№ 2-3076/ 2011

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 24 июня 2011 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе

председательствующего Невгад Е.В.

при секретаре Дылдиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адушкина <данные изъяты> к ТСЖ «<данные изъяты>», ИФНС России по Чкаловскому району г. Екатеринбурга о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, признании регистрации юридического лица ТСЖ «<данные изъяты>» незаконной, возложении на ИФНС России по <адрес> обязанности исключить запись о создании юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц

У С Т А Н О В И Л:

Адушкин В.П. предъявил к ТСЖ «Титова, 8/1», ИФНС России по Чкаловскому району г. Екатеринбурга иск о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признании регистрации юридического лица ТСЖ «<данные изъяты>» незаконной, возложении на ИФНС России по Чкаловскому району г. Екатеринбурга обязанности исключить из ЕГРЮЛ запись о создании юридического лица ТСЖ «Титова, 8/1».

В обоснование иска указано, что истец является собственником <адрес> в <адрес>. Управление данного дома осуществляется ТСЖ «<данные изъяты>», которое создано на основании решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>. Факт создания ТСЖ подтверждается Протоколом № общего собрания в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ Выписка из указанного протокола была представлена в ИФНС России по <адрес> и на основании этого документа была произведена государственная регистрация юридического лица.

Решение общего собрания о создании ТСЖ «<данные изъяты>» принято с нарушением требований закона. Истец не был надлежаще уведомлен о проведении общего собрания, так как ни по почте, ни лично такое уведомление ему не вручалось. По этой причине не все собственники имели возможность прочитать объявления о проведении собрания и заранее узнать его повестку. Кроме того, на предварительных собраниях собственников помещений истец неоднократно выдвигал свою кандидатуру для избрания в Правление ТСЖ, но не получил необходимой поддержки. Тем не менее, истец считает, что в бюллетень для заочного голосования его кандидатура должна была быть включена в качестве альтернативной. Тем самым, он полагает, что его права были нарушены.

Поскольку создание ТСЖ «<данные изъяты>» является незаконным, то последующая регистрация данного юридического лица в ИФНС России по Чкаловском району г. Екатеринбурга также проведена незаконно.

В судебное заседание истец Адушкин В.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 23).

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика ТСЖ <данные изъяты>» ФИО5, действующий на основании доверенности, иск не признал полностью. В обоснование возражений на исковое заявление он указал, что обжалуемое решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме при наличии кворума, путем проведения заочного голосования. Собственники помещений были уведомлены о проведении собрания путем расклейки объявлений на лестничных площадках дома, бюллетени для голосования вручались каждому собственнику лично. Такой порядок уведомления ранее был принят на собрании собственников помещений дома. Истец принимал участие в голосовании, высказал свою волю, проголосовав против создания ТСЖ, но его голос не имел решающего значения. Истец не был включен в число кандидатов для избрания в Правление ТСЖ, так как к моменту проведения собрания и принятия обжалуемого решения данный вопрос не был включен в повестку дня.

Представитель ответчика ИФНС России по Чкаловскому району г. Екатеринбурга ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 24,250

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Действующим с 01 марта 2005 года Жилищным Кодексом РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе: выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Статей 47 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

На основании части 1 статьи 135 Жилищного Кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (статья 144 Жилищного Кодекса РФ).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе: избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен статьей 146 Жилищного Кодекса РФ.

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.

Исходя из анализа действующего законодательства следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, являясь членами такого товарищества, не только владеют, пользуются и в установленных пределах распоряжаются общим имуществом в таком доме, но и решают аналогичные вопросы в отношении имущества, находящегося в собственности товарищества, а также вопросы, возникающие в результате хозяйственной деятельности товарищества. Отсутствие у какого-либо члена товарищества информации о дате, месте проведения и повестке дня такого собрания лишает члена товарищества возможности реализации указанных правомочий.

В частности, в таком уведомлении должна быть отражена информация о лице, по инициативе которого созывается общее собрание членов товарищества (Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица; сведения, подтверждающие его право созыва общего собрания членов товарищества, либо иные сведения, в зависимости от того, как с учетом ч. 1 ст. 145 Жилищного Кодекса РФ вопрос о порядке созыва такого собрания решен в уставе товарищества), дате, месте, времени проведения и повестке дня такого общего собрания.

По общему правилу, решения общего собрания членов товарищества должны оформляться протоколами. В протоколе должны быть отражены сведения о количестве членов товарищества, присутствующих на данном собрании, и количестве принадлежащих им голосов, а также все вопросы, обсуждавшиеся в ходе проведения общего собрания, в том числе принятые общим собранием решения и итоги голосования.

Установлено, что Адушкин В.П. является собственником <адрес> в <адрес> (л.д. 14,15)

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО7 проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>. На этом собрании путем заочного голосования собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> приняты решения об избрании председателя и секретаря собрания; об изменении способа управления многоквартирным домом с «Управления управляющей компанией» на «управление ТСЖ»; о создании ТСЖ «<данные изъяты> утверждении Устава ТСЖ «<данные изъяты>»; об избрании членов Правления ТСЖ и утверждении срока действия полномочий Правления на 2 года; об избрании ревизора ТСЖ со сроком полномочий на 2 года, о признании качества обслуживания ООО «УК РЭМП УЖСК» неудовлетворительным.

Уведомления о проведении собрания и уведомления о результатах проведения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> были доведены до сведения собственников помещений многоквартирного дома.

Доводы истца о том, что он не был надлежаще уведомлен о проведении собрания, не могут быть приняты судом во внимание, так как истец принял решение в голосовании по всем вопросам повестки собрания и высказал свое мнение по всем поставленным на голосование вопросам. Таким образом, его права как собственника жилого помещения многоквартирного дома нарушены не были.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании

Согласно ч 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику

Истец участвовал в голосовании, но его голос не повлиял на итог голосования. Принятым решением истцу не причинены убытки, так как истец сам голосовал за изменение способа управления многоквартирным домом и за признание качества обслуживания дома ООО «УК РЭМП УЖСК» неудовлетворительным. То, что кандидатура истца для избрания в Правление ТСЖ не была включена в бюллетень для голосования, не является нарушением прав истца, так как его кандидатура не нашла предварительной поддержки собственников помещений, данный вопрос не был включен в повестку голосования, и кроме того, истец не лишен возможности в установленном законом порядке инициировать проведение собрания по данному вопросу.

Поскольку судом не установлено нарушений действующего законодательства при проведении общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, проводимого в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит оснований для удовлетворения требований о признании регистрации юридического лица ТСЖ «<данные изъяты>» незаконной, возложении на ИФНС России по <адрес> обязанности исключить из ЕГРЮЛ запись о создании юридического лица ТСЖ «<данные изъяты>».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Адушкина <данные изъяты> к ТСЖ «<данные изъяты>», ИФНС России по Чкаловскому району г. Екатеринбурга о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по ул.. <адрес> в <адрес>, признании регистрации юридического лица ТСЖ <данные изъяты>» незаконной, возложении на ИФНС России по Чкаловскому району г. Екатеринбурга обязанности исключить запись о создании юридического лица отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: подпись

<данные изъяты>. Решение вступило в законную силу 12 июля 2011 года.

Судья:

Секретарь:

л.д. 153-157