№ 2-827/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2011 года с. Чоя
Чойский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Машковой Э.П.,
при секретаре Казаниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Авошевой <данные изъяты> к Емельянову <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Авошева <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Емельянову <данные изъяты>. о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Авошева <данные изъяты> приобрела квартиру у Емельянова <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом, из-за отсутствия денежных средств. В настоящее время истице необходимо признать право собственности на квартиру и земельный участок в судебном порядке, для дальнейшего обращения в регистрирующий орган и совершения регистрационных действий.
Истица в судебном заседании настаивала на требованиях, изложенных в иске, указав, что ответчик не работает, денег нет, кадастровые паспорта на квартиру и земельный участок делала за свой счет.
Ответчик Емельянов <данные изъяты> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против признания права собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> за Авошевой <данные изъяты>
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Емельянова <данные изъяты>.
Суд, заслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что Авошева <данные изъяты> приобрела квартиру с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> Емельянова <данные изъяты> о чем свидетельствует договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, представленный истицей в судебное заседание.
Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> по состоянию на 08 сентября 2011 года, общая площадь указанной квартиры составляет 37,8 кв. м, жилая – 27,1 кв. м, подсобная – 10,7 кв. м.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Как видно из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года (в ред. ФЗ № 174 от 17.07.2009 года) следует, что осуществляется государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30.10.2001 года).
Судом установлено, что земельный участок принадлежал на праве собственности Емельянову <данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1600 кв. метров.
Из уведомлений, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай следует, что в Едином государственном реестре прав записи о праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии их, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, принимает признание иска ответчиком, поскольку при этом соблюдены интересы сторон и не нарушаются права третьих лиц.
Исходя их изложенных доказательств, суд, находит обстоятельства, указанные в исковом заявлении, подтвержденными в судебном заседании, а также материалами дела, в связи с чем, исковые требования истца о признании за ним права собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Авошевой <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на квартиру общей площадью – 37,8 кв. м, жилой – 27,1 кв. м, подсобной – 10,7 кв. м. и земельный участок общей площадью – 1600 кв. м, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности за Авошевой <данные изъяты> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, в Едином государственном реестре.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения через Чойский районный суд.
Судья Э.П. Машкова