Копия 2-674\2011

Мотивированно решение изготовлено 13 апреля 2011г.

Р Е Ш ЕН И Е

Именем Российской Федерации

«07» апреля 2011 г. г. Екатеринбург

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе

председательствующего судьи Невгад Е.В.,

при секретаре Дылдиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной <данные изъяты> к Долготько <данные изъяты> <данные изъяты> о взыскании денежной суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Гришина <данные изъяты> предъявила к Долготько <данные изъяты> иск о взыскании денежных сумм: <данные изъяты> рублей в качестве платы за аренду нежилого помещения № в <адрес> в <адрес>. в июле, августе <данные изъяты> руб. в счет оплаты коммунальных услуг за <данные изъяты> рублей за ремонт входной группы; <данные изъяты> рублей- проценты за пользование чужими денежными средствами; компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей. Истцом подано также заявление о взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Гришиной Л.А. и <данные изъяты>» заключен договор аренды нежилого помещения № в <адрес> в <адрес>. В соответствии с указанным договором размер арендной платы составляет <данные изъяты> рублей в месяц, она должна вноситься не позднее <данные изъяты> числа оплачиваемого месяца. В нарушение условий договора, <данные изъяты>- <данные изъяты> оплату арендных платежей не произвело.

Долготько Н.В., являющаяся директором <данные изъяты>», выдала Гришиной Л.А. ДД.ММ.ГГГГ расписку, в соответствии с которой обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ внести арендные платежи за арендуемое <данные изъяты>» помещение в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты>., оплатить коммунальные услуги, а также произвести ремонт входной группы. До настоящего времени Долготько Н.В. принятые на себя обязательства не исполнила.

В судебное заседание истец Гришина Л.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Он указал, что расписка, написанная Долготько Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, является ее поручительством за <данные изъяты>». Требования о взыскании денежных сумм заявлены к ней как к физическому лицу, так как она является директором данной организации и, написав расписку, Долготько Н.В. поручилась отвечать за ее долги.

Ответчик Долготько Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала полностью и пояснила, что считает себя ненадлежащим ответчиком по делу. В устных и в представленных в письменном виде объяснениях она указала, что расписка, выданная ею ДД.ММ.ГГГГ, не является соглашением о переводе долга. Никакого письменного соглашения между нею и ООО «Альфа-Терминал» о переводе долга не заключалось, истец Гришина Л.А. своего согласия на перевод долга также не давала. Кроме того, из указанной расписки неясно, за аренду каких помещений в <адрес> в <адрес>, она (Долготько Н.В.) обязалась внести арендную плату. В расписке отсутствует ссылка на договор, на основании которого возникла задолженность. Данная расписка была выдана ею лишь после того, как истец ограничил ее доступ в арендуемое помещение. Чтобы получить возможность зайти в помещение, не рассчитывая при этом ни на какую выгоду, желая получить оставшееся в помещении имущество, она (Долготько Н.В.) написала эту расписку. С остальными требованиями истца она не согласна, так как с ДД.ММ.ГГГГ доступ в помещение ей был ограничен, она этим помещением не пользовалась, следовательно, не возникло обязанности опалить коммунальные услуги. Расходы на ремонт входной группы истцом не доказаны; моральный вред не подлежит взысканию, так как нарушений личных неимущественных прав истца не было.

Представитель третьего лица ООО «Альфа-Терминал» ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным ответчиком Долготько Н.В. Она пояснила, что как представитель третьего лица не оспаривает факт заключения договора аренды между <данные изъяты>» и Гришиной Л.А. Она также не отрицает наличие задолженности по оплате арендных платежей в сумме <данные изъяты> рублей за <данные изъяты>. и коммунальных платежей на этот месяц. <данные изъяты>. юридическое лицо <данные изъяты> не имело доступа в данное помещение, не пользовалось им, поэтому обязанности по оплате коммунальных услуг за этот период и внесению арендной платы не возникло. Более того, <данные изъяты> в <данные изъяты>. передало истцу <данные изъяты> в счет указанных платежей. Они до настоящего времени истцом не возвращены. Долготько Н.В. полагает, что надлежащим ответчиком по делу является <данные изъяты>

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> в <адрес> принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) передано ею <данные изъяты>» в лице директора Долготько Н.В. в пользование на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, названного сторонами договором аренды, но в качестве такового не зарегистрированного.

По условиям договора, размер арендной платы составляет <данные изъяты> рублей в месяц Арендная плата выплачивается арендатором арендодателю ежемесячно не позднее <данные изъяты> месяца, за который она вносится (п. 3.1 Договора). В случае несвоевременного внесения арендатором платы арендодатель вправе потребовать от арендатора неустойку в размере <данные изъяты> от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа (п. 4.3.) Каждая из сторон имеет право расторгнуть договор досрочно в одностороннем внесудебном порядке, письменно предупредив об этом другую сторону за два месяца. Арендная плата за эти два месяца вносится арендатором в соответствии с настоящим договором (п. 6.2. договора)

ДД.ММ.ГГГГ Долготько Н.В. выдана Гришиной Л.А. расписка, из текста которой следует, что она обязуется уплатить Гришиной Л.А. арендную плату за арендуемое <данные изъяты>» помещение по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей и коммунальные платежи до ДД.ММ.ГГГГ (аренда за <данные изъяты>), а также отремонтировать стекло на входной группе, когда будет доступ в помещение (л.д. 13)

Предусмотренные законом основания для признания указанного документа договором поручительства отсутствуют. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем. (ст. 361 ГК РФ). Указанные признаки договора поручительства в данном случае отсутствуют.

Не имеется оснований и для отнесения сложившихся в связи с выдачей расписки отношений к договору об уступке требования.

В соответствии со ст. 389 ГК РФ.

Новый должник вправе выдвигать против требований кредитора возражения, основанные на отношениях между кредитором и первоначальным должником (ст. 392 ГК РФ)

Согласно ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 389 ГК РФ)

Такого рода отношения места не имели.

Не имеется основания для взыскания с Долготько Н.В. денежных сумм как с лица, действовавшего в чудом интересе.

Согласно ст. 980 ГК РФ действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных непротивоправных интересах (действия в чужом интересе), должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью.

Лицо, действующее в чужом интересе, обязано при первой возможности сообщить об этом заинтересованному лицу и выждать в течение разумного срока его разрешения об одобрении или о неодобрении предпринятых действий, если только такое ожидание не повлечет серьезный ущерб для заинтересованного лица (ст. 981 ГК РФ).

Если лицо, в интересе которого предпринимаются действия без его поручения, одобрит эти действия, к отношениям сторон в дальнейшем применяются правила о договоре поручения или ином договоре, соответствующем характеру предпринятых действий, даже если одобрение было устным (ст. 982 ГК РФ).

Действия в чужом интересе, совершенные после того, как тому, кто их совершает, стало известно, что они не одобряются заинтересованным лицом, не влекут для последнего обязанностей ни в отношении совершившего эти действия, ни в отношении третьих лиц (ст. 983 ГК РФ).

<данные изъяты>» является действующим юридическим лицом, его учредителями являются Долготько Н.В. (ответчик), ФИО5, ФИО6, ФИО7 в равных долях (л.д. 50-56). Доказательств того, что данное юридическое лицо одобрило действия ФИО1 как физического лица, действующего в интересах <данные изъяты>», суду не представлено. Более того, ФИО1 как представитель третьего лица <данные изъяты>» пояснила, что не согласна с заявленной суммой арендной платы, подлежащей взысканию, а также с размером коммунальных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами. Сложившиеся между <данные изъяты>» и Гришиной Л.А. отношения по исполнению договора аренды являются предметом иного судебного разбирательства.

При таком положении, в отсутствие одобрения юридическим лицом действий Долготько Н.В., не являющейся единственным учредителем ООО «Альфа-Терминал», суд не находит оснований для удовлетворения иска о взыскании с Долготько Н.В. денежных сумм.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-196 Гражданско- процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Гришиной <данные изъяты> к Долготько <данные изъяты> о взыскании денежной суммы, отказать.

По вступлении решения в законную силу отменить меры по обеспечению иска, принятые по настоящему гражданскому делу: арест на автомобиль марки <данные изъяты> государственный номер <данные изъяты>, принадлежащий Долготько <данные изъяты>, запрет на продажу, дарение, отчуждение иным способом указанного имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского Областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: подпись

Копия верна. Решение вступило в законную силу 26 апреля 2011 года.

Судья:

Секретарь:

Л.д.88-90