Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Чкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Медведевой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Сергея Алексеевича к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Звезда-19», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Семенов С.А. предъявил к Министерству обороны РФ, ПГСК «Звезда-19» иск о признании права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В заявлении указано, что ему, как члену ПГСК «Звезда-19», отведен гаражный бокс №, площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Обязательства по оплате паевого взноса им исполнены полностью. Здание гаража исправно, безопасно для жизни и здоровья людей, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил и пригодно к эксплуатации. Однако в связи с тем, что ПГСК «Звезда-19» в установленном законом порядке разрешение на строительство гаражей не получило, зарегистрировать право собственности на гаражный бокс он не может.

Семенов С.А. его представитель Шатохина Е.В. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.

ПГСК «Звезда-19» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя кооператива, в представленных суду в письменном виде объяснениях указано, что ответчик иск признает.

Министерство обороны РФ о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, мнения по иску не выразило.

Третье лицо без самостоятельных требований Администрация <адрес> ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, мнения по иску не выразила.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск СеменоваС.А. подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Принимая во внимание, что ответчиками доказательств и возражений не представлено, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено, что постановлением Главы <адрес> №-к от ДД.ММ.ГГГГ изъятый земельный участок, площадью 13.521,45 кв.м., Свердловского экспериментального завода технических изделий по <адрес> в <адрес> под выстроенный 2-х секционный кирпичный 6 и 7 этажный дом и дальнейшее строительство многосекционного жилого дома предоставлен в бессрочное пользование КЭУ Приволжско-Уральского военного округа.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы <адрес> №-н в Постановление Главы <адрес> №-к от ДД.ММ.ГГГГ внесены дополнения: КЭУ Приволжско-Уральского военного округа в бессрочное пользование предоставлен земельный участок, площадью 13.521,45 кв.м., по <адрес> в <адрес> за счет изъятия земельного участка Свердловского экспериментального завода технических изделий под выстроенный 2-х секционный кирпичный 6 и 7 этажный дом и дальнейшее строительство многосекционного жилого дома с подземно-наземным гаражом для машин личного пользования. После сдачи гаража государственной комиссии предписано переоформить землеотводные документы на гаражно-строительный кооператив.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-н в Постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-к внесены дополнения в части предоставления в бессрочное пользование земельного участка, площадью 15.046,0 кв.м., и дополнен пункт 2 абзацем «После сдачи гаража государственной комиссии переоформить землеотводные документы на гаражно-строительный кооператив».

Квартирно-эксплуатационным управлением Приволжско-Уральского военного округа и Потребительским гаражно-строительным кооперативом «Звезда-19» ДД.ММ.ГГГГ достигнуто соглашение о строительстве силами и средствами ПГСК «Звезда-19» подземно-наземного гаража на 139 боксов на участке земли (<адрес>), отведенном КЭУ ПУрВО под эти цели и оформлением землеотводных документов на ПГСК «Звезда-19» после окончания строительства подземно-наземного гаража в соответствии с Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-н.

Площадь земельного участка, расположенного в северо-восточной части кадастрового квартала, границы которого проходят: по красной линии улиц Окраинная -Военная - Патриса Лумумбы, по границе жилой постройки составляет 13.521,45 кв.м. Земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании Министерства обороны РФ, имеет кадастровый номер <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ).

Из справки МУ «Центр подготовки разрешительной документации для строительства» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что объекту самовольного строительства – подземно-наземному гаражу присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке СОГУП «Областной центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, этажность здания гаража (литера 1) – 2 с подвалом, общая площадь 4.414,1 кв.м. (в том числе подвал 1.687,8 кв.м.); строительный объем – 14.228 куб.м. (в том числе подвал 5.400 куб.м.); материал стен – железобетонные блоки.

На общем собрании ПГСК «Звезда-19» № от ДД.ММ.ГГГГ Семенов С.А. принят в члены ПГСК «Звезда-19» (выписка из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ Семеновым С.А. принят гаражный бокс №, площадью 19,3 кв.м., расположенный в ПГСК «Звезда-19» по адресу: <адрес>, выплачен паевой взнос в сумме <данные изъяты>.

Соответствие состояния здания гаража по <адрес> в <адрес> действующим строительным нормам и правилам подтверждается заключением ООО «Проект», согласно которому состояние строительных конструкций в обследуемом здании оценивается как исправное, пригодное к дальнейшей эксплуатации; общее техническое состояние здания в целом оценивается в целом как исправное, безопасное для жизни и здоровья людей, соответствующее требования действующих строительных норм и правил, пригодное к дальнейшей эксплуатации.

У суда не имеется оснований сомневаться в компетентности и правильности выводов специалистов.

Рыночная стоимость гаражного бокса № составляет <данные изъяты> (информационное письмо ЗАО «Региональный центр оценки и управления стоимостью предприятия»).

При таких обстоятельствах суд, исходя из того, что истец является членом кооператива, полностью выплатил паевой взнос, гараж соответствует требованиям СНиП, пригоден к дальнейшей эксплуатации, земельный участок под строительство гаража выделялся постановлением Главы <адрес>, находит обоснованным требование Семенова С.А. о признании права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Семенова Сергея Алексеевича к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Звезда-19», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить:

признать за Семеновым Сергеем Алексеевичем право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения регистрационной записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Семенова Сергея Алексеевича на гаражный бокс №, площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней через Чкаловский районный суд <адрес>.

Председательствующий