Копия 2-6/2011

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 11 января 2011 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Козлова О.А. при секретаре Сафиуллиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удиловой Светланы Николаевны и Малыгина Юрия Алексеевича к Администрации г. Екатеринбурга, Обществу с ограниченной ответственностью «Уралгазцентр», Открытому акционерному обществу «Екатеринбурггаз» и обществу с ограниченной ответственностью «Каменный ручей» о признании права собственности на долю земельного участка и признании недействительным в части договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Удилова С.Н. предъявила к Администрации г. Екатеринбурга, ОАО «Екатеринбурггаз» и ООО «Уралгазцентр» иск о возложении обязанности не чинить препятствий пользованию земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., признании права на ? долю в общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В заявлении указано, что Удилова С.Н. проживала со своей семьей в жилом <адрес> в <адрес>, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., и до настоящего времени зарегистрирована по указанному адресу. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом на праве собственности принадлежал матери Удиловой С.Н. – ФИО51 Право собственности на домовладение зарегистрировано в равных долях за ФИО51 и Малыгиным Ю.А. После произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в данном доме пожара Удилова С.Н. была вынуждена проживать у родственников и знакомых. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Екатеринбурга в восстановлении жилого дома ФИО51 было отказано, жилое помещение не предоставлено. ДД.ММ.ГГГГ Удиловой С.Н. стало известно о том, что земельный участок под домом предоставлен Администрацией г. Екатеринбурга в аренду ОАО «Екатеринбурггаз» на 5 лет. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО51 наследниками по закону являлись ее дочери: Удилова С.Н., ФИО5 и ФИО6 Наследники ФИО6 и ФИО5 отказались от наследства в пользу Удиловой С.Н. и ею было принято наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В <данные изъяты>. Администрацией г. Екатеринбурга в изготовлении проекта границ и приватизации земельного участка Удиловой С.Н. отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и предоставление его в аренду ОАО «Екатеринбурггаз». Передача спорного земельного участка в аренду ОАО «Екатеринбурггаз» лишает истца права на восстановление жилого дома, приватизацию земельного участка и пользование им.

Данное заявление определением от 13.10.2009г. принято к производству Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

К участию в этом деле в качестве третьего лица привлечен Малыгин Ю.А.

Малыгин Ю.А. в свою очередь, предъявил в производстве по другому делу, возбужденному Чкаловским районным судом г. Екатеринбурга ДД.ММ.ГГГГ, к Администрации г. Екатеринбурга, ООО «Уралгазцентр», ОАО «Екатеринбурггаз» и ООО «Каменный ручей» о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, установлении факта изъятия земельного участка по указанному адресу, признании договора аренды № земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., заключенного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Екатеринбурга и ООО «Каменный ручей» в части включения в предоставленный земельный участок земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>.

В заявлении указано, что Малыгин Ю.А. являлся сособственником ? доли жилого дома по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; вторая половина этого жилого дома принадлежала на праве собственности ФИО51 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. В результате пожара ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом был поврежден, однако частично сохранился его фундамент, надворные постройки. На заявления об оформлении прав на земельный участок ответ Администрации г. Екатеринбурга Малыгин Ю.А. не получил, устно ему было сообщено, что индивидуальная жилая застройка по указанному адресу в перспективе не сохраняется ввиду расширения <адрес>, в связи с чем данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд и восстановление дома по этой причине невозможно.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Удиловой Светланы Николаевны к Администрации г. Екатеринбурга, ООО «Уралгазцентр», ОАО «Екатеринбурггаз», ООО «Каменный ручей» о возложении обязанности не чинить препятствий пользованию земельным участком, о признании права собственности на земельный участок и иску Малыгина Юрия Алексеевича к Администрации МО «город Екатеринбург», ООО «Уралгазцентр», ОАО «Екатеринбурггаз», ООО «Каменный ручей» о признании права собственности на земельный участок, установлении факта изъятия земельного участка, признании договора аренды земельного участка недействительным в части, на основании ст. 151 ГПК РФ соединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Удилова С.Н. исковые требования к Администрации г. Екатеринбурга, ООО «Уралгазцентр», ОАО «Екатеринбурггаз», ООО «Каменный ручей» уточнила: просит признать за ней право собственности на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане от ДД.ММ.ГГГГ за №, установить факт изъятия указанного земельного участка при предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование АООТ « Екатеринбурггаз» земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства учебного центра по <данные изъяты> согласно Постановлению Главы города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ за №-ю с возложением на ОАО «Екатеринбурггаз» обязанности выполнить условия п. 3.4. данного постановления; признать недействительным договор № аренды земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГООО «Каменный ручей» с Администрацией г. Екатеринбурга в части включения в него части земельного участка, на котором находится жилой <адрес>.

Малыгин Ю.А. исковые требования Администрации г. Екатеринбурга, ООО «Уралгазцентр», ОАО «Екатеринбурггаз», ООО «Каменный ручей» увеличил: просит признать за ним право собственности на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане от ДД.ММ.ГГГГ за №, установить факт изъятия указанного земельного участка при предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование АООТ «Екатеринбурггаз» земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства учебного центра по <данные изъяты> согласно Постановлению Главы города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ за №-ю с возложением обязанности на ОАО «Екатеринбурггаз» выполнить условия п. 3.4. данного постановления.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Пельвицкая Е.П. заявленные требования уточнила, а именно: просила признать ее право собственности на долю земельного участка; заявленное ранее в качестве самостоятельного требование об установлении факта изъятия земельного участка и возложении обязанности на ОАО «Екатеринбурггагаз» выполнить условия п. 3.4. постановления Главы города Екатеринбурга не поддержали, пояснив, что указанные обстоятельства приводились ими в качестве основания предъявленного вещно-правового иска. Дополнительно представитель пояснила, что в результате произошедшего ДД.ММ.ГГГГ пожара от дома остались фундамент, кирпичный подвал и кирпичная печка, теплицы и ворота, расположенные на земельном участке. Через неделю после пожара остававшиеся на земельном участке постройки были снесены неизвестными лицами. В Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга ФИО51 было устно сообщено о том, что всем зарегистрированным в сгоревшем доме лицам будет предоставлено жилье. После смерти ФИО51 жилой дом не был включен в наследственную массу, в связи с отсутствием технической документации на него.

Истица Удилова С.Н. изложенные в заявлении обстоятельства подтвердила и дополнительно пояснила, что после произошедшего в 2003г. пожара она с семьей проживала у родственников, в настоящее время проживает на дачном участке родственников. Жилье ей не предоставили, земельный участок приватизировать не удалось в связи с передачей его Горгазу. В случае пропуска исковой давности просила его восстановить.

Истец Малыгин Ю.А. о времени и месте рассмотрения дела извещался, в судебное заседание не явился, уполномочил на участие своего представителя Пельвицкую Е.П.

Представитель ответчиков ОАО «Екатеринбурггаз» и ООО «Уралгазцентр» по доверенностям Белорусова Е.В. иск не признала и пояснила, что собственники <адрес> самовольно осуществили строительство служебных построек на земельном участке, права на который никогда не были оформлены ими в установленном законом порядке. У истцов и иных собственников <адрес> отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок и они не могли осуществлять на нем строительство. Правоустанавливающих документов на спорный земельный участок истцы не предоставили. Постановлением Главы города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-н ОАО «Екатеринбурггаз» было согласовано для совместного проектирования с ООО «ЛУКОЙЛ-Екатеринбургнефтепродукт» место размещения многотопливной (газ, бензин) автозаправочной станции на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. за счет ранее предоставленного земельного участка по <адрес> для строительства учебного центра. Постановлением Главы города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-а указанный земельный участок был предоставлен ОАО «Екатеринбурггаз» в аренду на пять лет для проектирования, согласования рабочего проекта и последующего строительства многотопливной АЗС. Данный земельный участок был сформирован из земель поселений площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, позже ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. Участок состоит из двух условных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Екатеринбурга и ОАО «Екатеринбурггаз» заключен договор аренды земельного участка, зарегистрированный в установленном порядке. В связи с регистрацией права собственности ООО «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт» дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по <адрес> (кадастровый номер <данные изъяты>) и переходом от ОАО «Екатеринбурггаз» к ООО «Уралгазцентр» права собственности на данные объекты, в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения, в частности, стороной по договору аренды данного земельного участка вместо ОАО «Екатеринбурггаз» стали ООО «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт» и ООО «Уралгазцентр». Автозаправочной станции, принадлежащей ООО «Уралгазцентр» и ООО «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт» на праве собственности, был присвоен тот же адрес, что и сгоревшему дому истцов. Однако земельный участок, расположенный под АЗС, имеет иные границы и другой кадастровый номер. Разрешение на ввод объекта было получено спустя три года, после произошедшего в жилом доме пожара, истцы в течение трех лет с заявлением о резервации данного земельного участка для осуществления работ по восстановлению дома не обращались, в связи с чем пропустили трехлетний срок исковой давности. ОАО «Екатеринбурггаз» земельный участок истцов не изымало и не использовало его. В настоящее время спорный земельный участок расформирован, часть земельного участка находится в аренде у ООО «Каменный ручей». Поскольку спорный земельный участок ООО «Уралгазцентр» не принадлежит, в пользовании и оформлении прав истцов на него не препятствует, Общество является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика ООО «Каменный ручей» по доверенности Гринберг Т.Л. в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать в связи с пропуском исковой давности, поскольку Договор аренды земельного участка между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «Каменный ручей» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности 3 года истек ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до предъявления истцами исковых требований к ООО «Каменный ручей», т.к. Общество привлечено к участию в деле в качестве соответчика ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Администрация г. Екатеринбурга о времени и месте рассмотрения дела извещалась, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. Из представленных в письменном виде объяснений ответчика следует, что правоустанавливающие документы Удиловой С.Н. на домовладение отсутствуют. Поскольку фактически жилой дом по адресу: <адрес> как объект гражданских прав отсутствует, факт отвода земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу не доказан, истцы владельцами или пользователями земельного участка не являются, в удовлетворении исковых требований Администрация г. Екатеринбурга просит отказать (т. 2 л.д. 28-29).

Третье лицо ООО «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт» о времени и месте рассмотрения дела извещалось. Явку своего представителя не обеспечило. Представителем по доверенности Калининым Д.А. представлен отзыв, из которого усматривается, что исковые требования Общество не признает. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором был расположен жилой <адрес>, ООО «ЛУКОИЛ-Пермнефтепродукт» на праве собственности не принадлежит и не арендуется. Данный земельный участок расформирован на два земельных участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> передан Администрацией города Екатеринбурга в аренду ООО «Каменный ручей». В соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЛУКОИЛ-Пермнефтепродукт» совместно с ООО «Уралгазцентр» арендует земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок под АЗС имеет иные границы и другой кадастровый номер, чем земельный участок, на котором был расположен сгоревший дом истцов.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Подпунктом 5 пункта 1 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ определен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 39 Земельного кодекса РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.

В соответствии с пунктом 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание (абз 2 п. 1, п. 3 Земельного кодекса РФ).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса (статья 235 ГК РФ)

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" 25 октября 2001 года N 137-ФЗ права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, является одним из способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (ч. 2 ст. 6 ЗК РФ).

Статья 60 ЗК РФ предусматривает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (пункт 2 части 1); признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 1, 4 части 2).

Распоряжением Исполнительного комитета Свердловского Областного Совета Народных Депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-р в связи с подготовкой к Всесоюзному семинару по товарам народного потребления и необходимостью расчистки отдельных улиц по гостевому маршруту, Свердловскому горисполкому разрешен снос 102 домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, в том числе по <адрес> (т. 1 л.д. 160).

ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Екатеринбурггаз» на основании заключенного договора с ФИО11 выплатило стоимость четырехкомнатной квартиры в связи с отселением ее семьи из <адрес>А по <адрес> в <адрес> (договор т. 2 л.д. 124, платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ т. 2 л.д. 125).

ДД.ММ.ГГГГ Администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга АООТ «Екатеринбурггаз» передана квартира для предоставления ФИО12, отселяемой со стройплощадки <адрес> (т. 2 л.д. 127).

ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Екатеринбурггаз» передало жилые помещения Администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга для передачи указанной квартиры для отселения со стройплощадки учебного центра ФИО13 и ФИО14, ФИО15 и ФИО16 (договор т. 2 л.д. 126, т. 2 л.д. 137).

Таким образом, на основании заключенных договоров АООТ «Екатеринбурггаз» были заключены договоры купли-продажи жилых помещений у ФИО17 и ФИО18 (т. 2 л.д. 130, 131), приобретены жилые помещения по договорам долевого участия в строительстве (распоряжения т. 2 л.д. 132-136) и предоставлены гражданам, отселяемым со стройплощадки, а именно: ФИО19 (договор т. 2 л.д. 139), ФИО20 и ФИО21 (договор т. 2 л.д. 140, 141).

Согласно списку АООТ «Екатеринбурггаз» гражданам, проживавшим в домах <данные изъяты> были предоставлены жилые помещения в <адрес> (т. 2 л.д. 142-149).

По данным технического учета ЕМУП «БТИ» первоначально проведена регистрация индивидуального жилого <адрес> в <адрес>, за ФИО22, ФИО23 на основании Постановления комиссии (протокол регистрации строений) № § <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ На основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГНК <адрес> после умершего ФИО22 унаследовали 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом ФИО23 (1/6 доля в праве), ФИО24 (1/6 доля в праве), ФИО25 (1/6 доля в праве) (т. 1 л.д. 68). На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после умершего ФИО25 унаследовали 1/6 долю в праве собственности ФИО26 (1/30 доля в праве), ФИО27 (1/30 доля в праве), ФИО28 (1/30 доля в праве), ФИО29 (1/30 доля в праве), ФИО30 (1/30 доля праве) (т. 1 л.д. 69). На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО23, ФИО24, ФИО31, ФИО27, ФИО28, ФИО30 и ФИО32 произвели отчуждение домовладения ФИО33 (т. 1 л.д. 70). Договором дарения ДД.ММ.ГГГГ ФИО33 произвел отчуждение домовладения ФИО34 (т. 1 л.д. 71). На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО34 произвела отчуждение жилого дома ФИО35 и ФИО36 - ? доле каждому (т. 1 л.д. 72). ДД.ММ.ГГГГ ФИО37 передал ? долю жилого дома по договору купли-продажи в собственность ФИО41 (т. 1 л.д. 74). После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО36 присвоена фамилия ФИО38 (т. 1 л.д. 73). На основании свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО38 присвоена фамилия ФИО35 (т. 1 л.д. 75). ДД.ММ.ГГГГ ФИО39 по договору купли-продажи передала ? долю в праве собственности на жилой дом ФИО40 (т. 1 л.д. 76), который по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 15-16) произвел отчуждение принадлежащей ему ? доли в праве собственности на жилой дом ФИО51 ДД.ММ.ГГГГ ФИО41 подарил ? долю в праве собственности на жилой дом ФИО42 (т. 1 л.д. 78), которая по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 79-80) передала данное недвижимое имущество Малыгину Ю.А. (т. 1 л.д. 61-63).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО43 и ФИО44, ей присвоена фамилия ФИО43 (т. 1 л.д. 47). ДД.ММ.ГГГГ ФИО45 и ФИО46 заключили брак, жене присвоена фамилия Удилова (т. 1 л.д. 45).

В соответствии со справкой Центра регистрации граждан от ДД.ММ.ГГГГ в частном <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Удилова С.Н., ФИО6, ФИО47, ФИО47, ФИО48, ФИО46, ФИО49, ФИО50 (т. 1 л.д. 49, домовая книга т. 1 л.д. 18-20).

В период проживания в жилом доме ФИО51 несла бремя содержания земельного участка под жилым домом, оплачивая налоги (квитанции т. 1 л.д. 21-22).

ДД.ММ.ГГГГ в 00 часов 14 минут в жилом <адрес> в <адрес> в связи с коротким замыканием электропроводки произошел пожар, в результате которого полностью уничтожен жилой дом, частично повреждены надворные постройки (справка Управления Государственной противопожарной службы Свердловской области т. 1 л.д. 53).

Администрацией Чкаловского района г. Екатеринбурга ДД.ММ.ГГГГ ФИО51 сообщено о том, что <адрес> в <адрес> подлежит сносу в связи с расширением <адрес> (т. 1 л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО51 на имя Удиловой С.Н. выдана доверенность на оформление документов для получения жилого помещения (л.д. 25).

Дочери ФИО51 – ФИО52 и ФИО5 отказались от наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери (заявления от ДД.ММ.ГГГГ т. 1 л.д. 43, 44). Наследство, открывшееся после смерти ФИО51 приняла ее дочь – Удилова С.Н. (заявление т. 1 л.д. 42, свидетельство о рождении т. 1 л.д. 46, свидетельство о смерти т. 1 л.д. 48, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ т. 1 л.д. 52).

До настоящего времени жильцам сгоревшего дома по адресу: <адрес> - Удиловой С.Н., ФИО6, ФИО47, ФИО47, ФИО48, ФИО46, ФИО49, ФИО50 жилье не предоставлялось. С ДД.ММ.ГГГГ семья Удиловой С.Н. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий как многодетная (ответ Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ т. 1 л.д. 26).

Согласно архивным данным Администрацией г. Екатеринбурга жилье Малыгину Ю.А. не предоставлялось (ответ от ДД.ММ.ГГГГ т. 1 л.д. 28).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес> учтен в государственном кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, сведения согласно кадастровой выписке о земельном участке от 02.02.2009г. о регистрации прав отсутствуют (т. 1 л.д. 32-34).

ДД.ММ.ГГГГ Главой города Екатеринбурга постановлено: предоставить АООТ «Екатеринбурггаз» в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес> для строительства учебного центра и совместного строительства с <данные изъяты> склада мелкого опта. Для осуществления указанного строительства произвести изъятие земельных участков со сносом жилых домов: по <адрес> №№ <данные изъяты>, принадлежащих гражданам на праве личной собственности; <адрес> №№ <данные изъяты>, принадлежащих КЭУ УрВО. До начала строительства отселить граждан, проживающих в указанных жилых домах в соответствии с действующим законодательством, после выселения дома снести (Постановление №-ю т. 1 л.д. 35).

Обязательства по строительству объекта: «<данные изъяты> на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора с ОАО «Екатеринбурггаз» приняло на себя <данные изъяты> (т. 1 л.д. 125-133, технические условия на проектирование т. 1 л.д. 138-139, дополнительные соглашения т. 1 л.д. 141-144).

Главой города Екатеринбурга ДД.ММ.ГГГГ постановлено об утверждении проекта границ и акта о выборе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <данные изъяты>. Согласовать ОАО «Екатеринбурггаз» место размещения многотопливной (газ, бензин) автозаправочной станции за землях поселений на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. за счет ранее предоставленного земельного участка для строительства учебного центра АООТ «Екатеринбурггаз» по <адрес> для совместного проектирования с ООО «ЛУКОЙЛ-Екатеринбургнефтепродукт» многотопливной АЗС (Постановление №-н т. 3 л.д. 37).

Постановлением Главы города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-е прекращено право постоянного (бессрочного) пользования участком площадью <данные изъяты> кв.м. ОАО «Екатеринбурггаз» и ему предоставлен земельный участок из земель поселений, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в аренду на 15 лет под существующие здания и сооружения газового хозяйства и гаража. Постановления главы города от ДД.ММ.ГГГГ №-з, от ДД.ММ.ГГГГ №-ю и свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ №-с признаны утратившими силу (т. 2 л.д. 63).

В письме Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ Удиловой С.Н. сообщено о том, что поскольку жилой <адрес> в <адрес> восстановлен не был, земельный участок по <данные изъяты> Постановлением Главы города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-а предоставлен в аренду на срок 5 лет ОАО «Екатеринбурггаз» для строительства многотопливной автозаправочной станции, которая уже функционирует, основания для предоставления Администрацией города жилья вне очереди отсутствуют (том 1 л.д. 27, Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-а т. 1 л.д. 60).

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-а Администрация г. Екатеринбурга и ОАО «Екатеринбурггаз» заключили договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> для строительства многотопливной автозаправочной станции сроком 5 лет (т. 1 л.д. 86-91, акт приема передачи земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ т. 1 л.д. 11, план границ земельного участка т. 1 л.д. 12-14).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору в него внесены изменения и дополнения: «ООО «Екатеринбурггаз» заменено словами ООО «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт», ООО «Уралгазцентр»; «для строительства многотопливной автозаправочной станции» - «Участок предоставляется под существующие здания и сооружения АЗС…», пункт 1.1 Договора после слов «на пять лет» дополнен словами «неделимый земельный участок»» и другими (т. 3 л.д. 121-124).

ФГУ «Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Свердловской области» ДД.ММ.ГГГГ установлена 35-метровая СЗЗ АЗС по адресу: <адрес> (т. 3 л.д. 89).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Главгосэкспертизы по Свердловской области ОАО «Екатеринбурггаз» выдано заключение на строительство многотопливной АЗС по <адрес> (т. 3 л.д. 75-88).

В соответствии с отчетом «ЦГСЭН в Чкаловском районе г. Екатеринбурга» от ДД.ММ.ГГГГ проект многотопливной АЗС соответствует требованиям действующих законодательных актов РФ и нормативных документов по вопросам охраны окружающей среды и природных ресурсов (т. 3 л.д.90-103)

Администрацией города Екатеринбурга ОАО «Екатеринбурггаз» ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение (специальное разрешение) на строительство объекта недвижимости – автозаправочной станции с тремя топливораздаточными колонками для бензина и четырьмя топливораздаточными колонками для газового топлива, расположенного в <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 123-124), ДД.ММ.ГГГГ - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № – автозаправочной станции с тремя топливораздаточными колонками для бензина и четырьмя топливораздаточными колонками для газового топлива, расположенного в <адрес> (т. 1 л.д. 84-85).

По акту приемки-передачи комплекса недвижимости имущества, завершенного строительством, к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Екатеринбурггаз» передало ООО «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт» комплекс недвижимого имущества – часть здания и сооружения АЗС для заправки жидким топливом легковых автомобилей (т. 1 л.д. 110-111, договор о совместной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ т. 1 л.д. 104-109, дополнительные соглашения №№ 1, 2, 3 т. 1 л.д. 97-103).

По данным ЕМУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположен комплекс недвижимого имущества – здания и сооружения многотопливной АЗС (т. 1 л.д. 112-114).

ДД.ММ.ГГГГ по заказу ОАО «Екатеринбурггаз» ЕМУП «БТИ» выдано заключение о возможности разделения комплекса недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> на два отдельных объекта недвижимости (т. 1 л.д. 115-122).

Распоряжением Главы Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р ООО «Каменный ручей» постановлено предварительно согласовать место размещения жилого комплекса с нежилыми помещениями на первых этажах и подземным паркингом на земельном участке из земель поселений площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в <адрес>, ЕМУП «Городской комитет по приватизации, продаже, обмену жилья и высвобождению земельных участков под застройку» осуществить на договорной основе и за счет средств ООО «Каменный ручей» выкуп жилых домов №№ <данные изъяты> по <адрес>, №№ <данные изъяты> по <адрес>, принадлежащих гражданам на праве собственности, и отселение граждан в порядке, предусмотренном действующим законодательством (т. 2 л.д. 222). При этом какое-либо решение в отношении лиц, проживавших в сгоревшем жилом доме, право собственности на который было зарегистрировано в установленном законом порядке, и владевших земельным участком, расположенным под ним, по <адрес> в <адрес>, не принималось.

ДД.ММ.ГГГГ за ОАО «Екатеринбурггаз» зарегистрировано право собственности на комплекс недвижимого имущества – часть здания и сооружения АЗС для заправки со сжиженным газовым топливом (СУГ) легковых автомобилей (Свидетельство о государственной регистрации права т. 1 л.д. 82).

Комплекс недвижимого имущества – часть здания и сооружения АЗС для заправки сжиженным газовым топливом (СУГ) легковых автомобилей, расположенный по <адрес> в <адрес>, передан ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Екатеринбурггаз» по акту приема-передачи ООО «Уралгазцентр» (т. 1 л.д. 167, решение Совета директоров ОАО «Екатеринбурггаз» о передаче имущества ООО «Уралгазцентр» от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 179 ).

Правообладателем комплекса недвижимого имущества – части здания и сооружения АЗС по <адрес> является ООО «Уралгазцентр» (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ - т. 1, л.д. 29, Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, т. 1, л.д. 204).

На основании Постановления Главы Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ООО «Каменный ручей» предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ (договор № - т. 2, л.д. 17-22, кадастровый план территории от ДД.ММ.ГГГГ - т. 2, л.д. 206-214; схема расположения - т. 3, л.д. 42).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> с ограниченной ответственностью «Каменный ручей» выдано разрешение на строительство здания управляющей компании (№ по ГП) – 1 пусковой комплекс на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. (т. 2, л.д. 226).

Согласно кадастровой выписке земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в его состав также включен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> (кадастровые выписки т. 2, л.д. 1-5, 6-11).

В соответствии с кадастровой выпиской земельного участка площадью 339 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> его предыдущий номер <данные изъяты> (т. 2, л.д. 12-16).

Из ответа Управления Роснедвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является ранее учтенным, фактическими землепользователями являются Малыгин Ю.А. и ФИО51, общая фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно графическим сведениям площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> являются одним и тем же объектом недвижимости (т. 2, л.д. 62).

ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ предоставлены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по <адрес> в <адрес>, последний земельный участок имеет статус «Архивный» (т. 3 л.д. 17-20).

По данным первичной технической инвентаризации ЕМУП «БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по <адрес> по фактическому пользованию составляла <данные изъяты> кв.м., на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> кв.м. (ответ от ДД.ММ.ГГГГ т. 3 л.д. 23-25).

Из ответа ООО «Городской кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был частично включен в состав земельного участка <данные изъяты> в момент его формирования. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является «остатком» от такого преобразования (т. 3 л.д. 54, схемы т. 3 л.д. 55-58).

Согласно справке ЕМУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Малыгин Ю.А. (доля в праве ?) и ФИО51 (доля в праве ?) (л.д. 14).

В связи с тем, что индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> был снесен, номер освободился и его присвоили комплексу недвижимого имущества – части здания и сооружения АЗС для заправки сжиженным газовым топливом легковых автомобилей (ответ Управления Главархитектуры от ДД.ММ.ГГГГ т. 2 л.д. 165).

В результате обследования ДД.ММ.ГГГГ, проведенного <данные изъяты>, выявлено, что земельный участок по адресу: <адрес> имеет одну физическую границу (в виде ограждения) с соседним участком, расположенным по адресу: <адрес>. На территории обследуемого домовладения обнаружены фрагменты фундамента (т. 2 л.д. 205).

Администрацией г. Екатеринбурга в приватизации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Удиловой С.Н. отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимости (ответ от ДД.ММ.ГГГГ т. 3 л.д. 64).

МУ «Центр подготовки разрешительной документации для строительства» ДД.ММ.ГГГГ Удиловой С.Н. и Малыгину Ю.А. по вопросу разрешения на строительство индивидуального жилого дома взамен разрушенного по <адрес>, предложено обратиться в орган местного самоуправления с заявлением и пакетом документов: правоустанавливающими документами на земельный участок, градостроительным планом земельного участка и схемой планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (ответ т. 3 л.д. 66).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> изготовлена схема расположения земельного участка Удиловой С.Н. и Малыгина Ю.А. (т. 3 гражданского дела 2-2014, л.д. 58-61).

В соответствии с мировым соглашением, заключенным в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Екатеринбурггаз» обязуется возвратить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> площадью 14000 кв.м., с кадастровым номером 66:41:0502507:0003, в неразграниченную государственную собственность (определение Арбитражного суда <адрес> по иску ООО «Каменный ручей» к ОАО «Екатеринбурггаз», Министерству по управлению государственным имуществом <адрес> о применении последствий недействительности ничтожной сделки – договора купли-продажи земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ в части продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> т. 3 л.д. 43-51).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют (ответ УФРС по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ т. 1 л.д. 30, 31). Права Удиловой С.Н. на имеющиеся у нее объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (т. 3 л.д. 61).

В собственности Малыгина Ю.А. имеется гаражный бокс и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ т. 3 л.д. 67).

Согласно проведенному <данные изъяты> межеванию, площадь земельного участка Удиловой С.Н. и Малыгина Ю.А. по <адрес> в <адрес> составила <данные изъяты> кв.м. (т. 4 л.д. 6-23).

Установленные судом обстоятельства дают основания для применения к рассматриваемым в производстве по настоящему делу спорным земельным отношениям норм статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"от 25.10.2001 N 137-ФЗ (в редакции последующих федеральных законов).

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Иное в рассматриваемом судом в производстве по настоящему делу случае Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не предусмотрено.

При таком положении имеются предусмотренные законом основания для признания права общей долевой собственности Удиловой С.Н. и Малыгина Ю.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты> и соответственно - для признания недействительным заключенного Администрацией МО «город Екатеринбург» и ООО «Каменный ручей» договора № площадью 19304 кв.м. в части передачи в аренду занимаемого истцами земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Доводы ответчиков о пропуске истцами срока исковой давности не могут быть приняты во внимание.

Действующим Гражданским кодексом Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года (ст. 196 ГК РФ) и предусмотрено установление законом для отдельных видов требований специальных сроков исковой давности, сокращенных или более длительных, по сравнению с общим сроком (п. 1 ст. 197 ГК РФ).

К подлежащим специальному регулированию отнесены, в частности сроки предъявления в суде требований указанных в статье 181 ГК РФ в редакции Федерального закона от 21.07.2005г. № 109-ФЗ.

Согласно пункту 1 названной статьи срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Иск о признании недействительным договора аренды <данные изъяты> от <данные изъяты>. заявлен по основанию ничтожности сделки ввиду ее несоответствия требованиям закона в части, относящейся к занимаемому истцами земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м.

Для защиты этого права законом – частью 1 статьи 181 ГК РФ установлен, как указано выше, трехгодичный срок исковой давности, течение которого исчисляется со дня начала исполнения сделки.

Судом в производстве по настоящему делу установлено, что исполнение договора аренды земельного участка площадью 19304 кв.м. в оспариваемой части не начато.

Несмотря на распоряжение Администрации МО «город Екатеринбург» №-р от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды с ООО «Каменный ручей», занимаемый истцами земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., включенный в состав земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., продолжает находиться в их пользовании, его изъятие и передача в пользование арендатора не состоялись, на этом земельном участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, принадлежащие арендатору, и какое бы то ни было иное его имущество.

В то же время на участке сохраняются остатки фундамента уничтоженного пожаром жилого дом, принадлежащего истцам на праве собственности.

При таком положении, когда исполнение сделки, ничтожной в части, касающееся спорного земельного участка, оставшегося в пользовании истцов, не начиналось, оснований для вывода о пропуске истцами исковой давности для защиты их нарушенного права не имеется.

Иск о признании недействительным договора аренды в части, относящейся к земельному участку, занимаемому истцами, заявлен ими в пределах установленного п. 1 ст. 181 ГК РФ трехгодичного срока исковой давности, и нарушенное их право подлежит защите.

Поскольку пользование земельным участком, спор о котором рассматривается судом в настоящем производстве, и притязания на него истцов не прекращались, не истек и установленный статьей 196 ГК РФ трехгодичный срок давности для предъявления иска о признании права собственности на этот земельный участок в порядке безвозмездной приватизации.

Оснований для рассмотрения и удовлетворении требований Удиловой С.Н. и Малыгина Ю.А. об установлении факта изъятия земельного участка по адресу: <адрес> и предоставления его в постоянное (бессрочное) пользование АООТ «Екатеринбурггаз» для строительства учебного центра по <адрес> согласно Постановлению Главы города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ за №-ю и возложении обязанности на ОАО «Екатеринбурггаз» выполнить условия п. 3.4. данного постановления не имеется, Постановление Главы города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-е Постановления главы города от ДД.ММ.ГГГГ №-з, от ДД.ММ.ГГГГ №-ю и свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ №-с признаны утратившими силу (т. 2 л.д. 63), в связи с чем данное требование истцами не поддерживалось.

Руководствуясь ст. ст. 12, 173, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Удиловой Светланы Николаевны и Малыгина Юрия Алексеевича к Администрации г. Екатеринбурга, Обществу с ограниченной ответственностью «Уралгазцентр», Открытому акционерному обществу «Екатеринбурггаз» и обществу с ограниченной ответственностью «Каменный ручей» о признании права собственности на долю земельного участка и недействительным договора аренды в части, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Удиловой Светланы Николаевны и Малыгина Юрия Алексеевича - в размере 1/2 доли за каждым из них, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка, выполненной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Главного управления архитектуры и градостроительства, и межевому плану, выполненному в <данные изъяты> году обществом <данные изъяты>

Признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., заключенный между Администрацией города Екатеринбург и Обществом с ограниченной ответственностью «Каменный ручей», зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной регистрационной службы по Свердловской области, в части передачи в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка, выполненной ДД.ММ.ГГГГ МУ «Центр подготовки разрешительной документации для строительства» Главного управления архитектуры и градостроительства, и межевому плану, выполненному в <данные изъяты> году обществом с ограниченной ответственностью «Городской кадастровый центр».

Выписка О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда от 19 апреля 2011 г.

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 11.01.2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу- без удовлетворения.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

Выписка верна. Решение вступило в законную силу 19 апреля 2011 года

Судья:

Секретарь: