Копия Дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <адрес> «14 марта 2011года Чкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мамулиной О.И, при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации <адрес>, <данные изъяты> о восстановлении нарушенных прав, устранении препятствий и о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации У С Т А Н О В И Л: Истцы предъявили к Администрации <адрес>, ЖСК <данные изъяты> иск о восстановлении нарушенных прав, устранении препятствий и о признании права собственности на земельный участок площадью 2126 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты> в порядке приватизации. В заявлении указано, что ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (1/10 доли), ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты>), ФИО7 (<данные изъяты>), ФИО8 (<данные изъяты>), являются сособственниками жилого дома, расположенного по <адрес><данные изъяты> в <адрес>. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом перешел в пользование ФИО10 и ФИО16 на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. В последствии право собственности на домовладение переходило к другим лицам, в том числе и истцам, в результате законных сделок и правопреемства. Соответственно, к нам перешли и права на земельный участок. С 2007 года они собирали необходимые документы для обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в связи с отказом администрации <адрес> на заявление о предоставлении спорного земельного участка в собственность. В этот период (с 2007 по 2009 гг.) два сособственника домовладения ФИО11 и ФИО12 умерли, возникла необходимость в оформлении прав наследников ФИО3 и ФИО6, этот процесс занял длительный период времени. После этого был собран необходимый пакет документов для оформления проекта границ и сдан в администрацию <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Пакет документов включал, в том числе, кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок имел кадастровый номер <данные изъяты>, ориентировочная площадь указана <данные изъяты>. Размер участка подлежал уточнению при межевании. После внесения изменений в законодательство стало известно, что они могут зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в упрощенном порядке. Для этого необходимо было предоставить в ФРС кадастровую выписку и правоустанавливающие документы на домовладение. Необходимость в получении схемы границ отпала, но схема была готова, и они решили с ней ознакомиться, это было в начале 2010 года. Ознакомившись со схемой, они узнали, что границы земельного участка нарушены (уменьшилась площадь участка). Им пояснили, что часть земельного участка предоставлена ответчику ЖСК «<данные изъяты>». Спорный участок расформирован, из него сформировано три участка со следующими кадастровыми номерами <данные изъяты>, а их земельный участок снят с кадастрового учета. Вследствие этого они не имеем возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке. Просят расформировать вновь созданные земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, сформировать земельный участок по адресу: <адрес><данные изъяты>, в прежних границах, существовавших до его расформирования, площадь которого ориентировочно составляет <данные изъяты> кв.м., согласно кадастровому плану от ДД.ММ.ГГГГ; внести в государственный земельный кадастр запись о ликвидации земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, аннулировать запись о ликвидации земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и восстановить запись о его наличии; признать право собственности в порядке приватизации за истцами на праве долевой собственности. Истцы не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом. Представитель истца ФИО13 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании требования поддержал. Представитель ответчика Администрации <адрес> в суд не явился, причину неявки не сообщил, надлежаще был извещен о времени и месте судебного заседания. Представитель ответчика ЖСК « <данные изъяты> « в судебное заседание суд не явился, причину неявки не сообщил, надлежаще был извещен о времени и месте судебного заседания Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, представитель Управления ФИО14 направила отзыв, в котором указала, что Управление права истцов не нарушило, просит в иске отказать. Согласно приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/93 «О наделении Федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» ("кадастровая палата") по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета» указанные учреждения наделены полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Приказом Управления и ФГУ «ЗКП» от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «ЗКП» переданы вышеуказанные функции. ( лд. 47), Суд, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел данное дело в порядке заочного производства. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Ранее действовавшее законодательство не предусматривало возможности предоставления земельных участков в собственность граждан, они могли быть предоставлены в постоянное или временное пользование. Земельные участки под объект недвижимости могли быть предоставлены собственнику домовладения на праве бессрочного пользования. Так в статье 11 Земельного Кодекса РСФСР закреплено, что право на землю, предоставленную в трудовое пользование, бессрочно и может быть прекращено только по основаниям, предусмотренным в законе. Аналогичное правило закреплено в статье 104 Земельного Кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Положению о земельных распорядках в городах, утвержденному постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ при переходе в законном порядке от одних лиц к другим права собственности на частновладельческие строения все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, переходят к новым владельцам. В силу ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ при переходе права собственности на строение, сооружение или при переходе их к другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральным законом. Ранее действовавшее законодательство не предусматривало возможности предоставления земельных участков в собственность граждан, они могли быть предоставлены в постоянное или временное пользование. Земельные участки под объект недвижимости могли быть предоставлены собственнику домовладения на праве бессрочного пользования. Судом установлено, что по данным технического учета ЕМУП «БТИ» первоначально собственником жилого <адрес> в <адрес> были зарегистрированы ФИО15 и ФИО16 на основании договора о продаже заводом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ( лд. 16) В дальнейшем в результате сделок и правопреемства право собственности на спорный жилой дом перешло к истцам. Соответственно, к нам перешли и права на земельный участок. Указанные сделки были зарегистрированы в установленном законом порядке. После приобретения истцами спорного дома они пользуются земельным участком согласно его назначению. Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 268-ФЗ. предусмотрено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Исходя из этого, имеются основания для вывода, что земельный участок первоначальным владельцам ФИО10 и ФИО16 был предоставлен в 1948 г. на законном основании. Являются законными и последующие сделки, связанные с отчуждением жилого дома. Приобретая право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>51 истцы приобрели и право собственности на земельный участок под этим домом и необходимым для его использования в том же объеме и на тех же условиях, что и предыдущие владельцы - на праве собственности. Согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имел кадастровый номер <данные изъяты>, ориентировочная площадь указана <данные изъяты> Размер участка подлежал уточнению при межевании. ( лд. 30) При таком положении имеются предусмотренные законом основания для признания за истцами права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>51. Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> сформированы земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>. ( лд. 32) Из письма администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно постановлению Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № территория, на который расположен жилой дом по <адрес> находится в границах земельного участка, предоставленного ЖСК « Жуковский» для строительства комплекса жилых домов, с поэтапным сносом до 2010 года существующих жилых домов. Предоставление земельного участка в собственность не предоставляется возможным ( лд. 27) Предоставление земельного участка на котором расположен спорный жилой дом ЖСК « <данные изъяты>» для строительства жилых домов не может служить основанием для отказа в передаче его в собственность истцам. Пользование земельным участком начато задолго до предоставления спорного земельного участка ЖСК « Жуковский». Это обстоятельство не лишает ответчика в дальнейшем права выкупа земельного участка для муниципальных нужд в порядке, предусмотренном ст. 279 ГК РФ. Поскольку истцы имеют в фактическом пользовании земельный участок площадью <данные изъяты>. с расположенным на нем жилым домом, приобретенным им в собственность в результате предусмотренных законом сделок у лица, который являлся собственником этого жилого дома на день вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», то есть на «1» июля 1990 года, их иск к Администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 2126 кв.м. подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации <адрес> ЖСК «<данные изъяты>» о восстановлении нарушенных прав, устранении препятствий и о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить. Расформировать вновь созданные земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, сформировать земельный участок по адресу: <адрес>51, в прежних границах, существовавших до его расформирования, площадь которого ориентировочно составляет <данные изъяты> согласно кадастровому плану от ДД.ММ.ГГГГ Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на <данные изъяты> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты>. Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО2 на <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты>. Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО3 на <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты>. Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО4 на <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты>. Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО5 на <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты> Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО7 на <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты> Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО6 на <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты> Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО8 на 1\24 доли земельного участка, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Патриса Лумумбы, 49<данные изъяты> Данное решение является основанием для внесения в государственный земельный кадастр запись о ликвидации земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, аннулировать запись о ликвидации земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и восстановить запись о его наличии. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: (подпись) Копия верна. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Судья: Секретарь: Л.д. 65-69. Том 1.