Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» июня 2011 года Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Савельева В.В.,

при секретаре Патласовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чкаловская» к Пучкову Вадиму Григорьевичу, Пучкову Михаилу Вадимовичу, Пучкову Кириллу Вадимовичу о взыскании задолженности и пени по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Чкаловская» предъявила к Пучкову Вадиму Григорьевичу Пучкову Михаилу Вадимовичу, Пучкову Кириллу Вадимовичу о взыскании задолженности и пени по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что Пучков В.Г. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, вместе с ним зарегистрированы Пучков М.В. и Пучков К.В. Нанимателем указанной квартиры является Пучков В.Г. Ответчики плату за жилье и коммунальные услуги вносят несвоевременно и не в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Пучкова В.Г., Пучкова М.В., Пучкова К.В. перед ООО «Управляющая компания Чкаловская» составляет <данные изъяты>, из них основного долга <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>. Задолженность образовалась в связи с тем, что ответчики являются потребителями коммунальных услуг, а также ООО УК «Чкаловская» предоставляет услуги по техническому обслуживанию жилого помещения, в котором проживают должники.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Пучков М.В. в судебном заседании признал, что не оплачивал коммунальные услуги, возражал против полного удовлетворения исковых требований, пояснил, что Пучков К.В. никогда не был зарегистрирован по <данные изъяты>, а его отец Пучков В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, ходатайствовал о применении последствия пропуска срока исковой давности и снижении начисленных пени как явно несоответствующим последствиям нарушения обязательств.

Пучков К.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, в связи с чем судом определено о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ООО «ЕРЦ» в судебное заседание представителя не направили, представили суду отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления много квартирным домом.

В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.ст. 195-196 ГК РФ).

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Жилищно-коммунальные услуги лицам, проживающим в <адрес> в <адрес>, предоставляет ООО «Управляющая компания «Чкаловская», данный факт ответчиком не оспаривается.

Судом из свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Пучков Вадим Григорьевич умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Пучков М.В. зарегистрирован в <данные изъяты> (л.д.39), занимает жилое помещение на основании договора социального найма.

Пучков К.В. в квартире в указанной промежуток времени с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован не был, проживал по <данные изъяты> (л.д.19,55)

Исковое заявление подано истцом ДД.ММ.ГГГГ, в связи с заявлением ответчиком о применении последствия пропуска истцом срока исковой давности удовлетворению подлежат требования истца за три года, предшествовавшие подаче иска, то есть взысканию подлежит задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

В квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован один человек – Пучков М.В.

В <адрес> с <данные изъяты> отключен газ (л.д.38), в связи с чем требование по оплате за газ удовлетворению не подлежат.

В соответствии с расчетом, представленным ООО «ЕРЦ» (л.д.59-62) и не оспоренным истцом и ответчиком, задолженность по оплате коммунальных услуг с учетом проживания одного человека и отключения газа составляет <данные изъяты>.

Указанный в иске размер неустойки суд находит подлежащей снижению, как явно несоразмерной последствиям нарушенных обязательств, до <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чкаловская» к Пучкову Михаилу Вадимовичу о взыскании задолженности и пени по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с Пучкова Михаила Вадимовича в пользу ООО «Управляющая компания «Чкаловская» <данные изъяты>, в том числе:

- задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

- пени <данные изъяты> руб.

- расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении исковых требований к Пучкову Вадиму Григорьевичу, Пучкову Кириллу Вадимовичу отказать

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Свердловского областного суда в течение 10 дней после принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: