№ 2 2724/2011

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Екатеринбург 14 июня 2011 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Невгад Е.В.

при секретаре Дылдиной Е.В.,

прокурора Малакавичюте И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой <данные изъяты> к Кузнецову <данные изъяты>, Кузнецовой <данные изъяты>, Кузнецовой <данные изъяты> об устранении препятствий пользованию жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявила к ФИО2, ФИО3, ФИО4 иск о выселении их из однокомнатной <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения, устранении препятствий пользованию жилым помещением.

В обоснование иска указано, что однокомнатная <адрес> в <адрес> принадлежит истцу на праве собственности в порядке наследования с ДД.ММ.ГГГГ Во время оформления правоустанавливающих документов на данную квартиру и после их получения она неоднократно пыталась попасть внутрь жилого помещения, но каждый раз получала отказ от проживающих в ней неизвестных истцу лиц. Выяснилось, что в принадлежащем ей жилом помещении без ее разрешения проживают ответчика Кузнецов А.П., Кузнецова Н.В., Кузнецова М.А., препятствуя ей в пользовании, владении и распоряжении этой квартирой.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики Кузнецов А.П., Кузнецова Н.В., Кузнецова М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили (л.д. 14).

Представитель прокуратуры Чкаловского района г. Екатеринбурга Малакавичюте И.Д. полагала исковые требования законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Судом, с учетом согласия представителя истца, определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (статья 209 Гражданского Кодекса РФ).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского Кодекса РФ).

Установлено, что собственником спорного жилого помещения- однокомнатной <адрес> в <адрес> является Афанасьева Н.Б. на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке и ответчиком не оспорено (л.д. 15,60)

Ранее указанная квартира на основании договора приватизации, заключенного ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ФИО9 (л.д. 46).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО8 заключен договор купли –продажи указанной квартиры, по условиям которого ФИО9 продал, а ФИО10 купил <адрес> в <адрес> (л.д. 47) Право собственности ФИО10ФИО14 на эту квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 50).

После смерти ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде <адрес> в <адрес>. Дочери умершего- Афанасьевой Н.Б. (истице) нотариусом ФИО11 выдано свидетельство <адрес>7 о праве на наследство по закону на это жилое помещение (л.д. 9, 59)

До начала судебного разбирательства ответчиками был представлен суду договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 (матерью ответчика ФИО3) и <данные изъяты>», предметом которого являлось оказание <данные изъяты>» услуг по продаже, обмену однокомнатной <адрес> в <адрес> на однокомнатную <адрес> в <адрес> (л.д. 65). Впоследствии между ФИО12 и <данные изъяты>» было заключено мировое соглашение, по условиям которого <данные изъяты>» обязалось выплатить ФИО12 <данные изъяты> рублей в счет уплаченных денежных средств по договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66).

Не подвергая сомнению достоверность представленных документов, суд находит, что они не имеют значения для дела, так как не подтверждают прав ответчиков на спорную квартиру.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского Кодекса РФ). Требования, заявленные истцом, являются реализацией его права собственности по владению, распоряжению, пользованию принадлежащим ему имуществом.

Истец реализовала свое право собственника, обратившись в суд с требованием о выселении ответчиков из принадлежащего ей жилого помещения и об устранении препятствий пользованию жилым помещением.

Суд находит убедительными доводы истца о том, что ответчики лишают ее возможности беспрепятственно пользоваться квартирой, так как сменили замки от входной двери, препятствуют возможности зайти в нее.

При таких обстоятельствах, у суда имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Иных доказательств, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198,233-235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Афанасьевой <данные изъяты> к Кузнецову <данные изъяты>, Кузнецовой <данные изъяты>, Кузнецовой <данные изъяты> об устранении препятствий пользованию жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить:

Выселить Кузнецова <данные изъяты>, Кузнецову <данные изъяты>, Кузнецову <данные изъяты> из однокомнатной <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ответчиков Кузнецова <данные изъяты>, Кузнецову <данные изъяты>, Кузнецову <данные изъяты> не чинить Афанасьевой <данные изъяты> препятствия пользованию однокомнатной квартирой <адрес> в <адрес> в <адрес>; передать <данные изъяты> ключи от <адрес> в <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней через Чкаловский районный суд г.Екатеринбурга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: