<данные изъяты>

<данные изъяты>.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 08 ноября 2010 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Павленко О.Е. при секретаре Вахониной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мажитова Валериана Халиковича, Щербачевой Ларисы Валериановны к СНТ «Березка» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Мажитов В.Х., Щербачева Л.В. обратились в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Березка» (далее – СНТ «Березка») о признании права собственности по ? доле за каждым на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., входящего в состав земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска истцы указали, что в 1996г. Архиповой Е.Б., как работнику <данные изъяты> был выделен земельный участок № для ведения садоводства. В 2000г. было образовано СНТ «Березка». В 2003 году в результате приватизации земельный участок площадью <данные изъяты> был передан в собственность граждан – членов СНТ «Березка». Во время приватизации земли общего пользования СНТ «Березка» и земельные участки граждан – членов СНТ «Березка», не подавших документы на приватизацию своих земельных участков, были переданы в общую совместную собственность членов СНТ «Березка» согласно Постановлению Главы г. Екатеринбурга от 18.09.2003г. № 1045-А. В 2007 году истцы приобрели, спорный земельный участок у Архиповой Е.Б. С 2007 года по настоящее время истцы владеют земельным участком, несут все необходимые расходы по его содержанию. Кроме того, истцы являются членами СНТ «Березка», несут все расходы, связанные с деятельностью СНТ. Обращения истца к руководству СНТ «Березка», а затем в Администрацию города Екатеринбурга для решения вопроса по спорному земельному участку результата не принесли. Таким образом, истцы были лишены возможности приватизировать спорный земельный участок, считают, что их права нарушены, в связи, с чем и обратились в суд.

В судебном заседании представитель истцов Кашина Н.В., действующая на основании доверенности отказалась от исковых требований в части признания права собственности на ? долю спорного земельного участка за истцом Щербачевой Л.В. Просила признать право единоличной собственности за истцом Мажитовым В.Х. Определением суда, измененные исковые требования приняты. Уточненные исковые требования представитель истца поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала суду пояснения, в соответствии с обстоятельствами, изложенными в исках, дополнительно суду пояснила, что с соседними землепользователями споров по границам земельного участка № не имеется.

Представитель ответчика СНТ «Березка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.

Суд, в соответствии со ст.ст. 233 – 244 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению с учетом тех доказательств, которые были представлены и исследованы в судебном заседании.

В силу абз. 5 п. 1 ст. 19 Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 28 ч. 3 вышеуказанного Федерального закона (в ред. Федерального закона от 30.06.2006г. № 93-ФЗ) граждане, обладающие земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (в ред. Федерального закона от 23.11.2007г. № 268-ФЗ).

В соответствии с ч. 4 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона от 30.06.2006г. № 93-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в случае, если:

- сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка (в ред. Федеральных законов от 23.11.2007г. № 268-ФЗ, от 13.05.2008г. № 66-ФЗ);

- кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе, если в паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определит такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное) (в ред. Федерального закона от 13.05.2008г. № 66-ФЗ).

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. Федерального закона от 30.12.2007г. № 311-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Судом установлено, что в <данные изъяты> работникам <данные изъяты> был выделен земельный участок для ведения садоводства. В 2000 году было образовано СНТ «Березка». В 2007 году истец Мажитов В.Х. на основании заявления был принят в члены СНТ «Березка». В 2003 году в результате приватизации земельный участок площадью <данные изъяты> был передан в собственность граждан – членов СНТ «Березка». Во время приватизации земли общего пользования СНТ «Березка» и земельные участки граждан – членов СНТ «Березка», не подавших документы на приватизацию своих земельных участков, были переданы в общую совместную собственность членов СНТ «Березка» согласно Постановлению Главы г. Екатеринбурга от 18.09.2003г. № 1045-А (л.д. 29). Таким образом, истец Мажитов В.Х. был лишен возможности приватизировать спорный земельный участок.

Общим собранием садоводов СНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о выводе спорного земельного участка № из земель общего пользования СНТ «Березка» для предоставления возможности его приватизации истцом Мажитовым В.Х. (л.д. 25).

На основании Постановления Главы г. Екатеринбурга от 18.09.2003г. № 1045-А проведено межевание участка земель общего пользования и по заявлению председателя СНТ «Березка» проведены работы по разделу данного участка на пять частей – четыре садовых участка, в том числе и спорный земельный участок №, и участок земель общего пользования.

В соответствии с Постановлением Главы г. Екатеринбурга от 18.09.2003г. № 1045-А прекращено право постоянного (бессрочного) пользования <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> <адрес>. Из этих земель земельный участок площадью <данные изъяты> передан СНТ «Березка», в том числе в собственность (бесплатно) гражданам – членам СНТ «Березка» площадью <данные изъяты> в общую совместную собственность членов СНТ «Березка» (земли общего пользования сада).

Земельный участок площадью <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты> Согласно плану земельного участка, прилагаемому к кадастровому паспорту земельного участка площадью <данные изъяты> в данный земельный участок входят не только общие земли СНТ «Березка», но также и спорный земельный участок №.

Согласно решению Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Березка» признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с целью последующей передачи частей этого земельного участка в собственность гражданам – членам СНТ «Березка», занимающим садовые участки <данные изъяты>, в том числе Мажитовым, участок №.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что последние четыре года она являлась председателем СНТ «Березка». В настоящее время срок ее полномочий истек. Решением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Березка» признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с целью последующей передачи частей этого земельного участка в собственность гражданам – членам СНТ «Березка», занимающим садовые участки <данные изъяты>, в том числе Мажитовым, участок №. Истец Мажитов является членом СНТ, несет все необходимые расходы по содержанию как земельного участка так и содержанию СНТ.

С учетом представленных доказательств, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истца Мажитова В.Х. о признании за ним права собственности на земельный участок №, <данные изъяты>, входящего в состав земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> и считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

Собранные по делу доказательства суд оценивает в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мажитова Валериана Халиковича к СНТ «Березка» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Мажитовым Валерианом Халиковичем право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Настоящее решение согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, с последующими изменениями и дополнениями, является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на данное недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна:

Судья: