ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 03 августа 2010г.
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Никляевой В.П.
при секретаре Анисимовой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Далатказина Тимура Шавкатовича к Копылову Александру Николаевичу о признании договора купли-продажи незаключенным, взыскании суммы и убытков,
УСТАНОВИЛ:Далатказин Т.Ш. предъявил к Копылову А.Н. иск о признании договора купли-продажи гаража незаключенным, взыскании суммы оплаченной по договору <данные изъяты> рублей, убытков в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку.
В заявлении и в объяснениях в судебном заседании истец и его представитель указали, что осенью 2009 года истец договорился с владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, Копыловым А.Н. посмотреть гараж. Освещения в гараже не было, гараж был заставлен вещами, поэтому осмотреть его истцу не удалось.
29.11.2009 года истец и ответчик заключили договор купли-продажи гаража №152, расположенном в ГСК «Южный»-58, согласно которому: истец передал ответчику <данные изъяты> рублей. После подписания договора и передачи денежных средств ответчик пообещал передать гараж и документы на гараж.
Не уведомив истца, ответчик вывез из гаража свои вещи. После чего истец осмотрел гараж и обнаружил, что стены в трещинах. После чего истец обратился к ответчику с просьбой показать документы на гараж, на что Копылов А.Н. ответил, что гараж не зарегистрирован, документов у него нет.
Ответчик Копылов А.Н. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении не заявлял, своего представителя в суд не направил.
С учетом мнения истца и его представителя суд рассмотрел настоящее дело в заочном производстве.
Заслушав истца и его представителя, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Судом установлено, что 29.11.2009 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи гаража расположенного на территории ГСК «Южный» - 58.
Согласно п. 1.1 Договора продавец передает в собственность Покупателю гараж на территории ГСК «Южный»-58.
Указанный договор не соответствует требованиям законодательства, а именно, не соблюдены существенные условия о предмете договора, не указан номер продаваемого гаража, не указан его площадь, отсутствует передаточный акт гаража, подписанный сторонами.
Полученные Копыловым А.Н. денежные средства за гараж по расписке в сумме <данные изъяты> рублей подлежит возврату Далатказину Т.Ш.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Кроме того, истцом ответчику были переданы денежные средства для оплаты целевого взноса в БТИ.
Требование истца о взыскании расходов на составлении заявления и оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, и понесенных убытков в сумме <данные изъяты> рублей предусмотрено ст. 100 ГПК РФ и подлежит удовлетворению, поскольку возражений ответчиком не представлено.
Возражений и доказательств в обоснование своих доводов ответчиком Копыловым А.Н. в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представлено, о наличии таких доказательств и необходимости их истребования не заявлено.
Руководствуясь ст.ст. 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор купли-продажи гаража расположенного в г. Екатеринбурге на территории Гаражно-строительного кооператива «Южный»-58, незаключенным.
Возвратить гараж, расположенный в г. Екатеринбурге на территории Гаражно-строительного кооператива «Южный»-58 Копылову Александру Николаевичу.
Обязать Копылова Александра Николаевича возвратить Далатказину Тимуру Шавкатовичу полученные по договору купли – продажи гаража, расположенного в г. Екатеринбурге на территории Гаражно-строительного кооператива «Южный»-58, денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей (восемьдесят тысяч рублей).
Взыскать с Копылова Александра Николаевича в пользу Далатказина Тимура Шавкатовича:
- расходы, связанные с услугами представителя в сумме <данные изъяты> рублей;
- целевой взнос в сумме <данные изъяты> рублей;
- почтовые расходы в сумме <данные изъяты> рублей;
- расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья: