№ 2-271/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Чойский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Штанаковой Т.К.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к сельской администрации «Сейкинского сельского поселения» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Глинский ФИО4. обратился в суд с иском к сельской администрации «Сейкинского сельского поселения» о признании права собственности на квартиру общей площадью 43,8 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что между им и Сейкинской сельской администрацией был заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес> перешла в собственность истца. Право собственности на квартиру не оформлено, так как у истца не было денежных средств. Квартира находится на земельном участке общей площадью 408 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, данный земельный участок оформлен в собственность истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец оформляет право собственности на квартиру, но так как документы не оформлены надлежащим образом, он обратился в суд.
В судебном заседании истец Глинский ФИО5. исковые требования, изложенные в заявлении поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - сельской администрации «Сейкинского сельского поселения» в судебное заседание не явился в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие с исковыми требованиями истца согласен в полном объеме.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что Глинскому ФИО6 была предоставлена квартира сельской администрации «Сейкинского сельского поселения» по договору о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора квартира, расположенная по адресу: <адрес> перешла в собственность истца. Право собственности истцом на квартиру не был оформлен надлежащим образом, так как у истца не было денег на оформление документов.
Согласно выписки из реестра объектов капитального строительства, выданного МУП «Бюро технической инвентаризации и учета объектов недвижимости» МО «<адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры составляет 43,8 кв. метров.
В соответствии с ч. 1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости, покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость, передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для её использования.
Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Как видно из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>, данный земельный участок оформлен в собственность истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь участка составляет 408 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.
Суд, принимает признание иска ответчиками, поскольку при этом соблюдены интересы сторон и не нарушаются права третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Глинским ФИО7 право собственности на квартиру, общей площадью – 43,8 кв. метров, находящейся по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности за Глинским ФИО8 в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес>, в Едином государственном реестре.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца с момента его оглашения через Чойский районный суд.
Судья Т.К. Штанакова