Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> «22» марта 2011 года Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга, Свердловской области в составе председательствующего судьи Мамулиной О.И., при секретаре Старовойт Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ясная 31» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи. УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Ясная 31» предъявило иск к ФИО2 о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи. В обоснование иска указано, что истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт, эксплуатацию дома по <адрес>. Ответчик является жильцом <адрес> доме по <адрес>. Квартира № в многоквартирном <адрес> в <адрес> принадлежит ответчику на основании договора долевого участия в строительстве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, и дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ Для каждого собственника помещений в доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в смете были установлены размеры обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 14 правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 (в ред. постановления Правительства РФ от 21.07.2008 г. № 549) расчетные период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Для внесения обязательных платежей ответчику – собственнику жилого помещения ежемесячно выставляется счет – квитанция, которая передается через почтовый ящик. Несмотря на то, что право собственности на квартиру ответчик не зарегистрировал, обязанность несения расходов на жилищно-коммунальные услуги у ответчика возник ДД.ММ.ГГГГ, именно с момента заключения соглашения о компенсации затрат на содержание жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, и вступлении в товарищество. При начислении платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, ТСЖ «Ясная, 31» принимала содержание жилья и отоплению установленные Постановлением Главы Екатеринбурга и РЭК Свердловской области, с учетом того, в квартире никто не зарегистрирован С ДД.ММ.ГГГГ по30 ноября 2010 г. долг за неуплату жилого помещения и коммунальные услуги составил <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>. Ответчик, как мы видим из лицевого счета (л.д. 7) не оплачивал лицевые взносы члена ТСЖ «Ясная, 31» за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма долга составляет <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по обязательным платежам и взносам, пени в сумме <данные изъяты> В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования в полном объеме. Ответчики в судебное заседание не явились, извещения были направлены своевременно, но они вернулись назад так как кончился срок хранения на почте. Судом определено о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства. Суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. Судом установлено, что ответчик ФИО2, как член ТСЖ «Ясная, 31» расположенного по адресу: <адрес> имеет помещение на основании договора долевого участия в строительстве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10.-13), и дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.17). и, в соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, как собственник обязан нести бремя его содержания, а также содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. <адрес> в <адрес> находится на техническом обслуживании ТСЖ «Ясная,31» (свидетельство о государственной регистрации от <данные изъяты>. –( л.д. 52). В соответствии со ст. 210 ГК РФ заемщик несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для заемщика помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ). Согласно п. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья имеет право устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. У суда не имеется оснований сомневаться в представленном истцом расчете общей суммы задолженности. Возражений и доказательств в обоснование своих доводов ответчиком в соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представлено, о наличии таких доказательств и необходимости их истребования судом ответчик не заявил. При разрешении вопроса о размере расходов на оплату услуг представителя судом учитываются требования закона, фактический объем оказанных представителем услуг, принцип разумности расходов. Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> Истцом заявлено также требование о компенсации ответчиком расходов на уплату им государственной пошлины в сумме 3 334 руб.: согласно ст. 98 ГПК РФ суд находит подлежащим взысканию с ответчика данных расходов. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-199, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ТСЖ «Ясная, 31» к ФИО2 о взыскании суммы долга по обязательным платежам, взносам и убытков - удовлетворить. Взыскать с ФИО2, в пользу ТСЖ «Ясная, 31» <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Ясная,31» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае подачи такого заявления, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: