ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ КОПИЯ г. Екатеринбург 23 мая 2011 года Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Глушенков А.И. при секретаре Язевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СУЭРЖ-СК» к Усольцевой Е.С., Помыканову М.М. о взыскании задолженности платежи коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ООО УК «СУЭРЖ-СК» предъявило к Усольцевой Е.С., Помыканову М.М. иск о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 69 449 рубля 15 копеек. В обоснование иска указано, что постановлением Главы Екатеринбурга № 998 от 05.09.2003 жилой дом по адресу: <адрес> принят в муниципальную собственность и исключен из числа общежитий, в результате чего граждане получили возможность использовать право на приватизацию. Ответственность за организацию содержания и ведения учета указанного дома определена ЕМУП «СУЭРЖ». До 01.07.2008 управление указанным домом осуществляло ЕМУП «СУЭРЖ». По результатам заочного голосования на многоквартирном доме по <адрес> с 01.07.2008 изменен способ управления, жилой дом передан в управление управляющей организации ООО УК «СУЭРЖ-СК». Ответчик Усольцева Е.С. является нанимателем жилого помещения – <адрес>. Проживая в этом жилом помещении, она на протяжении длительного периода времени нерегулярно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 01.04.2011 задолженность перед истцом у ответчика составляет 69449 рублей 15 копеек. До настоящего момента вышеуказанная задолженность собственником не погашена В судебном заседании представитель истца Джураев М.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал полностью, дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, не возражал против вынесения по делу заочного решения. Ответчики Усольцева Е.С., Помыканов М.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Судом, с учетом мнения представителя истца, определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом тех доказательств, которые были представлены и исследованы в судебном заседании. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно п. 50 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, Истец вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Установлено, что на основании заочного голосования собственников помещений в многоквартирном <адрес> избран способ управления многоквартирным домом и принято решение о выборе управляющей организации – ООО УК «СУЭР-СК», которая в рамках своих полномочий осуществляет управление, содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги гражданам, проживающим в многоквартирном доме, а также осуществляет сбор платежей за потребленные коммунальные услуги (л.д. 12). В соответствии со справкой <номер> паспортной службы – Усольцева Е.С., <дата> года рождения, является нанимателем жилого помещения <адрес>. По указанному адресу, согласно справке, совместно с нанимателем проживают члены его семьи: сын – Помыканов М.М., <дата> года рождения. Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчика перед ООО УК «СУЭРЖ-СК» по состоянию на 01.04.2011 г. составляет 69 449 рубля 15 копеек (л.д. 09-10). На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2283 рубля 47 копеек. Учитывая, что судом иск удовлетворен, указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика. Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СУЭРЖ-СК» к Усольцевой Е.С., Помыканову М.М. о взыскании долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить. Взыскать солидарно с Усольцевой Е.С., Помыканова М.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СУЭРЖ-СК» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в сумме 69 449 рубля 15 копеек (шестьдесят девять тысяч четыреста сорок девять рублей пятнадцать копеек) Взыскать с Усольцевой Е.С., Помыканова М.М. 2 283 рублей 47 копеек (две тысячи двести восемьдесят три рубля сорок семь копеек) в возмещение расходов истца на уплату государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: подпись Копия верна Судья: