Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2011 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Екатеринбург 15 апреля 2011 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Невгад Е.В.

при секретаре Дылдиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валитовой <данные изъяты> к ТСЖ «Родонитовая, 9» о возмещении вреда имуществу, причиненного затоплением жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Валитова В.Е. предъявила к ТСЖ «Родонитвая,9» иск о возмещении вреда имуществу, причиненного затоплением <адрес> в <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска указано, что истец является собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ по вине ответчика, в результате засора канализационного стояка произошло затопление данной квартиры. Факт затопления зафиксирован актом осмотра, составленном представителями ответчика. Согласно этому акту на момент осмотра в квартире из канализационных отверстий унитаза, биде, ванной имелись следы поступления фекальных вод. На полу в ванной комнате и туалете, коридоре, большой комнате фекальные воды достигли высоты 4 см., в воде имелась туалетная бумага, средства гигиены и иные отходы жизнедеятельности. В квартире была большая влажность, на окнах испарина, чувствовался сильный запах фекалий. В большой комнате в таких водах лежал ковер, пострадал диван- кровать. Потребовалась срочная химчистка этих вещей, уборка квартиры, ее дезинфекция, проветривание и просушка. При повторном осмотре квартире ДД.ММ.ГГГГ были зафиксированы повреждения вещей, находящихся в квартире: в большой комнате требовалась просушка линолеума и пола, поскольку фекальные воды затекли под него, обработка дезинфекционными растворами; в коридоре из-за выкрошивания межплиточных швов требовалась перетирка межплиточных швов. На стенах от сырости по стыкам произошло отслоение обоев, требовалась их замена; в санузле из-за выкрошивания межплиточных швов требовалась их перетирка; в маленькой комнате на стенах от сырости по стыкам произошло отслоение обоев, требовалась их замена. Кроме этого, в результате затопления произошло повреждение мебели. В комнате, площадью 23,5 кв.м. в мебельной стенке произошло разбухание ДСП в нижней части высотой до 20см., на диван- кровати по всему периметру в нижней его части имелись следы промочки, разбухание деревянных частей нижней части дивана высотой до 10см.; на 4-х стульях в нижней их части имелись трещины полировки. В санузле пострадала мебель: в шкафу с умывальником произошло разбухание ДСП в нижней части шкафа по всему периметру высотой до 10 см., произошло разбухание элементов дверей в санузел, из-за чего обнажились неокрашенные элементы двери, трещины на лаковом покрытии двух наличников снизу. В коридоре при входе в большую комнату на лаковом покрытии в нижней части наличников арки появились трещины, произошло разбухание элементов двери, из-за чего обнажились неокрашенные элементы двери при входе в маленькую комнату; произошло разбухание элементов двери, из-за чего обнажились неокрашенные элементы двери, трещины на лаковом покрытии наличника снизу при входе во вторую маленькую комнату. Ответчик является организацией, обслуживающей многоквартирный <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом ООО «Независимая экспертиза» произведен осмотр квартиры, проведено товароведческое исследование бытовой мебели и дверных блоков с целью определения уровня снижения качества предметов домашнего имущества в процентом и денежном выражении от полученных повреждений в результате затопления квартиры, а также строительно-техническая экспертиза с целью определения стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению последствий залива. Согласно заключению специалиста, стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов по устранению повреждений, вызванных затоплением, составила <данные изъяты> рублей.; уровень снижения качества предметов домашнего имущества в денежном выражении с учетом скидки на естественный износ составил <данные изъяты> рублей. Кроме того, за проведение химической чистки дивана-кровати и ковра она заплатила <данные изъяты> рублей. Действиями ответчика ей причинен моральный вред, который истец оценила в <данные изъяты> рублей.

Истцом понесены расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг специалиста в сумме <данные изъяты> рублей, которые она просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании истец Валитова В.Е., ее представитель ФИО4 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, дали объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Товарищество собственников жилья «Родонитовая, 9» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, своего представителя в судебное заседание не направил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо Валитов Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Судом, с согласия истца и представителя истца, определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно ст. 15 ГК лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что Валитова В.Е. является собственником <данные изъяты> доли <адрес> в <адрес> (л.д. 55).

ТСЖ «Родонитовая, 9» осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес> по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление <адрес> в <адрес>, в результате затопления нанесены повреждения имуществу истца.

Согласно заключению специалиста № по определению стоимости расходов на восстановительный ремонт жилого помещения, проведенной истцом м не оспоренной ответчиком, все перечисленные в акте осмотра повреждения являются следствием затопления. Они образованы в результате непосредственного затопления квартиры фекальными водами. Общая стоимость ремонтных работ (размер расходов на восстановительный ремонт, в том числе материалов) составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 30-38)

Согласно заключению специалиста № уровень снижения качества предметов домашнего имущества в денежном выражении с учетом скидки на естественный износ составил <данные изъяты> рублей. (л.д. 13-22).

У суда нет оснований ставить под сомнение выводы специалистов, их выводы конкретны, мотивированны, содержат ответы на все поставленные вопросы, сомнений в их правильности и обоснованности у суда не вызывают. В заключении указано, что все повреждения являются следствием затопления. Общая стоимость ремонтных работ определена именно после затопления ДД.ММ.ГГГГ

Суду не представлены каких-либо доказательств того, что после затопления ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Валитовой В.Е. жилое помещение, подвергалось другим затоплениям.

Основанием иска являются повреждения имуществу, полученные в результате затопления, и необходимость несения расходов по их устранению, эти обстоятельства подтверждены истцом.

При таких обстоятельствах исковые требования Валитовой В.Е. подлежат удовлетворению.

Истцом подтверждено и обосновано проведение химической чистки ковра и дивана-кровати; понесенные расходы по ее проведению подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 с последующими изменениями «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом требований разумности, справедливости, нравственных страданий, причиненных истцу, суд находит необходимым взыскать с ответчика в качестве компенсации морального вреда <данные изъяты> рублей.

В силу части первой ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы по проведению экспертиз. Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании экспертных услуг, стоимость услуг по проведению товароведческого исследования составила <данные изъяты> рублей, исследование оплачено истцом, что подтверждается кассовым чеком (л.д. 10-12). За проведение строительно-технического исследования истица уплатила <данные изъяты> рублей (л.д. 28-29). Взысканию с ответчика подлежит госпошлина в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Валитовой <данные изъяты> к ТСЖ «Родонитовая, 9» о возмещении вреда имуществу, причиненного затоплением жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ТСЖ «Родонитовая,9» в пользу Валитовой <данные изъяты> в возмещение вреда, причиненного имуществу <данные изъяты> (<данные изъяты> копеек)

Взыскать с ТСЖ «Родонитовая,9» в пользу Валитовой <данные изъяты> компенсацию морального вреда <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ТСЖ «Родонитовая,9» в пользу Валитовой <данные изъяты> <данные изъяты> в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья