по иску Сартакова Андрея Алексеевича к обществу с ограниченной ответственностью «ЮГА и К» о признании права собственности на долю объекта незавершенного строительства

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» июля 2010 года Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Савельева В.В.,

при секретаре Патласовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Сартакова Андрея Алексеевича к обществу с ограниченной ответственностью «ЮГА и К» о признании права собственности на долю объекта незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Сартаков Андрей Алексеевич обратился в суд с иском к ООО «ЮГА и К» о признании права собственности на долю в размере 5/26 в объекте незавершенного строительства – сблокированном индивидуальном жилом доме, расположенном по ул. Герцена, дом 156/4 в г. Екатеринбурге по договору об инвестировании строительства жилого дома.

В обоснование требований указано, что 22.02.2008 года Сартаков А.А. и ООО «ЮГА и К» заключили договор об инвестировании строительства сблокированного индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>). Сартаков А.А. свои обязательства по договору исполнил - профинансировал строительство суммой <данные изъяты> рублей. ООО «ЮГА и К» обязательства по договору не исполнены: строительство дома в установленный срок, т.е. в <данные изъяты>., не завершено. В нарушение условий договора общество зарегистрировало свое право собственности на объект незавершенного строительства.

Истец Сартаков А.А. и его представитель Рябцева Н.Б. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Суркова Т.Л. иск признала, о чем представила соответствующее письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Последствия признания иска судом разъяснены.

Заслушав стороны и исследовав доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований и непринятия признания иска ответчиком по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком закону не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает, представитель ответчика наделен полномочиями на признание иска, последствия признания ему понятны, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере уплаченной им денежной суммы <данные изъяты> рублей.

С учетом требований ст. 333 ГК РФ суд находит заявленную неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, находит необходимым уменьшить ее размер и взыскать в пользу истца с ответчика денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сартакова Андрея Алексеевича к обществу с ограниченной ответственностью «ЮГА и К» о признании права собственности на долю объекта незавершенного строительства, – удовлетворить.

Признать за Сартаковым Андреем Алексеевичем право собственности на <данные изъяты> долей объекта незавершенного строительства <данные изъяты>, кадастровый номер №, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности по факту <данные изъяты>, расположенный по милицейскому адресу: <адрес>.

Уменьшить на <данные изъяты> долей право собственности общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> на объект незавершенного строительства литера А, кадастровый номер №, площадь застройки 307,9 кв.м., степень готовности по факту 50%, расположенный по милицейскому адресу: <адрес>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> в пользу Сартакова Андрея Алексеевича разницу между суммой вложений в строительство и стоимостью <данные изъяты> долей объекта незавершенного строительства по договору № об инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> за нарушение предусмотренного договором № о строительстве индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ срока передачи объекта строительства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> в пользу Сартакова Андрея Алексеевича неустойку в сумме <данные изъяты> за нарушение предусмотренного договором № о строительстве индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ срока передачи объекта строительства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> в пользу Сартакова Андрея Алексеевича расходы на уплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Настоящее решение согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, с последующими изменениями и дополнениями, является основанием:

- для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о праве собственности Сартакова Андрея Алексеевича на <данные изъяты> долей объекта незавершенного строительства литера А, кадастровый номер №, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности по факту <данные изъяты>%, расположенного по адресу: <адрес>;

- о прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о праве собственности общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> на указанный объект в целом и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о праве собственности общества с ограниченной ответственностью «ЮГА и К» на соответствующую долю указанного объекта незавершенного строительства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через суд, принявший решение.

Судья: подпись

Копия верна. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

Секретарь:

Л.д. 39-41