№

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чойский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Машковой Э.П.,

при секретаре Казаниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зайцева Александра Леонидовича к Филипповой Марине Леонидовне и Сельской администрации Каракокшинское сельское поселение о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев А.Л. обратился в суд с иском к Филипповой М.Л. и Сельской администрации Каракокшинское сельское поселение о признании права собственности на квартиру и земельный участок, мотивируя тем, что его отец – ФИО1 приобрел квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Истец и его сестра – Филиппова М.Л. являются наследниками, но в связи с тем, что Филиппова М.Л. отказалась от наследства, истец является единственным наследником и фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца, документы не были оформлены надлежащим образом, в связи с финансовыми трудностями. В настоящее время, истцу необходимо признать право собственности на квартиру и земельный участок в судебном порядке, для дальнейшего обращения в регистрирующий орган и совершения регистрационных действий.

Истец Зайцев А.Л. в судебном заседании настаивал на требованиях, изложенных в исковом заявлении.

Ответчица Филиппова М.Л. в судебном заседании не возражала против признания права собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> за Зайцевым А.Л.

Представитель Сельской администрации Каракокшинское сельское поселение в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие не возражает против признания права собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> за Зайцевым А.Л.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Сельской администрации Каракокшинское сельское поселение.

Суд, заслушав истца, ответчицу Филиппову М.Л.,, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ч. 2 п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ,

В судебном заседании установлено, что отец истца приобрел квартиру с земельным участком, находящийся по адресу: <адрес> Каракокшинском сельском Совете, что подтверждается договором купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

Отец Зайцева А.Л. – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Учитывая, что родными детьми умершего ФИО1 являются Зайцев А.Л. и Филиппова (ранее Зайцева) М.Л., которая отказалась от наследства, суд руководствуясь ч. 1 ст. 1142 ГК РФ считает Зайцева А.Л. единственным наследником, к которому согласно законодательству перешло право собственности на квартиру и земельный участок.

Из материалов дела также следует, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> принадлежал ФИО1 на праве собственности, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1700 кв. метров, где указано, что ФИО1 был предоставлен земельный участок на основании свидетельства на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из ст. 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что осуществляется государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Из Выписки № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> следует, что общая площадь указанной квартиры составляет 55,3 кв. м, жилая – 41,1 кв. м, подсобная – 14,2 кв. м.

Согласно уведомлениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав запись о праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии их, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, принимает признание иска ответчиками, поскольку при этом соблюдены интересы сторон и не нарушаются права третьих лиц.

Исходя их изложенных доказательств, суд, находит обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвержденными в судебном заседании, а также материалами дела, в связи с чем, исковые требования Зайцева Александра Леонидовича к Филипповой Марине Леонидовне и Сельской администрации Каракокшинское сельское поселение о признании права собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Зайцевым Александром Леонидовичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>) право собственности на квартиру общей площадью 55,3 кв. м, жилой – 41,1 кв. м, подсобной – 14,2 кв. м и земельный участок общей площадью – 1700 кв. м, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 04:02:070105:14, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности за Зайцевым Александром Леонидовичем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения через Чойский районный суд.

Судья Э.П. Машкова