<данные изъяты> Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Екатеринбург 09 февраля 2011 года Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Черной Н.Е., при секретаре Девятковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о государственной регистрации договоров долевого инвестирования в строительстве, признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: ФИО1 предъявила к ООО «<данные изъяты>» иск о государственной регистрации договоров долевого инвестирования в строительстве, признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства – в виде нежилых помещений площадью 60 кв.м., под строительном номером 6/9, расположенных на 7-м этаже и нежилых помещений площадью 62 кв.м., под строительным номером 3/9, расположенных на 4-м этаже, расположенными по адресу: г. Екатеринбург, ул. <адрес> В заявлении указано, что «04» марта 2010 года между ФИО1 и ООО «ФИО8» заключены договоры цессии № 1 и № 2, согласно которым ООО «Уралполимер» передал истцу право требования к ООО «<данные изъяты>» (ранее именуемое ООО «<данные изъяты>») по договорам инвестирования строительства №оф-06и от ДД.ММ.ГГГГ и №оф-07и от ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанным договорам, ООО «<данные изъяты>» обязалось построить и передать истцу на праве собственности нежилые помещения: нежилые помещения площадью 60 кв.м., под строительным номером № в границах осей В-Г, расположенное на седьмом этаже и нежилые помещения площадью 62 кв.м., под строительным номером № в границах осей Е-И, расположенное на четвертом этаже нежилого отдельно стоящего торгово-офисного здания с открытой автостоянкой по строительному адресу <адрес> в <адрес>. Сроки передачи помещений предусмотрены в п.п. 3.2., 3.3., 3.4., 3.5. договоров, согласно которым ответчик обязался обеспечить передачу истцу помещений на праве собственности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.п. 4.1. договора размер инвестиций в объект, подлежащий передаче инвестором заказчику для реализации инвестиционного проекта, согласно договору №оф-06и от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. с НДС 18%, и согласно договора №оф-07и от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. с НДС 18%. Обязательство по внесению денежных средств по вышеуказанным договорам исполнено истцом надлежащим образом в полном объеме, что подтверждается справками об оплате № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, копиями платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. 00 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. 00 коп.. № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. 00 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. 00 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. 00 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. 00 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. 00 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. 00 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. 00 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. 00 коп.. № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. 00 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. 00 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. 00 коп.. № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. 00 коп. Оплата по договора Цессии № и № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «<данные изъяты>» производилась путем внесения наличных денежных средств в кассу предприятия, в подтверждение чего была выдана справка о полной оплате. Согласно п.п. 1.1. вышеуказанных договоров долевого инвестирования строительства предусмотрено, что Объектом инвестирования является шестнадцатиэтажное здание, общей проектной площадью не менее 14 745 (Четырнадцать тысяч семьсот сорок пять) кв.м., согласно Архитектурного решения (Рабочей документации 01У-06-АР} раздела Технико-экономических показателей <адрес> здания составляет <данные изъяты> кв.м., <адрес> здания составляет <данные изъяты> кв.м., количество этажей застройки 16 (шестнадцать). Исходя из вышеуказанного размер доли Истца составляет <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. п.п. 3.1. договоров долевого инвестирования строительства установлено, что заказчик обязуется выполнить строительные работы обеспечив завершение строительства Объекта, в соответствии с характеристиками, содержащимися в статье б Договора и Архитектурном проекте Объекта до ДД.ММ.ГГГГ при условии соблюдения Инвестором условий Договора. Истец надлежащим образом, своевременно и в полном объеме исполнил свои обязательства по договору. Однако ответчик уклоняется от выполнения обязательств, возложенных на него п.п. 2.1. вышеуказанных договоров, вследствие чего истец не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество. В нарушение договора помещения истцу на праве собственности не переданы. Более того, фактически с ноября 2008 года никакие строительные работы на объекте не ведутся, объект согласно Кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства на ДД.ММ.ГГГГ имеет степень строительной готовности 40%, что подтверждает факт уклонения ответчика от исполнения возложенных на него обязанностей по договорам. Согласно имеющемуся у ответчика кадастрового паспорта здания сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ на объект незавершенного строительства -административное здание расположенное по адресу <адрес> - степень готовности объекта незавершенного строительства составляет 40%, площадь застройки составляет 1507,5 кв.м., назначение - нежилое. Истцом ДД.ММ.ГГГГ также была запрошена информация в УФРС по Свердловской области относительно наличии или отсутствии зарегистрированных прав и обременении на объект недвижимого имущества отдельно стоящего торгово-офисного здания с открытой автостоянкой по строительному адресу: <адрес> (адрес согласно справки о присвоении адреса <адрес> - в соответствии с уведомлением администрации г. Екатеринбурга строительный адрес заменен фактическим и соответствующим плану городской застройки, а именно <адрес>). В результате чего ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ за № «Уведомление об отсутствии в ЕГРП сведений об объекте. В судебном заседании истец иск поддержал в полном объеме. Представитель ООО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление. Последствия признания иска участвующим в деле лицам судом разъяснены и понятны. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «АСП-Стар» о государственной регистрации договоров долевого инвестирования в строительстве, признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, - удовлетворить. Зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> договор №оф-06и от ДД.ММ.ГГГГ и договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> в настоящее время - общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», и ФИО1, о долевом участии в строительстве нежилых помещений площадью 60 кв.м., под строительным номером 6/9 (номер на плане), в границах горизонтальных осей В-Г и границах вертикальных осей 6-8 согласно выкопировке из архитектурного проекта, расположенное на седьмом этаже (план на высотной отметке +22 950) и нежилые помещения площадью 62 кв.м., под строительным номером 3/9, в границах горизонтальных осей Е-И и границах вертикальных осей 7-9 согласно выкопировке из архитектурного проекта, расположенное на четвертом этаже нежилого отдельно стоящего торгово-офисного здания с открытой автостоянкой по строительному адресу: <адрес> (адрес согласно справки о присвоении адреса <адрес> - в соответствии с уведомлением администрации г. Екатеринбурга строительный адрес заменен фактическим и соответствующим плану городской застройки, а именно <адрес>), Признать за ФИО1 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом инвестировании строительства право собственности на долю 60/14745 в объекте отдельно стоящего 16-ти этажного торгово-офисного здания с открытой автостоянкой, по строительному адресу: <адрес>, милицейскому адресу: <адрес>, согласно кадастровому паспорту, составленному по данным обследования ЕМУП БТИ г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ, площадью застройки 1507,5 кв.м. и степенью готовности 40%. Признать за ФИО1 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом инвестировании строительства право собственности на долю 62/14745 в объекте отдельно стоящего 16-ти этажного торгово-офисного здания с открытой автостоянкой, по строительному адресу: <адрес>, милицейскому адресу: <адрес>, согласно кадастровому паспорту, составленному по данным обследования ЕМУП БТИ г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ, площадью застройки <данные изъяты> кв.м. и степенью готовности 40%. Настоящее решение согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, с последующими изменениями и дополнениями, является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения права на данное недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалоб через суд, принявший решение. Судья: подпись Копия верна. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>8