№ 2-852/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2011 года с. Чоя
Чойский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Машковой Э.П.,
при секретаре Казаниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Граф <данные изъяты> к Сельской администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Граф <данные изъяты> обратился в суд с иском к Сельской администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на объект незавершенного строительством, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании разрешения на строительство № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Сельской администрацией истцу разрешено провести реконструкцию здания кафе, срок действия данного разрешения заканчивается ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором находится здание кафе, находится в собственности истца, в связи с тем, что проектно-сметная документация на реконструкцию здания кафе не составлялась, истец не может зарегистрировать право собственности на незавершенное строительством здание кафе.
В судебное заседание истец не явился, в связи с болезнью, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, к судебному заседанию представил заявление об уточнении исковых требований, просил суд признать за ним право собственности на здание кафе общей площадью <данные изъяты>
Суд, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ принимает заявление об уточнении исковых требований.
Представитель сельской администрации в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями Граф <данные изъяты> о признании права собственности на здание кафе согласна.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Судья, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований Граф <данные изъяты> по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ч. 3 ст. 25 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство.
В судебном заседании установлено, что Граф <данные изъяты> на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует решение <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно копии технического паспорта, выданного <данные изъяты> бюро технической инвентаризации по состоянию на 2005 год общая площадь здания кафе составляет <данные изъяты> кв. м.
Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным признать за Граф <данные изъяты> право собственности на здание кафе, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии их, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.
Суд, принимает признание иска ответчиком, поскольку при этом соблюдены интересы сторон и не нарушаются права третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Граф <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>) право собственности на здание кафе, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности Граф <данные изъяты> в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Алтай, в Едином государственном реестре.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения через Чойский районный суд.
Судья Э.П. Машкова