ОПРЕДЕЛЕНИЕ <адрес> 00 000000 2011 года Чкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г., при секретаре Фуртикове Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХХХХХ к Обществу с ограниченной ответственностью «АСП-СТАР» о признании права собственности на объект недвижимости, признании обязательств по договору исполненными, регистрации договора, УСТАНОВИЛ: ХХХХХХХ предъявила к ООО «АСП-СТАР» (прежнее наименование - ООО «Торговый дом Чкаловский») иск о признании права собственности на 124/18303,8 доли объекта незавершенного строительства шестнадцати этажного торгово-офисного здания, расположенного по адресу: <адрес>, строительный адрес: В заявлении указано, что ей и ООО «Торговый дом Чкаловский» заключен договор долевого инвестирования строительства ХХХХХХХХ. По условиям договора долевого инвестирования строительства ООО «Торговый дом Чкаловский» обязалось построить и передать ему (истцу) на праве собственности нежилое помещение, реквизиты которого (номер, месторасположение, границы и прочее) указаны в приложении № к договору (выкопировке из архитектурного проекта), а именно: нежилое помещение, площадью ХХХ кв.м., под строительным номером ХХХ (номер помещения на плане), расположенное на 6 этаже нежилого отдельно стоящего торгово-офисного здания с открытой автостоянкой по строительному адресу: <адрес> (в соответствии с уведомлением Администрации <адрес> строительный адрес заменен соответствующим плану городской застройки - <адрес>). Описание объекта недвижимости согласно проекту - нежилое отдельно стоящее 16-этажное торгово-офисное здание, общей проектной площадью не менее 14 745 кв.м., с открытой автостоянкой по адресу: <адрес>. Земельный участок, общей площадью 19 550,14 кв.м., кадастровый номер 66:41:0501005:0016, находящийся по адресу: <адрес>, предоставлен Застройщику на основании Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ под строительство, используется на условиях договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений к нему от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Договором долевого инвестирования строительства предусмотрено, что Застройщик в срок до ДД.ММ.ГГГГ должен закончить строительство объекта недвижимости и после ввода его в эксплуатацию передать Инвестору в собственность помещение, общей проектной площадью 41 кв.м., расположенное на 11 этаже, границы которого обозначены красным цветом по периметру на выкопировке из поэтажного плана Архитектурного проекта объекта (Приложение № к договору). Инвестор договорные обязательства исполнил надлежащим образом: произвел оплату стоимости строительства нежилого помещения в сумме ХХХХХХ рублей. Застройщик свои обязательства по договору не исполнил, помещение в установленные сроки - до ДД.ММ.ГГГГ в собственность Инвестора не передал. В настоящее время Застройщиком возведены все 16 этажей здания, по данным обследования Бюро технической инвентаризации <адрес> готовность строения составляет 40%. По его (истца) мнению, заключенный договор является договором долевого участия в строительстве, исходя из проектных площадей, его доля в объекте незавершенного строительства составляет ХХ/18303. От регистрации заключенного договора ООО «АСП-СТАР» уклоняется, дальнейшее строительство объекта не осуществляет. В судебном заседании ХХХХХХХ не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств от него в суд не поступало. Представитель истца Демьянов Э.И., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, иск поддержал. Представитель ООО «АСП-СТАР» Ландау Т.Ю., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, наделенный полномочиями, предусмотренными ст. 54 Гражданского процессуального Кодекса РФ, иск признал. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Согласно ст. 39 Гражданского процессуального Кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального Кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального Кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие судом. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком. Иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Последствия признания иска представителю ООО «АСП-СТАР» Ландау Т.Ю. разъяснены и понятны. В силу ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ООО «АСП-СТАР» надлежит взыскать ХХХХ рублей ХХХ коп. в возмещение расходов ФИО1 на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ХХХХХХХХ к Обществу с ограниченной ответственностью «АСП-СТАР» о признании права собственности на объект недвижимости, признании обязательств по договору исполненными, регистрации договора удовлетворить: Признать право собственности ХХХХХХХ на долю в размере ХХ/18303,8 в объекте незавершенного строительством - отдельно стоящем 16-ти этажном торгово-офисном здании по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), согласно кадастровому паспорту, составленному по данным обследования Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационный номер 1\38888\а\21с, площадью застройки 1 507,5 кв.м. и степенью готовности 40%, по договору №оф-07и о долевом участии в строительстве, заключенному ДД.ММ.ГГГГ Обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом Чкаловский», в настоящее время Обществом с ограниченной ответственностью «АСП-СТАР», и ХХХХХХХХ. Настоящее судебное постановление является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о праве собственности ФИО1 на долю в размере ХХ/18303,8 в объекте незавершенного строительством - отдельно стоящем 16-ти этажном торгово-офисном здании по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), согласно кадастровому паспорту, составленному по данным обследования Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационный номер 1\38888\а\21с, площадью застройки 1 507,5 кв.м. и степенью готовности 40%. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней через Чкаловский районный суд <адрес>. Судья:
<адрес>, площадь застройки 19 550,14 кв.м, признании исполненными обязательств по договору инвестирования строительства ХХХХХХ от ХХХХХХ, заключенному ООО «Торговый дом Чкаловский» и ХХХХХХХ по строительству отдельного нежилого помещения площадью 124 кв.м., расположенного на ХХ этаже под номером ХХ в шестнадцатиэтажном торгово-офисном здании № по <адрес> в <адрес>, регистрации договора долевого инвестирования строительства ХХХХХХХ нежилого помещения площадью ХХХ кв.м., расположенного на 6 этаже под номером ХХХ в шестнадцатиэтажном торгово-офисном здании № по <адрес> в <адрес>, заключенного ООО «АСП-Стар» (ООО «Торговый дом Чкаловский») и ХХХХХХХ.