Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ КОПИЯ

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Чкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Васильеве А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русалимова Олега Ивановича к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Русалимов О.И. предъявил к Администрации <адрес> иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства – строительную конструкцию, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

В заявлении указано, что 2003 году ему был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. В силу объективных жизненных обстоятельств своевременно оформить землеотводные документы и начать строительство дома он не смог. Однако он и члены его семьи пользовались земельным участком по назначению: занимались садово-огородническими работами. В 2006 году он заказал проект дома, а в 2007 год заложил фундамент строения и возвел забор. В 2008 году он подал заявку на оформление земельного участка. Ему пояснили, что необходимо представить постановление о выделении участка. С этой просьбой он обратился в <адрес>, где ему сообщили, что такого документа не имеется.

В 2010 году Администрация <адрес> проинформировала его, что не возражает против выделения земельного участка после признания в судебном порядке права собственности на объект недвижимости.

Он полагает возможным признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства, поскольку на занимаемый им земельный участок никто не претендует, сведения о нем в государственном кадастре недвижимости не содержатся.

В судебном заседании Русалимов О.И. и его представитель Тимофеева Е.С. иск поддержали. Истец пояснил, что состоит на учете граждан, желающих получить земельный участок под индивидуальное жилищное строительство с 1998 года. В 2003 году земельный участок выделил ему Шабровский поселковый совет. Ему выдали постановление, с которым он обратился в Главархитектуру Администрации <адрес>. Ему предоставили план участка, сообщили, что земельному участку будет присвоен адрес <данные изъяты>

Администрация <адрес> о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила, мнения по иску не выразила.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ведущий специалист отдела опеки и попечительства Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти <адрес> – Управления социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения <адрес> Ярыгина С.Н. просила иск удовлетворить в целях защиты прав и законных интересов несовершеннолетнего ФИО6

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск Русалимова О.И. не подлежащим удовлетворению.

По действующему Гражданскому Кодексу РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (пункт 1 ст. 130 указанного Кодекса).

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ).

В силу пункта 1 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи, действующей на момент рассмотрения дела в редакции Федерального Закона РФ № 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением Главы Администрации Чкаловского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списков граждан для получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства в <адрес> на 2003 год» утверждены списки граждан для предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Пунктом 3 этого постановления предписано снять с учета и не включать в списки 2004 года, граждан, не прошедших перерегистрацию (не представивших необходимые документы) до ДД.ММ.ГГГГ, как не подтвердивших право на получение земельного участка и получивших земельный участок. В данном списке под номером 16 указан Русалимов О.И.

Постановлением Главы Администрации Чкаловского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в список граждан для получения земельного участка внесены несколько граждан, Русалимов О.И. среди них не значится.

По сообщению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о предоставлении гражданам земельного участка по адресу: <адрес>, в документах, переданных на хранение в Администрацию, не имеется.

Как следует из ответа Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, органом местного самоуправления не формировался и никому не предоставлялся, адрес «Российская, 39» не присваивался.

По данным Территориального отдела № Управления Роснедвижимости по <адрес>, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд находит, что какое-либо право на земельный участок по адресу: <адрес>, Русалимову О.И. не предоставлялось. Истец осуществил строительство фундамента (строительную конструкцию) на земельном участке, не принадлежащем ему и не отведенном для строительства, то есть в силу положений статьи222 Гражданского Кодекса РФ данный объект незавершенного строительства является самовольной постройкой.

Поскольку Русалимов О.И. не обладает правом на земельный участок по адресу: <адрес>, на котором была возведена самовольная постройка, то за ним не может быть признано право собственности на объект незавершенного строительства. В удовлетворении его исковых требований надлежит отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Русалимова Олега Ивановича к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства - строительную конструкцию, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес><данные изъяты> - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья