№ 2-847/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2011 года с. Чоя
Чойский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Машковой Э.П.,
при секретаре Казаниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Стариковой <данные изъяты> к Сельской администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Старикова <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Сельской администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру в жилом доме с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> ФИО1. Договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом, в связи с тем, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истице необходимо признать право собственности на квартиру и земельный участок в судебном порядке, для дальнейшего обращения в регистрирующий орган и совершения регистрационных действий.
В судебном заседании Старикова <данные изъяты>. требования поддержала в полном объеме, указав, что наследников у ФИО1 нет.
Представитель Сельской администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против признания права собственности за Стариковой <данные изъяты>. на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Сельской администрации <данные изъяты> сельского поселения
Суд, заслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что Старикова <данные изъяты> приобрела квартиру с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> ФИО1, о чем свидетельствует договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, представленный истицей в судебное заседание.
Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 24 мая 2011 года, общая площадь квартиры, находящийся по адресу: <адрес> составляет 22,3 кв. метра, жилая – 22,3 кв. метра.
Из справок Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Алтай в Едином государственном реестре прав запись о праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствует.
В соответствии с ч. 1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости, покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость, передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для её использования.
Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Как видно из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Из материалов дела следует, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 266 кв. метров, принадлежал ФИО1, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд, принимает признание иска ответчиком, поскольку при этом соблюдены интересы сторон и не нарушаются права третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Стариковой <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на квартиру, общей площадью – 22,3 кв. метра, жилой – 22,3 кв. метра, а также на земельный участок общей площадью – 266 кв. метров, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности за Стариковой <данные изъяты> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, в Едином государственном реестре.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения через Чойский районный суд.
Судья Э.П. Машкова