№ 2-624/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2011 года с. Чоя
Чойский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Машковой Э.П.,
при секретаре Казаниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горбунова П.С. к Никитиной Т.Ф. и Сельской администрации Ыныргинское сельское поселение о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Горбунов П.С. обратился в суд с иском к Никитиной Т.Ф. и Сельской администрации Ыныргинское сельское поселение о признании права собственности на квартиру и земельный участок, мотивируя тем, что его матери – Горбуновой В.С. были переданы в собственность безвозмездно квартира и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Мать Горбунова В.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти открылось наследство в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Истец и его сестра – Никитина Т.Ф. являются наследниками, но в связи с тем, что Никитина Т.Ф. отказалась от наследства, истец является единственным наследником и фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери, документы не были оформлены надлежащим образом, в связи с финансовыми трудностями. В настоящее время, истцу необходимо признать право собственности на квартиру и земельный участок в судебном порядке, для дальнейшего обращения в регистрирующий орган и совершения регистрационных действий.
Истец Горбунов П.С. в судебном заседании настаивал на требованиях, изложенных в исковом заявлении.
Ответчица Никитина Т.Ф. в судебном заседании не возражала против признания права собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> за Горбуновым П.С.
Представитель Сельской администрации Ыныргинское сельское поселение в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против признания права собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> за Горбуновым П.С.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Сельской администрации Ыныргинское сельское поселение.
Суд, заслушав истца и ответчицу Никитину Т.Ф., изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ч. 2 п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ,
В судебном заседании установлено, что матери истца была предоставлена в собственность квартира с земельным участком, находящийся по адресу: <адрес> Ыныргинского сельского Совета, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Мать истца – Горбунова В.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти открылось наследство в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Учитывая, что родными детьми умершей Горбуновой В.С. являются Горбунов П.С. и Никитина Т.Ф. (ранее Горбунова) Т.Ф., которая отказалась от наследства, суд руководствуясь ч. 1 ст. 1142 ГК РФ считает Горбунова П.С. единственным наследником, к которому согласно законодательству перешло право собственности на квартиру и земельный участок.
Из материалов дела также следует, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> принадлежал Горбуновой В.С. на праве собственности, что подтверждается распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 2500 кв. метров.
Как видно из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Из ст. 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что осуществляется государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Из Выписки № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Алтай следует, что общая площадь указанной квартиры составляет 55,3 кв. м, жилая – 41,1 кв. м, подсобная – 14,2 кв. м.
Согласно уведомлениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай в Едином государственном реестре прав запись о праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствует.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии их, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, принимает признание иска ответчиками, поскольку при этом соблюдены интересы сторон и не нарушаются права третьих лиц.
Исходя их изложенных доказательств, суд, находит обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвержденными в судебном заседании, а также материалами дела, в связи с чем, исковые требования Горбунова П.С. к Никитиной Т.Ф. и Сельской администрации Ыныргинское сельское поселение о признании права собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Горбуновым П.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>) право собственности на квартиру общей площадью 37,3 кв. м, жилой – 26,5 кв. м, подсобной – 10,8 кв. м и земельный участок общей площадью – 2500 кв. м, относящийся к категории земель – земли поселений, для размещения, обслуживания и эксплуатации жилого дома, кадастровый номер 04:02:050101:0059, находящиеся по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности за Горбуновым П.С. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, в Едином государственном реестре.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения через Чойский районный суд.
Судья Э.П. Машкова