копия 2-1961/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«08» апреля 2011 года Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Савельева В.В.,

при секретаре Патласовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чкаловская» к Волгину Антону Борисовичу, Волгиной Надежде Николаевне о взыскании задолженности и пени по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Чкаловская» предъявило к Волгину Антону Борисовичу, Волгиной Надежде Николаевне о взыскании задолженности и пени по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что Чернова Ольга Александровна является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. в указанной квартире зарегистрированы тетя Черновой О.А. – Волгина надежда Николаевна и племянник Волгин Антон Борисович. Ответчики плату за жилье и коммунальные услуги вносят несвоевременно и не в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Волгина Антона Борисовича, Волгиной Надежды Николаевны перед ООО «Управляющая компания Чкаловская» составляет <данные изъяты>, из них основного долга <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>. Задолженность образовалась в связи с тем, что ответчики являются потребителями коммунальных услуг, а также ООО УК «Чкаловская» предоставляет услуги по техническому обслуживанию жилого помещения, в котором проживают должники.

Представитель истца по доверенности Ошурков Д.С. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики Волгин Антон Борисович, Волгина Надежда Николаевна в судебном заседании исковые требования признали частично, просили применить последствия пропуска срока исковой давности и снизить штрафные санкции в виде пени.

Заслушав представителя истца, объяснения ответчиков, исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления много квартирным домом.

В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.ст. 195-196 ГК РФ).

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что Волгин Антон Борисович, Волгина Надежда Ивановна зарегистрированы в <адрес> в <адрес>. Ответчики занимают жилое помещение как члены семьи собственника жилого помещения Черновой О.А. Жилищно-коммунальные услуги лицам, проживающим в данной квартире, предоставляет ООО «Управляющая компания Чкаловская».

Из выписки лицевого счета Волгиной Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность перед истцом по оплате жилищно - коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>

Исковое заявление подано истцом ДД.ММ.ГГГГ, в связи с заявлением ответчиком о применении последствия пропуска истцом срока исковой давности удовлетворению подлежат требования истца за три года, предшествовавшие подаче иска, то есть взысканию подлежит задолженность с ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет <данные изъяты>.

Указанный в иске размер неустойки суд находит подлежащей снижению, как явно несоразмерной последствиям нарушенных обязательств, до <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере <данные изъяты> которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чкаловская» к Волгину Антону Борисовичу, Волгиной Надежде Николаевне о взыскании задолженности и пени по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Волгина Антона Борисовича, Волгиной Надежды Николаевны в пользу ООО «Управляющая компания Чкаловская» задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Волгина Антона Борисовича, Волгиной Надежды Ивановны в пользу ООО «Управляющая компания Чкаловская» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней после принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд, вынесший решение.

Судья: подпись

Копия верна. Решение суда вступило в законную силу 19 апреля 2011 года.

Судья:

Секретарь:

Л.д.51-53