№ 2-96/11
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
17 марта 2011 года с. Чоя
Чойский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Машковой Э.П.,
при секретаре Казаниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дементьевой Раисы Николаевны к Калашниковой Светлане Викторовне о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Дементьева Р.Н. обратилась в суд с иском к Калашниковой С.В. о признании права собственности на квартиру и земельный участок, мотивируя тем, что по расписке от ДД.ММ.ГГГГ Дементьева Р.Н. приобрела квартиру у Калашниковой С.В., расположенную по адресу: <адрес>. Ранее указанная квартира принадлежала ФИО5, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которая продала её Калашниковой С.В., по какой причине не были оформлены документы надлежащим образом, истице не известно. В настоящее время истице необходимо признать право собственности на квартиру в судебном порядке, для дальнейшего обращения в регистрирующий орган и совершения регистрационных действий.
В судебном заседании Дементьева Р.Н. настаивала на требованиях и пояснила, что в 2000 году приобрела квартиру с земельным участком у Калашниковой С.В.. В настоящее время ею сделано межевание земельного участка, задолженности по налогам нет.
Ответчица Калашникова С.В. в судебном заседании требования признала и пояснила, что приобрела квартиру у ФИО4, которая с 1999 года в <адрес> не проживает, место её нахождения не известно, не возражает против признания права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> за Дементьевой Р.Н.
Представитель заинтересованного лица Сельская администрация Каракокшинское сельское поселение в судебное заседание не явился против требований Дементьевой Р.Н. ходатайств и заявлений не представил. В отзыве пояснил, что ранее квартира принадлежала Каракокшинской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 был заключен договор купли-продажи, в связи с отсутствием в 1990 году органа регистрации данная квартира не была оформлена надлежащим образом. В 1999 году ФИО5 продала квартиру Калашниковой С.В. и выбыла из <адрес> за пределы <адрес>.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что Дементьева Р.Н. приобрела у Калашниковой С.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует расписка от ДД.ММ.ГГГГ, представленная истицей в судебное заседание.
Кроме этого в судебном заседании установлено, что ранее указанная квартира была приобретена ФИО5 у Каракокшинской сельской администрации, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В 1999 году ФИО5 продала квартиру Калашниковой С.В.
Согласно выписки из реестра объектов капитального строительства Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по <адрес> на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры составляет 38,5 кв. м, жилая – 28,4 кв. м, подсобная – 10,1 кв. м.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Как видно из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что осуществляется государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до ДД.ММ.ГГГГ).
Из уведомлений, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай следует, что в Едином государственном реестре прав записи о праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии их, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.
Суд, принимает признание иска ответчиком, поскольку при этом соблюдены интересы сторон и не нарушаются права третьих лиц.
Исходя их изложенных доказательств, суд, находит обстоятельства, указанные в исковом заявлении, подтвержденными в судебном заседании, а также материалами дела, в связи с чем, исковые требования истицы о признании за ней права собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дементьевой Раисой Николаевной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на квартиру общей площадью – 38,5 кв. м, жилой – 28,4 кв. м, подсобной – 10,1 кв. м и земельный участок общей площадью – 640 кв. м, находящиеся по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности за Дементьевой Раисой Николаевной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, в Едином государственном реестре.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения через Чойский районный суд.
Судья Э.П. Машкова