№ 2-623/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2011 года с. Чоя
Чойский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Машковой Э.П.,
при секретаре Казаниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Граф А.П. к Сельской администрации Чойского сельского поселения о признании права собственности на объект незавершенного строительством,
УСТАНОВИЛ:
Граф А.П. обратился в суд с иском к Сельской администрации Чойского сельского поселения о признании права собственности на объект незавершенного строительством, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании разрешения на строительство № RU 12509306-002-2009н от ДД.ММ.ГГГГ Сельской администрацией истцу разрешено провести реконструкцию здания кафе, срок действия данного разрешения заканчивается ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором находится здание кафе, находится в собственности истца, в связи с тем, что проектно-сметная документация на реконструкцию здания кафе не составлялась, истец не может зарегистрировать право собственности на незавершенное строительством здание кафе.
В судебное заседание истец не явился, в связи с болезнью, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на требованиях, изложенных в исковом заявлении (телефонограмма в деле).
Представитель сельской администрации в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями Граф А.П. о признании права собственности на объект незавершенного строительством здания кафе согласна.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Судья, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Граф А.П., по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ч. 2, 3 ст. 25 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. Разрешение на строительство и проектная документация (сведения, содержащиеся в данных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем разрешение на строительство, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно.
В судебном заседании установлено, что Граф А.П. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1471 кв. м, кадастровый номер 04:02:01 01 04:0017, находящийся по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует решение Чойского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Из разрешения на строительство № RU 02509306-002-2009н от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешена реконструкция здания кафе, срок действия разрешения продлен до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии технического паспорта, выданного Чойским бюро технической инвентаризации по состоянию на 2005 год общая площадь здания кафе составляет 70,2 кв. м согласно постановлению общая площадь незавершенного строительства составляет 110,5 кв.м.
Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным признать за Граф А.П. право собственности на объект незавершенного строительством здание кафе, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии их, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.
Суд, принимает признание иска ответчиком, поскольку при этом соблюдены интересы сторон и не нарушаются права третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Граф А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>) право собственности на объект незавершенного строительством здание кафе, общей площадью 110,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности Мироновым В.В. в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес>, в Едином государственном реестре.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения через Чойский районный суд.
Судья Э.П. Машкова