Копия №2-876/2011 Дело № 2-876/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «21» февраля 2011 г. Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Савельева В.В., при секретаре Егоровой А.И., с участием истца Шестакова Александра Владиславовича, представителя истца по доверенности Патрушевой Галины Анатольевны, представителя третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «Весна» Яшкова Александра Ивановича, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакова Александра Владиславовича к Белозеровой Людмиле Николаевне, Белозеровой Юлии Анатольевне, Инспекции Федеральной налоговой службы по Чкаловскому району г. Екатеринбурга о признании права собственности на садовый участок, УСТАНОВИЛ: Шестаков Александр Владиславович предъявил иск к Белозеровой Людмиле Николаевне, Белозеровой Юлие Анатольевне, Инспекции Федеральной налоговой службы по Чкаловскому району г. Екатеринбурга о признании права собственности на садовый участок № площадью <данные изъяты>, расположенный в г. Екатеринбуре в садоводческом некоммерческом товариществе «Весна». В иске указано, что в апреле 1995 г. Шестаков Александр Владиславович приобрел у ФИО7 и ФИО3 садовый участок №, площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес> в с/т «Весна». На момент совершения сделки правоустанавливающих документов на садовый участок у продавцов не было, сделку совершили в простой письменной форме, продавцы передали покупателю земельный участок со всеми принадлежащим имуществом, а покупатель принял земельный участок и оплатил его стоимость в размере два миллиона рублей. Шестаков А.В. передал свой экземпляр договора председателю садового товарищества, получив взамен книжку садовода и свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО7 С момента передачи прав на земельный участок оплачивал членские взносы, электроэнергию, обрабатывал землю, возвел на участке садовый домик. Переход права собственности на недвижимое имущество в комитете по земельным ресурсам г. Екатеринбурга не регистрировался, поскольку ФИО3 из Екатеринбурга выехали, их новое место жительства не было известно. Истцу стало известно о том, что прежний собственник земельного участка умер, после смерти спорное имущество в состав наследства не включалось, претензий по владению и пользованию участком Шестакову А.В. никто не предъявлял, заявления об истребовании имущества из незаконного владения не поступали. В судебном заседании истец подтвердил требования, изложенные в исковом заявлении. Представитель истца Патрушева Г.А. поддержала иск в полном объеме. Представитель третьего лица Яшков А.И. также с иском согласился. Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Заслушав истца, его представителя, третье лицо, показания свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению. Согласно п. 1. ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с общими положениями ГК РФ о праве собственности право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ). Судом установлено, что ФИО7 являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га в коллективном саду «Весна» ПО «Уралхиммаш» на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-с, кадастровый номер <данные изъяты> (Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на л.д. 28, выписка из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 29). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (продавцом) и Шестаковым А.В. (покупателем) заключен договор купли-продажи садового участка №, расположенного в садовом товариществе «Весна» площадью <данные изъяты> по цене <данные изъяты> (л.д. 37). Из договора следует, что продавец уплатил деньги до подписания договора. Имущество передано без подписания передаточного акта. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ создано садоводческое некоммерческое товарищество «Весна», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись. Представитель третьего лица Яшков А.И. сообщил, что является председателем правления СНТ «Весна», садовый участок имеет с <данные изъяты> Шестаков А.В. приобрел садовый участок примерно в <данные изъяты> и с тех пор его обрабатывает. В <данные изъяты> Шестаков А.В. числился в списке садоводов коллективного сада «Весна». Свидетель ФИО8 подтвердила, что Шестаков построил домик на участке, обрабатывает землю, оплачивает взносы. Из показаний свидетеля ФИО9 известно, что прежним хозяином на участке была возделана всего одна грядка, а с появлением Шестакова А.В. были посажены деревья, поставлена будка, вырыт колодец. На собрания садоводов ходит Шестаков, а ФИО3 он больше не видел. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Шестаков А.В. приобрел право собственности на садовый участок №, площадью <данные изъяты> расположенный в г. Екатеринбурге в СНТ «Весна» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договор составлен в простой письменной форме путем составления одного документа, что соответствует требованиям ст. 550 ГК РФ, предъявляемым к форме договора продажи недвижимости. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ в селе <данные изъяты>, <адрес> (Свидетельство о смерти на л.д. 30). Наследственное дело после смерти ФИО7 нотариусом не заводилось (л.д. 42). На этом основании суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на садовый участок на основании договора, заключенного между ФИО7 и Шестаковым А.В. ДД.ММ.ГГГГ Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Шестакова Александра Владиславовича к Белозеровой Людмиле Николаевне, Белозеровой Юлие Анатольевне, Инспекции Федеральной налоговой службы по Чкаловскому району г. Екатеринбурга о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать право собственности Шестакова Александра Владиславовича на садовый участок №, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Весна» в <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием: - причин уважительности неявки в судебное заседание. - доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья(подпись) Копия верна. Решение вступило в законную силу 13 июня 2011 г. Судья: Секретарь: