о признании права собственности

№ 2-149/11

Именем Российской Федерации

29 марта 2011 года с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Машковой Э.П.,

при секретаре Казаниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лобакина Василия Григорьевича к Макаровой Анне Григорьевне, Курчегановой Галине Григорьевне и Сельской администрации Паспаульское сельское поселение о признании права собственности на жилой дом и земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Лобакин В.Г. обратился в суд с иском к Макаровой А.Г., Курчегановой Г.Г. и Сельской администрации Паспаульское сельское поселение о признании права собственности на жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что его родители в 1957 году построили жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Отец – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать – ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после их смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. Истец и его родные сестры Курчеганова Г.Г. и Макарова А.Г. являются наследниками, в связи с тем, что сестры отказались от наследства, поэтому истец является единственным наследником, и фактически принял наследство, оставшееся после смерти родителей. В настоящее время, истцу необходимо признать право собственности на жилой дом и земельные участки в судебном порядке, для дальнейшего обращения в регистрирующий орган и совершения регистрационных действий.

В судебном заседании Лобакин В.Г. настаивал на требованиях, изложенных в исковом заявлении, и пояснил, что фактически принял наследство, оставшееся после смерти родителей.

Ответчики Курчеганова Г.Г. и Макарова А.Г. в судебном заседании требования признали полностью, указав, что приходятся Лобакину В.Г. родными сестрами, не возражают, чтобы за ним признали право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти матери ФИО2

Представитель Сельской администрации Паспаульское сельское поселение в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против признания права собственности за Лобакиным В.Г. на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Суд, заслушав истца, ответчиков Курчеганову Г.Г. и Макарову А.Г., изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ч. 2 п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ,

В судебном заседании установлено, что родители истца в 1957 году построили жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Родители Лобакина В.Г. умерли, мать - мать – ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ИЛ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, выданного Комитетом по делам ЗАГС Республики Алтай Отделом ЗАГС Чойского района; отец – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после их смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участков, расположенных по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что Лобакин В.Г., Курчеганова Г.Г. и Макарова А.Г. приходились родными детьми ФИО1 и ФИО2., что подтверждается копиями свидетельств о рождении Лобакина В.Г., Курчегановой (до брака Лобакиной) Г.Г. и Макаровой (до брака Лобакиной) А.Г. и материалами наследственного дела в отношении ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ответчики Курчеганова Г.Г. и Макарова А.Г. отказались от наследства в пользу Лобакина В.Г., что подтверждается заявлением заверенным нотариусом Чойского нотариального округа ФИО7, в связи с этим суд, руководствуясь ч. 1 ст. 1142 ГК РФ считает, истца единственным наследником, к которому согласно законодательству перешло право собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании установлено, что земельный участок общей площадью 1400 кв.м. принадлежал ФИО2 на праве собственности, что подтверждается копией распоряжения Паспаульской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность земельного участка, а также кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Как видно из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из ст. 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что осуществляется государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Из Выписки реестра капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Алтай следует, что общая площадь указанного жилого дома составляет 30,2 кв. м, жилая – 13,9 кв. м, подсобная – 16,3 кв. м.

Согласно справок Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай в Едином государственном реестре прав запись о праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии их, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, принимает признание иска ответчиком, поскольку при этом соблюдены интересы сторон и не нарушаются права третьих лиц.

Исходя их изложенных доказательств, суд, находит обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвержденными в судебном заседании, а также материалами дела, в связи с чем, исковые требования Лобакина Василия Григорьевича о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лобакиным Василием Григорьевичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>) право собственности на жилой дом общей площадью 30,2 кв. м, жилая – 13,9 кв. м, подсобная – 16,3 кв. м и земельный участок общей площадью – 1400 кв. м, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 04:02:040104:15, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности за Лобакиным Василием Григорьевичем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, в Едином государственном реестре.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения через Чойский районный суд.

Судья Э.П. Машкова