел обмен с Колтыковой Л.И., принадлежащего ему дома расположенного по адресу: <адрес>,. на квартиру, принадлежащую Колтыковой Л.И., расположенную по адресу: <адрес> доплатой 9000 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой УУМ ОВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что Шевелев В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически проживает с 2003 года в квартире расположенной по <адрес>, карточкой потребителя электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ, копии листов похозяйственной книги, сведениями об уплате Шевелевым В.А. земельного налога, о том, что Шевелев В.А., его семья в составе: супруги ФИО4 и несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 с 2003 года проживают в квартире расположенной по <адрес>.

Согласно выписки из технического паспорта, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры составляет 61,1 кв. метров.

В соответствии с ч. 1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости, покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость, передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для её использования.

Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Как видно из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на земельном участке, согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № – 924, общая площадь участка составляет 1500 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справке Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> в Едином государственном реестре прав запись о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует.

В соответствии с ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая данные обстоятельства, а также признание иска Колтыковой Л.И., суд считает необходимым признать право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за Шевелевым В.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шевелевым Василием Александровичем право собственности на квартиру, общей площадью – 61,1 кв. метров, жилой площадью – 44,5 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Признать за Шевелевым Василием Александровичем право собственности на земельный участок, общей площадью – 1500 кв. метров, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 04:02:070110:85, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности за Шевелевым Василием Александровичем в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Алтай, в Едином государственном реестре.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения через Чойский районный суд.

Судья Т.К. Штанакова