копия 2-1910/2011

Мотивированное решение принято 25 мая 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

«24» мая 2011 года Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Савельева В.В.,

при секретаре Патласовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черниковой Светланы Григорьевны к Шестерикову Андрею Викторовичу о признании права пользования земельным участком, устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Черникова С.Г. обратилась в суд с иском к Шестерикову А.В. об устранении препятствий пользованию земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, признании права пользования частью земельного участка.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли – продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ Черникова С.Г. приобрела у ФИО8 ? долю жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчик отказывает в доступе к ? доле дома и пользованию земельным участком, препятствует проведению реконструкции, поскольку считает, что дом находится на принадлежащим ему на праве единоличной собственности земельном участке.

В судебном заседании истец Черникова С.Г. поддержала заявленные требования в полном объеме и в дополнение пояснила, что приобрела по договору купли-продажи ? долю жилого дома и земельного участка. Ответчик препятствует ей в доступе к дому и пользованию земельным участком.

Ответчик Шестериков А.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял, возражений не иск не представил.

Судом с учетом мнения истца определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск Черниковой С.Г. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании части 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Ст. 60 Земельного Кодекса РФ предусматривает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (пункт 2 части 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2).

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ Черниковой С.Г. и ФИО9, Черникова С.Г. является собственником ? доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9, 20). Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Иксановый Габайдуллой и Шестериковым А.В. было заключено Соглашение, по условиям которого земельный участок №, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО5 Габайдулле и Шестерикову А.В., они разделяют на два самостоятельных земельных участка: земельный участок общей площадью <данные изъяты> м² с кадастровым номером 66:41:0516007:26 переходит в единоличную собственность ФИО10, а земельный участок общей площадью 1293 +/-25 м² с кадастровым номером 66:41:0516007:27 переходит в единоличную собственность Шестерикова А.В. (л.д. 21).

Решением заместителя начальника территориального отдела 15 от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> разрешено осуществить государственный кадастровый учет земельного участка путем преобразования земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 19).

Кроме того, в 2007 г. МУ «Центр подготовки разрешительной документации для строительства» был подготовлен проект границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО5 и Шестерикову А.В. определены земельные участки общей площадью 1293 кв.м. каждый (л.д. 16-18). ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет (л.д. 10-11).

Установлено также, что собственником смежного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> является Шестериков А.В.

Суд исходит из того, что границы и конфигурация земельного участка, принадлежащего Черниковой С.Г., установлены соглашением сторон, границы земельных участков и их площадь ответчиком не оспорены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Шестериков А.В. обязан не препятствовать пользованию земельным участком, принадлежащим Черниковой С.Г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Черниковой Светланы Григорьевны к Шестерикову Андрею Викторовичу о признании права пользования земельным участком, устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Признать право пользования Черниковой Светланы Григорьевны частью земельного участка по адресу <адрес>.

Обязать Шестерикова Андрея Викторовича не препятствовать Черниковой С.Г. в пользовании частью земельного участка по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием:

- причин уважительности неявки в судебное заседание

- доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна. Решение вступило в законную силу 04 июля 2011 года.

Судья:

Секретарь:

Л.д.26-28