Дело № Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург ДД.ММ.ГГГГ

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Прибавкиной К.Б., при секретаре ФИО3

с участием представителя истца ФИО4, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО10 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО11 о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец указала, что в <адрес> по адресу <адрес>, располагается частный жилой дом. На данный момент в Едином государственном реестре прав записи о регистрации права на указанный дом отсутствуют. Жилой дом был построен супругом истца ФИО2, которому в установленном порядке был выделен земельный участок. После смерти ФИО2 ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом как своим собственным более <данные изъяты>. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности (л.д. 3-5).

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал требования и доводы иска.

Третье лицо ФИО5 исковые требования поддержала, указав, что о своих правах на указанный жилой дом в порядке наследования не заявляет.

Ответчик Администрация <адрес>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и в срок. Представитель Администрации <адрес> ФИО6 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьи лица ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, <адрес>, <данные изъяты> представили отзывы, в которых просили рассмотреть дело без их участия.

При таких обстоятельствах, судом был решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8, являющиеся соседними землепользователями, подтвердили факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 с <данные изъяты> года жилым домом, как своим собственным имуществом.

Заслушав представителя истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Статьей 35 Конституции РФ закреплены основные принципы охраны права частной собственности.

Так, ч.2 ст.35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Во исполнение вышеперечисленных положений Конституции РФ в статье 234 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания и условия приобретения права собственности на имущество в силу Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» юридически значимыми обстоятельствами при разрешении споров о признании права собственности в силу приобретательной давности являются: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом в <адрес> по адресу <адрес>.

В соответствии с уведомлениями Управления <адрес>, БТИ <адрес> сведения о регистрации права собственности в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: г. Екатеринбург, с. Горный Щит ул. Свердлова, 36 <данные изъяты> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, БТИ <адрес> отсутствуют.

Из пояснений истца следует, что спорный жилой дом был построен ФИО2 Данное обстоятельство подтверждается актом об окончании строительства дома от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что строительство дома по <адрес> выполнено застройщиком ФИО1 удовлетворительно, дом годен для заселения.

Как следует из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 Рифкату по <адрес> принадлежит на праве пользования земельный участок площадью 0,15 га – земли поселений. Из справки <адрес> следует, что ФИО1 Рифкату принадлежит по записи в похозяйственной книге № (лицевой счет №) - жилой дом в <адрес>, расположенный на земельном участке 1,15 га.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12). Истец является супругой умершего ФИО2

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 числится домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> Данное обстоятельство подтверждается копией технического паспорта на указанный жилой дом и техническим заключением на соответствие реальных технических характеристик здания расположенного в <адрес>, <данные изъяты> существующим нормативам.

Согласно выводам данного заключения строение по адресу <адрес>, <данные изъяты> является жилым домом и пригодно для проживания. Здание находится на отдельном участке, отведенном под жилую застройку и не является опасным для окружающей среды и жизнедеятельности людей. Существующие строительные несущие конструкции здания не имеют повреждений, влияющих на прочностные и жесткостные характеристики, находятся в работоспособном состоянии и могут эксплуатироваться. Указанный жилой дом располагается на земельном участке площадью <данные изъяты>.

Истец проживает и зарегистрирована в доме, расположенном в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Доводы истца подтверждаются справкой Центра регистрации граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что истец добросовестно и открыто владеет всем домом по <адрес>, <данные изъяты>, более <данные изъяты>, иные лица указанным домом не пользуются, истец несет расходы на содержание дома, что подтверждается пояснениями свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на жилой дом по <адрес>, <данные изъяты> в <адрес> в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 21 постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный на земельной участке по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный на земельной участке по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Судья подпись К.Б. Прибавкина

Копия верна: