Копия. Дело № 2-733/2011 Мотивированное решение принято 23.05.2011. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Екатеринбург 18 мая 2011 года Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Савельева В.В. при секретаре Патласова Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилевой Анны Александровны к Градинаровой (до брака Новокрещеновой) Екатерине Владимировне,Гагулину Владимиру Сергеевичу о признании договора купли-продажи недействительным, УСТАНОВИЛ: Гилева А.А.обратилась в суд с иском к Градинаровой (до брака Новокрещеновой) Е.В., Гагулину В.С. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка кадастровый номер <данные изъяты>, применении последствий недействительности сделки. В обоснование иска указала, что Гагулин В.С., действуя по доверенности от её имени, необоснованно продал указанный участок, являвшийся собственностью истца, своей дочери Градинаровой (до брака Новокрещеновой) Е.В. по цене десяти паев земельного участка, действуя в интересах дочери, воспользовавшись тем, что истец длительное время злоупотребляет спиртными напитками, обманул её, денежные средства не отдал. В судебном заседании истец Гилева А.А. поддержала исковые требования, пояснила, что по наследству после смерти мужа получила земельный пай, после смерти сына злоупотребляла спиртными напитками, выдала Гагулину В.С. доверенность на скупку и продажу земельных паев, сама деньги для приобретения паев Гагулину В.С. не давала, денег от Гагулина В.С. за свой пай не получала, просит вернуть ей весь земельный участок, чтобы она возвратила паи остальным пайщикам. Представитель Гилевой А.А. по доверенности Карамолина Е.В. исковые требования поддержала, пояснила, что Представитель Гилевой А.А. по доверенности ОтветчикиГрадинарова (до брака Новокрещеновой) Е.В. и Гагулин В.С.,их представитель Кондратюк О.В. исковые требования не признали,Гагулин В.С. пояснил, что денежные средства передал Гилевой А.А. ДД.ММ.ГГГГ, когда договор о продаже спорного земельного участка Новокрещенновой Е.В. подписала сама Гилева А.А. Указанный договор у него, действующего по доверенности, не приняли в регистрационной палате, сказали переделать, в связи с чем он переделал договор и подписал его по доверенности. Представитель пояснила, что в настоящее время земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не существует, он преобразован в другие земельные участки часть из которых продана, некоторые были перепроданы новыми владельцами ещё раз, в связи с чем требования истца не исполнимы. Третьи лица Албычева С.Ф.,Бакина М.В., Смирнова Н.А., Коновалова Т.М., Грязнов В.В., Дергачев А.И., Осинцев, Кирпищикова Г.Г. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, так как являются добросовестными приобретателями земельных участков. Трети лица Управление Росреестра, Ушакова Т.Л., Быкова Л.И., Ивановский Ю.О., Томина О.В., Гагулина Т.В., Дергачев С.А. в судебное заседание не явились, представили письменные возражения против удовлетворения исковых требований. Третьи лица Алексеева Т.И., Беспалова Н.И., Медведев Е.Г., Карпенко А.А., Мишина Т.В., Чагина Ю.С., Кондрин А.В., Больгер Е.В., Перминов А.С., Королев Г.Н., Королева Т.Н., Яновский В.Р., Расчетов И.В., Соловьева А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не поступало, судом определено рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска. На основании ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является (ст. 182 ГК РФ). Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена (ст. 185 ГК РФ). На основании ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст. 550 ГК РФ). В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. Судом из доверенности <данные изъяты> (л.д.59), удостоверенной нотариусом г.Екатеринбурга Сидоркиной Н.А., (подписанной Гилевой А.А. в присутствии нотариуса, личность Гилевой А.А. нотариусом установлена, дееспособность проверена) установлено, что Гилева А.А. уполномочила Гагулина В.С. покупать в её собственность за цену на условиях по своему усмотрению любые земельные участки либо доли в праве общей долевой собственности на любые земельные участки, находящиеся в <адрес> и <адрес>, а так же продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ей на праве собственности земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, находящийся в г.Екатеринбурге на северо-востоке от п. Верхнемакарово. Доверенность. Доверенность сторонами не оспаривается. Из договора купли-продажи (л.д.27) установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Гагулин В.С., действующий по доверенности Гилевой А.А., продал, а Новокрещенова Е.В. купила земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>. Государственная регистрация права собственности (л.д.33) произведена ДД.ММ.ГГГГ УФРС по <адрес>. Доказательств того, что Гагулин В.С. совершил указанную сделки от имени представляемого в отношении себя лично, суду не представлено, доказательств того, что Гагулин В.С. одновременно являлся представителем другого лица (Новокрещенносой Е.В.) суду так же не представлено. Указанный договор содержит п. 3, в котором указано о полном расчете продавца с покупателем, что стороны считают договор в части уплаты полной цены надлежаще исполненным, данный факт сторонами не оспаривается. Довод истца о не получении денежных средств, причитающихся истцу по сделке, от Гагулина В.С. не может служить основанием для признания договора купли-продажи недействительным, так как не опровергает факта получения денежных средств Гагулиным В.С. от Новокрещенновой Е.В. Доказательств завладения Гагулиным В.С. и Новокрещенновой Е.В. имуществом истца путем обмана суду не представлено. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска Гилевой Анны Александровны к Градинаровой (до брака Новокрещеновой) Екатерине Владимировне, Гагулину Владимиру Сергеевичу о признании договора купли-продажи недействительным. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Гилевой Анны Александровны к Градинаровой (до брака Новокрещеновой) Екатерине Владимировне, Гагулину Владимиру Сергеевичу о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, недействительным, применении последствий недействительности сделки, обязании вернуть земельный участок отказать. Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию Свердловского областного суда в течение десяти дней после принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через суд, вынесший решение. Судья: подпись Копия верна. Решение вступило в законную силу 03 июня 2011 года. Судья: Секретарь: Л.д. 289-291