копия № 2-2402/2011

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Екатеринбург 16 июня 2011 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе

председательствующего Невгад Е.В.

при секретаре Дылдиной Е.В.,

прокурора Отрадновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФБУ «33 Центральный научно- исследовательский испытательный институт Министерства Обороны РФ» к Худяковой <данные изъяты>, Худякову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении из занимаемого специализированного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФБУ «33 Центральный научно- исследовательский испытательный институт Министерства Обороны РФ» предъявило к Худяковой <данные изъяты>, Худякову <данные изъяты> иск о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, расторжении договора найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выселении из занимаемого специализированного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ответчики проживают в <адрес> в <адрес> на условиях договора специализированного найма жилого помещения. Данная квартира является собственностью Министерства Обороны РФ и находится в оперативном управлении ФБУ «33 ЦНИИИ Министерства Обороны РФ». Помимо ответчиков, в указанной квартире зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя ФИО3 Проживая в данном жилом помещении, ответчики на протяжении длительного периода времени систематически не вносят коммунальные платежи и плату за содержание жилья. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет <данные изъяты> рублей. На указанную сумму задолженности в соответствии со ст. 155 ЖК РФ начислены пени в сумме <данные изъяты> рублей. Ни один из ответчиков не состоит в трудовых отношениях с Министерством Обороны РФ, в связи с чем имеются основания для расторжения договора найма специализированного жилого помещения, занимаемого ответчиками. На балансе истца имеется благоустроенное общежитие по <адрес> в <адрес>, в котором имеются отдельные благоустроенные изолированные жилые помещения, пригодные для проживания. Истец просит выселить Худякову Т.В., Стулину Г.С. в комнату № площадью <адрес> кв.м. в <адрес> в <адрес>, Худякова О.В. в комнату № <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес>, предоставив ему для проживания <данные изъяты>.м. в этом жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, полностью поддержал исковые требования, дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики Худякова Т.В., Худяков О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Помощник прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Отраднова М.С. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель отдела опеки и попечительства Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области- Управления социальной защиты населения Чкаловского района г. Екатеринбурга ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Судом, с согласия представителя истца определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом тех доказательств, которые были представлены и исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (ч.1 ст. 154 ЖК РФ)..

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона

Согласно п. 50 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, Истец вправе требовать внесения за потребленные коммунальные услуги.

Установлено, что <адрес> в <адрес> является собственностью Министерства Обороны, находится в оперативном управлении ФБУ «33 Центральный научно- исследовательский испытательный институт Министерства Обороны РФ», являющегося правопреемников ФГУ «48 Центральный научно- исследовательский институт Министерства Обороны РФ» (л.д. 15,25-26)

В указанной квартире проживают и зарегистрированы ответчики Худякова Т.В., Худяков О.В., ФИО3 (л.д. 60)

Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчиков перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (л.д.17).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На указанную сумму задолженности ответчикам начислена пеня в сумме <данные изъяты> рублей.

Размер пени ответчиками не оспорен и принимается судом.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В силу ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ одним из оснований расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения является невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 103.ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В частности, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта (ч. 3 ст. 103 ЖК РФ).

Обстоятельства, на которые сторона ссылается как на основание своих требований и возражений, подлежат в силу ст. 56 ГПК РФ доказыванию этой стороной

Ответчиком не представлено суду доказательств уважительности причин длительного невнесения платы за коммунальные услуги.

В отсутствие возражений ответчиков, суд находит, что имеются предусмотренные законом основания для расторжения договора найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Общежитие, расположенное в <адрес> в <адрес> находится на балансе ФБУ «33 ЦНИИИ Министерства Обороны РФ». Две комнаты- <адрес> и <адрес>, площадью по <данные изъяты> кв.м. каждая, юридически свободны, являются благоустроенным жилым помещением, отвечают установленным санитарным и техническим нормам и правилам и пригодны для постоянного проживания.

При таком положении у суда имеются предусмотренные законом основания для выселения ответчиков в предоставляемые им жилые помещения.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К судебным расходам относятся расходы на оплату услуг представителя.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3392,26 рублей (л.д.10). Учитывая, что судом иск удовлетворен, указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-196, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФБУ «33 Центральный научно- исследовательский испытательный институт Министерства Обороны РФ» к Худяковой <данные изъяты>, Худякову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении из занимаемого специализированного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения- <адрес> в <адрес>, заключенный с Худяковой <данные изъяты>, Худяковым <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Худяковой <данные изъяты>, Худякова <данные изъяты> в пользу ФБУ «33 Центральный научно- исследовательский испытательный институт Министерства Обороны РФ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей; пеню- <данные изъяты> рублей.

Выселить Худякову <данные изъяты>, Худякова <данные изъяты>, Стулину <данные изъяты> из <адрес> в <адрес> с предоставлением другого жилого помещения.

Предоставить Худякову <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м. в комнате <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес>.

Предоставить Худяковой <данные изъяты>, Стулиной <данные изъяты> комнату <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Худякова <данные изъяты> в пользу ФБУ «33 Центральный научно- исследовательский испытательный институт Министерства Обороны РФ» в возмещение расходов на уплату государственной пошлины <данные изъяты> рублей

Взыскать с Худяковой <данные изъяты> в пользу ФБУ «33 Центральный научно- исследовательский испытательный институт Министерства Обороны РФ» в возмещение расходов на уплату государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд вынесший решение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

<данные изъяты>. Решение вступило в законную силу 12 августа 2011 года.

Судья:

Секретарь:

Л.д.74-77