2-2308/2011

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ольковой А.А. при секретаре Военковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшпаевой Валентины Алексеевны к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Яшпаева В.А. обратилась с иском к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы <адрес> № ее мужу ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный в <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, не успев зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Яшпаева В.А. была принята в члены <данные изъяты> а ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию <адрес> с просьбой внести изменения в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ, указав ее вместо умершего мужа, в чем ей было отказано.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный в <данные изъяты>

В судебном заседании Яшпаева В.А. доводы иска поддержала. Указала, что была принята в члены СНТ, и как член СНТ имеет право на приватизацию предоставленного ей садом в пользование земельного участка. Споров с возможными наследниками садового участка не имеется, так как дети Яшпаева В.А. участком при жизни отца не пользовались и не имеют такого намерения сейчас.

Представитель Яшпаевой В.А. – Братчиков В.И. на основании устного ходатайства доводы иска поддержал, подтвердил принятие в члены <данные изъяты> Яшпаевой В.А. после смерти мужа. Указал, что поскольку право собственности ее мужа ФИО4 зарегистрировано не было, следовательно, оно не возникло, и ФИО6 как новый член СНТ мет право на приобретение участка в собственность бесплатно. Ранее Администрация <адрес> на основании соответствующих заявлений вносила изменения в принятое постановление, однако в последующем отказалась от этого.

Ответчик Администрация г. Екатеринбурга, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила. Представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Указала, что отказ Администрации г. Екатеринбурга во внесении изменений в принятое постановление обусловлен тем, что Администрация г. Екатеринбурга не наделена полномочиями по установлению круга наследников.

Яшпаев Р.Н., привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, полагал иск подлежащим удовлетворению. Указал, что является сыном умершего ФИО4 Пояснил, что у ФИО4 имеется также дочь ФИО8 Ни он сам, ни его сестра на земельный участок в СНТ не претендуют.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Согласно п. 1 ст. 18 указанного закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя (п. 4 ст. 28 Федерального закона).

Судом установлено, что постановлением Главы Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-г «Об отводе акционерному обществу «Уралхиммаш» земельного участка под расширение коллективного сада № <данные изъяты> земельный участок размером <данные изъяты> дополнительно к существующему предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование саду для последующей передачи земельных участков в собственность граждан.

Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность гражданам – членам <данные изъяты> земельных участков, расположенных в районе Южной аэрационной станции» в соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на гражданам – членам <данные изъяты> на основании их заявлений, заключений правления СНТ, описаний земельных участков и документов, предоставленных Земельным комитетом Администрации г. Екатеринбурга, данным лицам был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. В списке граждан-членов СНТ, перечисленных в данном постановлении, указан ФИО4 (участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.).

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО4 на земельный участок согласно уведомлению Управления Росреестра по Свердловской области за ним, как и за другими лицами в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Решением общего собрания членов <данные изъяты>, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 исключен из членов СНТ, и одновременно в члены ЧНТ принята его вдова ФИО6

Площадь земельного участка № составляет согласно кадастровому паспорту <данные изъяты>., границы установлены по результата кадастровых работ. Споры с соседями по границам участка отсутствуют, что, кроме прочего, подтверждается адресованными суду заявлениями владельцев смежных участков № и <данные изъяты> ФИО9 и ФИО10

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку право собственности ФИО4 зарегистрировано не было, следовательно в силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации не возникло, споров с наследниками не имеется, сорный земельный участок остался во владении <данные изъяты> Соответственно, ФИО6, будучи новым членом СНТ, вправе приватизировать предоставленный ей СНТ в пользование земельный участок по правилам ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Учитывая то обстоятельство, что площадь участка определена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в деле имеется выданное ФИО11 заключение СНТ, подтверждающее пользование ею земельным участком № установленной площадью, оснований для отказа в признании за ФИО11 права собственности на данный участок судом не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Яшпаевой Валентины Алексеевны к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Яшпаевой Валентиной Алексеевной право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство, расположенный в <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Чкаловский районный суд <адрес>.

Судья А.А. Олькова