№ 2-117/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2012 года с. Чоя
Чойский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Машковой Э.П.,
при секретаре Мешкиновой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Котоваловой ФИО4 к Сельской администрации Сёйкинского сельского поселения и ОАО «Рудник «Веселый» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Котовалова ФИО5. обратилась в суд с иском к Сельской администрации Сёйкинского сельского поселения и ОАО «Рудник «Веселый» о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, мотивируя тем, что она работает в ОАО «Рудник «Веселый» ей была выделена квартира, где проживает с 2002 года, документы на квартиру отсутствуют, на балансе она нигде не состоит. В настоящее время истице необходимо оформить документы надлежащим образом, для дальнейшего обращения в регистрирующий орган.
В судебном заседании истица Котовалова ФИО6. настаивала на требованиях, изложенных в исковом заявлении, и пояснила, что ОАО «Рудник «Веселый» выделил ей как сотруднице квартиру, однако во время строительства школы, квартиру снесли, и предприятие построило новую квартиру, которую ей предоставили, где она живет по настоящее время,, однако документов никаких на квартиру не имеется.
Представитель Сельской администрации Сёйкинского сельского поселения в судебное заседание не явился, в ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, против признания права собственности за Котоваловой ФИО7 на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, не возражал.
Представитель ОАО «Рудник «Веселый» в судебное заседание также не явился, в ходатайстве не возражает против признания права собственности за ФИО1 на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, с. Сёйка, <адрес>.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей Сельской администрации Сёйкинского сельского поселения и ОАО «Рудник «Веселый».
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что Котовалова ФИО8 проживает в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, о чем свидетельствует выписки из похозяйственных книг № г.г лицевой счет № и № г.г. лицевой счет № из Сельской администрации Сёйкинского сельского поселения от 15.12.2011 года, приложенная истицей к материалам дела.
Согласно выписке из Реестра объектов капитального строительства, выданной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Республике Алтай № 00472 от 30.09.2011 года на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, общая площадь указанной квартиры составляет 52,4 кв. метра, жилая – 36,0 кв. метров, подсобная – 16,4 кв. метра.
Согласно справкам, представленным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> в Едином государственном реестре прав запись о праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес> отсутствует.
Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Как видно из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Из материалов дела следует, что Котоваловой ФИО9 выделен земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, общей площадью 1360 кв. метров, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, категория земель – земли населенных пунктов, для размещения и эксплуатации квартиры.
Руководствуясь ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд, принимает признание иска ответчиками, поскольку при этом соблюдены интересы сторон и не нарушаются права третьих лиц.
Исходя их изложенных доказательств, суд, находит обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвержденными в судебном заседании, а также материалами дела, в связи с чем, исковые требования истицы Котоваловой ФИО10. о признании права собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Котоваловой ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на квартиру, общей площадью – 52,4 кв. метра, жилой – 36,0 кв. метров, подсобной – 16,4 кв. метра, а также на земельный участок общей площадью – 1360 кв. метров, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, для размещения и эксплуатации квартиры, кадастровый номер 04:02:02 01 01:48, находящиеся по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес> за Котоваловой ФИО12 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, в Едином государственном реестре.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Чойский районный суд.
Судья Э.П. Машкова