копия 2-2306/2011

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ольковой А.А. при секретаре Сафиуллиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Елены Леонидовны, Сорокина Олега Борисовича, Беленцовой Людмилы Петровны к Администрации г. Екатеринбурга, жилищному строительному кооперативу «Уралэнергостройкомплекс» о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Федорова Е.Л., Сорокин О.Б., Беленцова Л.П. обратились в суд с иском к Администрации г. Екатеринбурга, ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

В заявлении истцы указали, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Федорова Е.Л. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>, расположенную в доме по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сорокин Олег Борисович является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, <данные изъяты> На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Беленцова Л.П. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

Указанный выше двухквартирный жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером <данные изъяты>, фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок принадлежит истцам на праве постоянного бессрочного пользования.

Ранее данный жилой дом являлся ведомственным, земельный участок под ним предоставлялся на основании Решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное бессрочное пользование Свердловскому шинному заводу.

Истцы обращались в июле 2007 г. в Администрацию г. Екатеринбурга с заявлением о формировании земельного участка под домом и оформлении права на него. На данное обращение был дан ответ, что проект границ будет подготовлен в установленном порядке после проекта межевания территории квартала.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истцов пришло Уведомление об изъятии земельного участка и строения, расположенного на нем, согласованное с председателем ЖСК «Уралэнергостройкомплекс».

В судебном заседании Сорокин О.Б., действующий в своих интересах и в интересах Федоровой Е.Л.., представитель Беленцовой Л.П. - Рыбакина И.Б. доводы иска поддержали.

Представитель ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» Рузакова Т.В. возражала против удовлетворения исковых требований. Представила письменный отзыв, в котором указала, что у истцов отсутствуют основания для признания за ними права собственности на земельный участок и что истцам следует обратиться в Администрацию <адрес> для оформления документов на земельный участок.

Ответчик Администрация <адрес>, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направила, письменных возражений на иск не представила.

Заслушав Сорокина О.Б., представителей истцов, представителя ЖСК «Уралэнергостройкомплекс», исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок в границах улиц <данные изъяты> в <адрес> был предоставлен ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» для строительства комплекса жилых домов с нежилыми помещениями на первых этажах, подземной автостоянкой и детским садом на 120 мест.

В состав данного участка, согласно приложению №, вошел участок по <данные изъяты>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на земельный участок по указанному адресу ни за кем не зарегистрированы.

Вместе с тем, в соответствии с решением Исполнительного комитета Свердловского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок до <данные изъяты> га был предоставлен в бессрочное пользование Шинному заводу.

Согласно Решению от 27.09.1989 за № 418-д Производственному жилищно-ремонтному управлению были отведены в бессрочное пользование два земельных участка общей площадью <данные изъяты> га в границах <данные изъяты> для строительства жилых домов и объектов культурно-бытового назначения, жилые дома, расположенные на участке подлежали сносу, однако этого произведено не было.

В соответствии с ответом ЕМУП Бюро технический инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, <данные изъяты> заинвентаризирован жилой дом, литер «В», 1958 года постройки.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был зарегистрирован за Свердловским шинным заводом на основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка №-б от ДД.ММ.ГГГГ и справки завода <данные изъяты> г. (документы в деле отсутствуют).

С учетом данных фактов суд приходит к выводу, что земельный участок, на котором находится принадлежащий истцам жилой дом, использовался на праве постоянного (бессрочного) пользования.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, за исключением зарегистрированных в частной собственности вторичных объектов – комнат, квартир, был зарегистрирован за МО «г. Екатеринбург» на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> по <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является Федорова Е.Л.

Собственником другой <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Сорокин О.Б.

Квартира № в указанном доме на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Беленцовой Л.П.

Указанные обстоятельства подтверждаются выданными истцам свидетельствами о государственной регистрации права и договором о передаче квартиры в собственность граждан.

В силу ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г. (утратили силу с 15 марта 1990 г. в связи с изданием Постановления Верховного Совета СССР от 28.02.1990 № 1252-1 и введением в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле) на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью в порядке, устанавливаемом законодательством союзных республик.

В соответствии со ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. (утратил силу в связи с принятием постановления Верховного Совета РСФСР от 25.04.1991 № 1103/1-1 и введением в действие Земельного кодекса РСФСР 1991 г.) на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. (утратил силу с принятием Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Согласно п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Таким образом, с переходом прав на жилой дом к новым собственникам в соответствии с действующим на момент совершения сделки законодательством, переходило и право бессрочного пользования земельным участком.

Следовательно, в момент перехода к истцам права собственности на жилой дом, у них одновременно возникло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

С учетом содержания указанной нормы суд приходит к выводу, что за истцами подлежит признанию право собственности на земельный участок в долях, пропорциональных их доле в праве собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Федоровой Елены Леонидовны, Сорокина Олега Борисовича, Беленцовой Людмилы Петровны к Администрации г. Екатеринбурга, жилищному строительному кооперативу «Уралэнергостройкомплекс» о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации удовлетворить.

Признать за Федоровой Еленой Леонидовной, Сорокиным Олегом Борисовичем, Беленцовой Людмилой Петровной право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в г. Екатеринбурге, по <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., имеющим следующие границы:

Установить следующий размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в <адрес>, <данные изъяты>

Беленцова Людмила Петровна – <данные изъяты> доли;

Федорова Елена Леонидовна – <данные изъяты> доли;

Сорокин Олег Борисович – <данные изъяты> доли.

Настоящее решение согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: подпись

Копия верна. Решение вступило в законную силу 27 июня 2011 года.

Судья:

Секретарь:

Л.д.87-90