Дело № 2-944/2011 Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2011г. РЕШЕНИЕ (заочное) 14 апреля 2011 года г. Екатеринбург Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Невгад Е.В., при секретаре Дылдиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Аптекарская, 47» к Азаровой <данные изъяты>, Азарову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Аптекарская, 47» предъявило к Азаровой <данные изъяты>, Азарову <данные изъяты> иск о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей. В обоснование иска указано, что ТСЖ «Аптекарская, 47» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по ул.. <адрес> в <адрес>. Ответчик Азарова А.В. является собственником <адрес> в <адрес>. В указанной квартире, помимо нее, проживают ответчик Азаров В.В., а также их двое несовершеннолетних детей. Проживая в этом жилом помещении, они на протяжении длительного периода времени не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед истцом у ответчиков составляет <данные изъяты> рублей. На неоднократные предупреждения о необходимости оплачивать коммунальные услуги ответчики не реагируют, в добровольном порядке задолженность не погашают. В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал полностью, дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, не возражал против вынесения по делу заочного решения. Ответчики Азарова А.В., Азаров В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Судом, с учетом мнения представителя истца, определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом тех доказательств, которые были представлены и исследованы в судебном заседании. В силу ст. 210 ГК РФ, подп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения. В связи, с чем к отношениям по управлению, содержанию общего имущества индивидуальных жилых домов в микрорайоне и оплате данных услуг, по аналогии применимы нормы регулирующие вопросы управления и содержания общего имущества в многоквартирном доме. На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ «Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению» и в соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности». В соответствии с п.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно п. 50 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, Истец вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги. Установлено, что ТСЖ «Аптекарская, 47» осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес> по <адрес> в <адрес>. ТСЖ «Аптекарская, 47» является юридическим лицом (л.д. 23). Согласно Уставу ТСЖ, целью учреждения Товарищества является, в том числе, обеспечение собственников жилых помещений коммунальными услугами (л.д. 16-22) Азарова А.В. является собственником <адрес> в <адрес>. Ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. (л.д. 51) В указанном жилом помещении проживают: собственник жилого помещения Азарова А.В., ее муж Азаров В.В., <данные изъяты> Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Таким образом, Азаров В.В., как член семьи собственника жилого помещения несет равное с ним бремя содержания жилья и обязан оплачивать коммунальные услуги и плату за жилье. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГзадолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 41) Несмотря на неоднократные отложения судебного разбирательства, ответчиками не представлено возражений на представленный расчет задолженности. На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> (л.д. 10,43). Учитывая, что судом иск удовлетворен, указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков. Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ТСЖ «Аптекарская, 47» к Азаровой <данные изъяты>, Азарову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить. Взыскать солидарно с Азаровой <данные изъяты>, Азарова <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Аптекарская, 47» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. Взыскать с Азаровой <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Аптекарская, 47» <данные изъяты> возмещение расходов по уплате государственной пошлины. Взыскать с Азарова <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Аптекарская, 47» <данные изъяты> рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г.Екатеринбурга. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подпись. <данные изъяты> Решение вступило в законную силу 17 мая 2011 г. Судья: Секретарь: Том 1 л.д. 186-188