РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РФ ДД.ММ.ГГГГ Чкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Глушенкова А.И., при секретаре ФИО5, с участием представителя <адрес> ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Администрации <адрес>, о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился с иском к Администрации <адрес> с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, в обосновании требований у4казал, что истец ФИО1, является собственником <данные изъяты> комнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, отд. Широкая речка, <адрес>. Право собственности на квартиру подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с истцом в квартире зарегистрированы и проживают родственники: - сын - ФИО2, - дочь - ФИО3, - сестра - ФИО4. Квартира расположена на 1 -ом этаже 2-х этажного дома. Согласно плана БТИ на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляла <данные изъяты>., жилая - <данные изъяты>., вспомогательная - <данные изъяты>. В квартире имелись следующие помещения: № - жилая комната - <данные изъяты>.; № - жилая комната - <данные изъяты>.; № - кухня - <данные изъяты>; №-коридор-<данные изъяты>м.; № 5 - шкаф - <данные изъяты>.; № - шкаф - <данные изъяты>. Приобретенная квартира являлась полублагоустроенной. В квартире из благоустройства имелось лишь центральное отопление и электроснабжение. В квартире отсутствовал санузел, водопровод, газ, горячее водоснабжение. В жилой комнате площадью <данные изъяты>. находилась кирпичная печь размерами <данные изъяты> оставшаяся от печного отопления. Проектным предприятием <данные изъяты>» до выполнения работ по переустройству перепланировке были выполнены следующие рабочие проекты: АС (архитектурно-строительная часть), ВК (водопровод и канализация), ЭО (электрооборудование). Проекты разработаны в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривают мероприятия, обеспечивающие взрывобезопасность, пожаробезопасность и экологическую безопасность при эксплуатации проектируемого объекта. В соответствии с рабочим проектом АС (архитектурно-строительная часть) перепланировка заключалась в следующем: В комнате площадью <данные изъяты> (помещение № по плану БТИ от ДД.ММ.ГГГГ) находилась печь. В результате демонтажа печи площадь комнаты увеличилась с <данные изъяты> до <данные изъяты>. В коридоре площадью <данные изъяты> (помещение № по плану БТИ от ДД.ММ.ГГГГ) были убраны шкафы площадью <данные изъяты> (помещения № и № по плану БТИ от ДД.ММ.ГГГГ) путем демонтажа ненесущих кирпичных перегородок. В результате площадь коридора увеличилась с <данные изъяты> Был организован санузел площадью <данные изъяты>. (помещение № по плану БТИ от ДД.ММ.ГГГГ) за счет уменьшения площади жилой комнаты (помещение № по плану БТИ от ДД.ММ.ГГГГ) с <данные изъяты> Перепланировка повлекла за собой переустройство квартиры, которое заключалось в установке санитарных приборов (прямоугольной ванны, умывальника и унитаза) в санузле и мойки на кухне. Санитарные приборы были подключены к вновь смонтированным трубопроводам ХВС и канализации. На кухне была установлена четырехкомфорочная газовая плита с подключением к газовому баллону. Согласно рабочему проекту АС выполнение вышеуказанных работ по данному проекту не затрагивает несущих конструкций здания и не противоречит требованиям действующих строительных норм и правил (в том числе пожарных и санитарных). Эксплуатационные качества жилого дома в результате производимых в <адрес> работ будут сохранены.На основе проекта АС был выполнен рабочий проект ЭО (электрооборудование). Проектом ЭО (электрооборудование) предусмотрено: Замена аппаратов защиты в этажном щитке на автоматический выключатель <данные изъяты>. Монтаж квартирного щитка с аппаратами учета, защиты и управления. В целях предотвращения превышения разрешенной нагрузки (<данные изъяты>) проектом предусмотрена установка в квартирном щитке аппарата отключения неприоритетных цепей. 3. Прокладка питающей линии от этажного до квартирного щитка. 4. Замена электроосветительного оборудования квартиры. 5. Замена установочного оборудования. 6. Замена электропроводки в соответствии с действующими нормами и правилами. 7. Монтаж дополнительного уравнивания потенциалов. 8. Устройство заземления электроустановки и уравнивания потенциалов. Проектом НВК (наружный водопровод и канализация) предусмотрены следующие виды работ: 1. Прокладка водопровода и канализации для квартиры. 2. Водоснабжение квартиры от существующей артезианской скважины. 3. Канализование предусматривается в существующий выгреб. Проектом ВК (внутренний водопровод и канализация) предусмотрены следующие виды работ: 1. Подключение санитарных приборов квартиры к системе водопровода и канализации согласно строительной планировке. Источник водоснабжения - артезианская скважина. 2. Горячее водоснабжение от местного электроводонагревателя. 3. Канализирование осуществляется в выгреб. Ремонтно-строительные работы в полном объеме выполнены в 2010 году. По данным обследования БТИ на ДД.ММ.ГГГГ установлено изменение площади за счет внутренней перепланировки помещений №№ <данные изъяты> демонтаж печи помещения №, установка санитарнотехнического оборудования помещений № №,5. <адрес> квартиры составляет <данные изъяты>„ жилая площадь - <данные изъяты>, вспомогательная площадь <данные изъяты>. Согласно плана БТИ на дату обследования <данные изъяты> года помещения составляют: № - жилая комната - <данные изъяты>.; №-жилая комната- <данные изъяты>.; № -кухня – <данные изъяты>.; - коридор - <данные изъяты>.; № - санузел<данные изъяты>. Работы по переустройству и перепланировке <адрес>. расположенной по адресу: <адрес>, отд. Широкая речка, <адрес> были выполнены без согласования с органом местного самоуправления. Следовательно, в силу требований ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, такая перепланировка и переустройство являются самовольными. Перепланировка и переустройство квартиры выполнены в соответствии с рабочими проектами АС (архитектурно-строительная часть), ВК (водопровод и канализация), ЭО (электрооборудование). Соответствие выполненных работ проектам подтверждается техническими заключениями АС (архитектурно -строительная часть) и ВК (водопровод и канализация), выполненные ООО «Ремпроект-М». Выслушав истца, представителя <адрес>, не возражавшего против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно -технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью Произведенные переустройство и перепланировка не противоречит требованиям строительных норм и правил, не затрагивает несущие конструкции здания, эксплуатационные качества жилого дома в целом в результате произведенных в жилом помещении работ сохранены, дальнейшая эксплуатация объекта безопасна для жизни и здоровья людей. Согласно выводам технических заключений АС и ВК: Проведение данных работ по перепланировке (и переустройству) <адрес> не затрагивает несущих конструкций здания и не противоречит требованиям действующих строительных норм и правил (в том числе пожарных и санитарных), СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89, СНиП 31-01 2003 и СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 Эксплуатационные качества жилого дома в целом в результате произведенных в <адрес> работ сохранены (санитарные и противопожарные нормы не ухудшены). Дальнейшая безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация объекта обеспечена. Проживающие в квартире родственники ФИО2, ФИО3, ФИО4 согласны с произведенными переустройством и перепланировкой квартиры, т.к. благоустройство квартиры соответствует их интересам. На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Разрешить ФИО1 сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии по данным обследования МУП БТИ на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Чкаловский районный суд. Председательствующий: