Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ Чкаловский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего Мамулиной О.И

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> в <адрес> в <адрес> на условиях социального найма.

В заявлении истец ФИО3 указал, что с <данные изъяты> г. Он работал в <данные изъяты> « Уралстроймеханизация». В июле 1990 г был зарегистрирован брак с ФИО1 В 1991 году по распоряжению начальника Мехколонны № ФИО6 его семье была предоставлена спорная квартира ( ранее <данные изъяты> <адрес>) ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын Артем. Сын и жена зарегистрированы в спорной квартире. Он зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: Ленина, 16-7. В спорной квартире они делали текущий ремонт, своевременно оплачивали услуги по отоплению и энергоснабжению. В соответствии со ст. 43, 54 ЖК РСФСР, ст 60, 64 ЖК РФ приобрели право пользования спорной квартирой.

Ответчик отказывается заключать с ними договор социального найма, указав, что они проживают в жилом помещении без ордера. Другого жилого помещения они не имеют.

Истцы ФИО1, ФИО3, их представитель ФИО7 в судебном заседании поддержали требования.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель администрации <адрес> ФИО8 по доверенности от <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя, указала, что истцы не представили доказательства законности вселения в спорную квартиру.

Представитель ОАО « Уралстроймеханизация» ФИО9 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве указал, что ФИО3 работал с <данные изъяты> г. в Мехколонне <данные изъяты>». Разрешение на вселение выдавал начальник <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> « признано банкротом на основании определения арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав стороны, исследовав и оценив материалы дела суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

Действия акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

На основании ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что жилищные отношения между сторонами возникли до вступления в силу нового Жилищного Кодекса РФ, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда.

На основании ст. 31 ЖК РСФСР принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится по месту жительства решением органов местного самоуправления, а по месту работы - совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации.

Согласно ст. 33 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений. Граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное предоставление жилых помещений, включаются в отдельные списки.

В силу ст 43 ЖК РСФСР Жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утверждение исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, и поселкового, сельского ФИО2 народных депутатов, а в случаях, предусмотренных ФИО2, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполните! ному комитету соответствующего ФИО2 народных депутат о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно справки ЕМУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ техническая инвентаризация здания, строения, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес> не проводилась.

Из дела видно, что спорная квартира является однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> ( лд. 40)

Спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справке Главархитектуры от ДД.ММ.ГГГГ произведена переадресация жилого дома с адреса : <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> на новый адрес: <адрес> ( лд. 20)

Сборно-щитовой дом был построен во временном поселке механизированной колонны № треста Уралстроймеханизация», за счет средств треста как временное здание и сооружение. Спорный дом на балансе ОАО « Уралстроймеханизация» не значится, земельный участке был отведен на землях ОПХ на период дислокации мехколонны №.

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена истцу ФИО3 в <данные изъяты> году по распоряжению начальника Мехколонны №, с которой истец состоял в трудовых отношениях без выдачи ордера на состав семьи жену ФИО1 В спорной квартире с рождения с <данные изъяты> года проживал сын ФИО4

Из дела видно, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, сын ФИО4 ( лд. 21)

Истец ФИО3 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес><данные изъяты> в квартире, находящейся в общей долевой собственности ФИО3, ( <данные изъяты>) на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону после смерти матери ФИО10, другая <данные изъяты> доля в общей долевой собственности принадлежит сестре истца ФИО11 ( <адрес>)

Свидетели ФИО12,. ФИО11 в судебном заседании подтвердили, что истец ФИО3 проживает в спорной квартире с <данные изъяты> по настоящее время вместе семьей.

Трест «Уралстроймеханизация» не возражал против проживания истцов в спорной квартире, доказательств иного суду не представлено.

Таким образом материалами дела подтверждается, что противоправных действий по занятию истцами спорной квартиры не имеется. Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда, предусмотренный ст. 43 ЖК РСФСР не был нарушен.

Отсутствие ордера у истцов на занимаемое жилое помещение не может быть поставлено истцам в вину.

Другого жилого помещения истцы по социальному найму и на праве собственности не имеют.

Таким образом истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку являлись нуждающимися в улучшении жилищных условий, были вселены с разрешения владельца жилья предприятия « Уралстроймеханизация « в соответствии с действующим законодательством. Пользование жилым помещением осуществлялось истцами на условиях договора найма жилого помещения. На протяжении длительного времени истцы выполняли обязанности нанимателя жилого помещения- содержали помещение в надлежащим состоянии, оплачивали коммунальные услуги, пользовались по назначению. Задолженности по оплате жилья за спорную квартиру истцы не имеют., принимал квартирую плату за спорную квартиру, т.е фактически в силу ст. 50, 51 ЖК РСФСР заключил с истцами договор найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 197-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4 право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

Данное решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО3, ФИО4 договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд в течение 10 дней.

Судья/подпись

Копия верна. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

Секретарь:

Л.д.85-87