Копия № 2-2735/2011 Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2011 года. РЕШЕНИЕ (заочное) Именем Российской Федерации г. Екатеринбург 23 сентября2011 года Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Невгад Е.В., при секретаре Дылдиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федуловой <данные изъяты> к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации У С Т А Н О В И Л: Федулова Т.В. предъявила к Администрации г. Екатеринбурга иск о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Первоначально регистрация жилого дома была произведена БТИ <адрес> на основании протокола регистрация строения № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 В последующем в ходе сделок право собственности на указанное домовладение перешло к истцу. Жилой <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., его границы определены и установлены в соответствии с действующим законодательством, спора о границах земельного участка не имеется. Согласно кадастровому паспорту, данный земельный участок определен как земельный участок с разрешенным использованием под индивидуальный жилой дом. Первоначальные землеотводные документы не сохранились, что подтверждено сведениями из архива Свердловской области. Поскольку данный земельный участок был предоставлен первому собственнику до введения в действие Земельного Кодекса РФ, и в последующем права на него перешли к истице, она имеет право на данный земельный участок в порядке приватизации. В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена. В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, доводы искового заявления поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Представитель администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Судом, с согласия представителя истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Ранее действовавшее законодательство не предусматривало возможности предоставления земельных участков в собственность граждан, они могли быть предоставлены в постоянное или временное пользование. Земельные участки под объект недвижимости могли быть предоставлены собственнику домовладения на праве бессрочного пользования. В статье 11 Земельного Кодекса РСФСР, в частности, закреплено, что право на землю, предоставленную в трудовое пользование, бессрочно и может быть прекращено только по основаниям, предусмотренным в законе. Аналогичное правило содержится в статье 104 Земельного Кодекса РСФСР от 01.07.1970 г. Согласно Положению о земельных распорядках в городах, утвержденному постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13.04.1925 года при переходе в законном порядке от одних лиц к другим права собственности на частновладельческие строения все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, переходят к новым владельцам. В силу ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР от 25.04.1991 года при переходе права собственности на строение, сооружение или при переходе их к другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в редакции ФЗ от 30.06.2006 г. граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным Кодексом, федеральным законом. Согласно п.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для введения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В силу ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 №122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки Установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Федулова Т.В. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке (л.д. 9-11). Право собственности истца на указанное домовладение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 12). Согласно кадастровому паспорту, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> используется под существующий индивидуальный дом, состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер: №, границы участка согласованы (л.д. 13-15). Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13). Прав иных лиц на данный земельный участок не зарегистрировано (л.д. 111) При таких обстоятельствах, суд находит, что, приобретя в установленном законом порядке право собственности на жилой дом, истца приобрела право собственности на земельный участок и у суда имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-196, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Федуловой <данные изъяты> к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить. Признать право собственности Федуловой <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Настоящее решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности Федуловой <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья /подпись/ Копия верна. Решение вступило в законную силу 21 октября 2011 года. Судья: Секретарь: л.д.164-166.