№ 2-98/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2012 года с. Чоя
Чойский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Машковой Э.П.,
при секретаре Мешкиновой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прядкиной ФИО6 к Лашутину ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Прядкина ФИО8. обратилась в суд с иском к Лашутину ФИО9. о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что по расписке от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пе<адрес> ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла, в связи, с чем договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом. Ответчик Лашутин ФИО10. приходится сыном ФИО1 и является единственным наследником. В настоящее время истице необходимо признать право собственности на жилой дом и земельный участок в судебном порядке, для дальнейшего обращения в регистрирующий орган и совершения регистрационных действий.
Истица в судебном заседании настаивала на требованиях, изложенных в иске, и пояснила, что она приобрела у ФИО1 жилой дом и земельный участок в <адрес>, пе<адрес>, через три дня после составления расписки ФИО1 умерла, в связи с этим истица не оформила договор купли-продажи надлежащим образом.
Ответчик Лашутин ФИО11 в судебное заседание не явился, требования признал и пояснил, что ФИО1 приходилась ему матерью, при продаже дома и земельного участка он присутствовал (телефонограмма в деле), возражений не имеет.
Заинтересованное лицо представитель Сельской администрации Каракокшинского сельского поселения в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против признания права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пе<адрес> за Прядкиной ФИО12
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Лашутина ФИО13 и представителя Сельской администрации Каракокшинского сельского поселения.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что Прядкина ФИО14 приобрела жилой дом с земельным участком у ФИО1, расположенные по адресу: <адрес>, пе<адрес>, о чем свидетельствует расписка от ДД.ММ.ГГГГ, представленная истицей в судебное заседание. Ранее указанные жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО1 с 1958 года, что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом, после её смерти остался единственный наследник – Лашутин ФИО15
Из выписки Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Республике Алтай на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, пе<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанного дома составляет 23,7 кв. м, жилая – 23,7 кв. м.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Как видно из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года (в ред. ФЗ № 174 от 17.07.2009 года) следует, что осуществляется государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30.10.2001 года).
Судом установлено, что земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО1, что подтверждается копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из приложения к указанному постановлению из Каракокшинской сельской администрации, а также кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 2100 кв. метров, где указано, что ФИО1 был предоставлен земельный участок на основании свидетельства на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из уведомлений, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай следует, что в Едином государственном реестре прав записи о праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пе<адрес>, отсутствуют.
Исходя их изложенных доказательств, суд, находит обстоятельства, указанные в исковом заявлении, подтвержденными в судебном заседании, а также материалами дела, в связи с чем, исковые требования истицы о признании за нею права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пе<адрес>, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Прядкиной ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью – 23,7 кв. м, жилой – 23,7 кв. м, и земельный участок общей площадью – 2100 кв. м, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 04:02:070103:24, находящиеся по адресу: <адрес>, пе<адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности за Прядкиной ФИО17 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, в Едином государственном реестре.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Чойский районный суд.
Судья Э.П. Машкова