Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2011г. РЕШЕНИЕ (заочное) 12 мая 2011 года г. Екатеринбург Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Невгад Е.В., при секретаре Дылдиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» к Коноваловой <данные изъяты> о взыскании долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЕМУП «СУЭРЖ» предъявило к Коноваловой Л.Ф. иск о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей. В обоснование иска указано, что на основании договора « № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> передан ЕМУП «СУЭРЖ» Екатеринбургским комитетом по управлению городским имуществом Администрации г. Екатеринбурга на организацию содержания и ведения учета. По результатам заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ управление домом № по <адрес> в <адрес> передано ООО УК «СУЭРЖ-СК». Ответчик является нанимателем жилого помещения –квартиры № <адрес> в <адрес> в <адрес>. Проживая в этом жилом помещении, она на протяжении длительного периода времени нерегулярно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед истцом у ответчика составляет <данные изъяты> рублей. В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал полностью, дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, не возражал против вынесения по делу заочного решения. Ответчик Коновалова Л.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Судом, с учетом мнения представителя истца, определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом тех доказательств, которые были представлены и исследованы в судебном заседании. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (п. 1 ст. 154 ЖК РФ). В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно п. 50 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, Истец вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ «На организацию содержания и ведения учета объекта, входящего в состав местной казны <адрес>», заключенного между ЕМУП «СУЭРЖ» и ЕКУГИ, ЕМУП «СУЭРЖ» выполняет обязанности по организации содержания и ведения учета объекта, входящего в состав местной казны г. Екатеринбурга. Согласно приложению к указанному договору, <адрес> в <адрес> входит в перечень домов, обслуживанием которых занимается ЕМУП «СУЭРЖ» (л.д. 18-20). Согласно условиям данного договора, ЕМУП «СУЭРЖ» должно поддерживать дом в состоянии, годном для его технической эксплуатации в соответствии с действующим законодательством РФ, обеспечивать проведение текущего и капитального ремонта, обеспечить своевременную оплату коммунальных и эксплуатационных услуг.(п.3.2.10 Договора). На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> принят в муниципальную собственность (л.д. 19-20) Согласно справке Центра регистрации граждан в <адрес> в <адрес> проживают и зарегистрированы ответчик Коновалова Л.Ф., ее дети- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр. (л.д. 8) Нанимателем данного жилого помещения является Коновалова Л.Ф. Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчика перед ЕМУП «СУЭРЖ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> <данные изъяты> руб. (л.д. 9-10). На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2573,97рублей (л.д.7). Учитывая, что судом иск удовлетворен, указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика. Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» к ФИО1 о взыскании долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в сумме 79132,23 рублей (семьдесят девять тысяч сто тридцать два рубля двадцать три копейки) Взыскать с ФИО1 в пользу Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» <данные изъяты> рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г.Екатеринбурга. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: