дело № 2 - 940/2011

Мотивированное решение принято 06.06.2011.

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

25 мая 2011 г. Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Савельева В.В.,

при секретаре Патласовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Федора Григорьевича к Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Никитин Федор Григорьевич обратился в суд с иском к Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований Никитин Ф.Г., указал, что в 1961 году он приобрел вышеуказанный жилой дом по договору купли-продажи простой письменной формы. Договор зарегистрирован не был, на день обращения в суд не сохранился, и нет возможности восстановить текст договора. В период с 1961 года Никитин Федор Григорьевич по настоящее время вместе с семьей проживал и зарегистрирован в жилом доме, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Екатеринбург, <адрес>, поскольку иным образом не может узаконить приобретение права собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебное заседание истец Никитин Ф.Г. не явился, представитель истца по доверенности Шабунина Ю.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду дала пояснения в полном соответствии с обстоятельствами, указанными в исковом заявлении.

Ответчик Администрация г. Екатеринбурга в судебное заседание представителя не направила, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайство об отложении судебного заседания в суд не поступал, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Никитин Ф.Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес>.

Выписка из похозяйственной книги (л.д.32) кадастровый паспорт (л.д.49) земельного участка по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что дом возведен на землях населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка, то есть законность использования истцом земельным участком.

Никитин Федор Григорьевич является главой хозяйства на земельном участке по адресу <адрес> с <данные изъяты> года (л.д.33), что подтверждается справкой <адрес> №/с от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация истца с <данные изъяты> г. по настоящее время в жилом доме, подтверждаемая домовой книгой (л.д. 23-31),, указывает на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время органы государственной власти, органы местного самоуправления признавали законность нахождения жилого дома по указанному адресу, наличие законных оснований для проживания и прописки истца в данном доме, то есть право истца на владение, пользование указанным домом. Данные обстоятельства подтверждают и наличие милицейского адреса жилого дома.

Соответствие жилого дома предъявляемым техническим, санитарным и противопожарным требованиям, то, что он не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается техническим заключением <данные изъяты> (л.д.38-48), имеющем свидетельство о допуске работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений (л.д.36-37).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 подтвердила суду обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Исходя из обстоятельств, установленных судом, следует признать, что за истцом Никитиным Ф.Г. может быть признано право собственности на самовольную постройку жилой дом общей площадью <данные изъяты>, (кадастровый паспорт л.д.13-14), расположенный по адресу <адрес>, которая отвечает всем предъявляемым техническим, санитарным и противопожарным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никитина Федора Григорьевича к Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Никитиным Федором Григорьевичем право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>.

Настоящее решение согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, с последующими изменениями и дополнениями, является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения права на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: