копия 2-887/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«07» апреля 2011 г. Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Савельева В.В.,

при секретаре Патласовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой Ольги Ивановны к Обществу с ограниченной ответственностью «АСП-Стар» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, признании обязательств участника договора долевого участия в строительстве исполненным,

УСТАНОВИЛ:

Белоусова О.И. предъявила к ООО «АСП-Стар» (предыдущее название - ООО «Торговый дом Чкаловский») иск о признании права собственности на <данные изъяты> в объекте незавершенного строительства - в 16-ти этажном торгово-офисном здании, площадью застройки <данные изъяты> расположенном по строительному адресу: <адрес>, на 6 этаже под номером 7/9 признании обязательств участника договора долевого участия в строительстве исполненными.

В ходе судебного разбирательства представителем истца по доверенности Демьяновым Э.Н. заявлен отказ от исковых требований в части возложен6ия обязанности произвести государственную регистрацию договора долевого инвестирования строительства, о чем представлено соответствующее заявление.

Последствия отказа от части исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом принят отказ представителя истца от исковых требований в части возложен6ия обязанности произвести государственную регистрацию договора долевого инвестирования строительства, о чем представлено соответствующее заявление.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Белоусова О.И. заключила с ООО «Торговый дом Чкаловский» (в настоящее время ООО «АСП-Стар», далее - Застройщик) договор долевого инвестирования строительства № - объекта недвижимости - нежилого отдельно стоящего 16-этажного торгово-офисного здания, общей проектной площадью не менее <данные изъяты>, с открытой автостоянкой по <адрес>. Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, предоставлен Застройщику на основании Постановления Главы города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № под строительство, находится во владении на праве аренды, что подтверждается договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительными соглашениями к нему от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора, Застройщик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ закончить строительство объекта недвижимости и после ввода его в эксплуатацию передать Инвестору в собственность помещение, общей проектной площадью <данные изъяты> расположенное на 11 этаже; границы которого обозначены красным цветом по периметру на выкопировке из поэтажного плана Архитектурного проекта Объекта (Приложение № к Договору). Инвестор свои обязательства по договору исполнил полностью - произвел оплату стоимости строительства нежилого помещения в сумме <данные изъяты>. Застройщик свои обязательства по договору не исполнил, помещение в установленные сроки - до ДД.ММ.ГГГГ в собственность не передал, в настоящее время им возведены все 16 этажей. Заключенный договор является договором долевого участия в строительстве, доля истца в объекте незавершенного строительства исходя из проектных площадей составляет <данные изъяты>. В настоящее время объекту присвоен адрес: <адрес> (строительный адрес: <адрес>).

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена.

Представитель истца Демьянов Э.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «АСП-Стар» Ландау Т.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Шабанова Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, в адресованном суду письменном отзыве просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда (л.д. 70-71).

Третьи лица Козорез В.А., Лизунов П.В., Мазеина А.П., Ростилов В.Л., Глушенков А.А., Мамкин Д.А., Назаренко И.В., Кошкина С.Б., Черкашин К.В., Ахманаев Д.Л., Таланкин А.А., Казаков Л.Ю., Тепляков В.В., Шилов А.В., Марченко С.А., Решетников С.П., Сысков С.Р., Львов Р.А., Веретенников С.А. и Веретенникова Н.Г. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании полностью признала исковые требования. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ сторонам разъяснены.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком закону не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины в размере 8 517 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Белоусовой Ольги Ивановны к Обществу с ограниченной ответственностью «АСП-Стар» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, признании обязательств участника договора долевого участия в строительстве исполненным удовлетворить.

Признать за Белоусовой Ольгой Ивановной по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве право собственности на <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать исполненными обязательства Белоусовой Ольгой Ивановной по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве, заключенному между ООО «Торговый Дом Чкаловский» (в настоящее время ООО «АСП–Стар») и Белоусовой Ольгой Ивановной по строительству отдельного нежилого помещения площадью <данные изъяты> <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АСП-Стар» в пользу Белоусовой Ольги Ивановны расходы на уплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Настоящее решение согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, с последующими изменениями и дополнениями, является основанием для государственной регистрации права собственности Белоусовой Ольги Ивановны на <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: подпись

Копия верна. Решение вступило в законную силу 18 февраля 2011 года.

Судья:

Секретарь:

Л.д.137-139