Копия Дело № 2-2408/11

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 22 июня 2011 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе

председательствующего Невгад Е.В.

при секретаре Дылдиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Екатеринбурга к Волошину <данные изъяты>, Волошиной <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилыми помещениями, выселении из жилых помещений

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Екатеринбурга предъявила к Волошину П.А., Волошиной Е.А. иск о признании их не приобретшими право пользования комнатами общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчик вселились в спорные комнаты в связи с обменом в ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> в <адрес>, принадлежащей им на праве собственности. Комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес> являются муниципальной собственностью. Решение Администрации <адрес> или <адрес> о предоставлении ответчикам данных жилых помещений не принималось, договор социального найма на данные жилые помещения не заключался. Поскольку ответчики вселились в спорные комнаты незаконно, истец, являясь собственником этих помещений, вправе требовать устранения своих нарушенных прав, в т.ч., путем выселения Волошина П.А., Волошиной Е.А. из занимаемых жилых помещений

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала полностью, дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики Волошин П.А., Волошина Е.А. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. При таких обстоятельствах, учитывая согласие представителя истца, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третьи лица Бикташев В.А., Бикташева С.М., Бикташев В.В., Бикташев Д.В., Бикташев М.В. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом тех доказательств, которые были представлены и исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения Кодекса в действие.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения ЖК РФ в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Правоотношения, по поводу которых возник спор, сложились до введения в действие Жилищного кодекса РФ, продолжаются в настоящее время и подлежат регулированию как ЖК РСФСР, так и ныне действующим ЖК РФ.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение, а, следовательно, и для возникновения права пользования таковым, являлся ордер, выдаваемый на основании решения о предоставления жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительным комитетом районного, городского Совета.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (ст. 50 ЖК РСФСР). Статьей 51 ЖК РСФСР предусмотрено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

Действующий в настоящее время Жилищный Кодекс РФ предусматривает в качестве законного основания для вселения и проживания в жилом помещении заключение договора социального найма.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ч. 2 ст. 61 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации

Комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес> являются объектом муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Чкаловским районным судом г. Екатеринбурга вынесено решение по иску ФИО10 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением- <данные изъяты> комнатами, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в коммунальной <данные изъяты> <адрес> в <адрес>, заключении договора социального найма жилого помещения; к Волошиной Е.А, Волошину П.А. о выселении из жилого помещения без предоставлении другого жилого помещения, и по встречному иску администрации <адрес> к ФИО10 о признании не приобретшим прао пользования жилым помещение. При рассмотрении данного дела судом установлено отсутствие законных оснований для вселения и проживания в этих жилых помещениях ответчиков.

В настоящее время Волошин П.А., Волошина Е.А. являются собственниками <адрес> в <адрес>. Их право собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке не прекращено (л.д. 18)

Доказательств законности предоставления ответчикам занимаемых ими в настоящее время жилых помещений суду не представлено, договор социального найма на две комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. в <адрес> в <адрес> с ними не заключался, собственник жилых помещений –Администрация <адрес> разрешение на вселение в них не давала.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики вселились в спорные комнаты в нарушение установленного законом порядка, они не приобрели право пользования ими и подлежат выселению из этих жилых помещений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-196, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации <адрес> к Волошину <данные изъяты>, Волошиной <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилыми помещениями, выселении из жилых помещений, удовлетворить.

Признать Волошина <данные изъяты>, Волошину <данные изъяты> не приобретшими право пользования <данные изъяты> комнатами площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес>.

Выселить Волошина <данные изъяты>, Волошину <данные изъяты> из двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского Областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна. Решение вступило в законную силу 23 августа 2011 года.

Судья:

Секретарь:

Том 1 л.д. 26-28