Копия Дело № 2-4943/2011

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2011г.

РЕШЕНИЕ

28 октября 2011 года г. Екатеринбург

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Невгад Е.В.,

при секретаре Девятковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Чкаловская» к Кругляшевой <данные изъяты>, Осинцеву <данные изъяты>, Кругляшеву <данные изъяты> о взыскании долга по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Чкаловская» предъявила к Кругляшевой <данные изъяты>, Осинцеву <данные изъяты>, Кругляшеву <данные изъяты> иск о взыскании долга по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Проживая в этом жилом помещении, они на протяжении длительного периода времени не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед истцом у ответчиков составляет <данные изъяты> руб., при этом <данные изъяты> рублей – это сумма основного долга, <данные изъяты> рублей- пеня за пользование чужими денежными средствами. На неоднократные предупреждения о необходимости оплачивать коммунальные услуги ответчики не реагируют, в добровольном порядке задолженность не погашают.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал полностью, дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кругляшева Ю.Ю. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась в связи с тяжелым материальным положением, она готова выплачивать образовавшуюся задолженность. Ответчики Осинцев С.А., Кругяшев Р.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению с учетом тех доказательств, которые были представлены и исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 210 ГК РФ, подп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (п. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения. В связи, с чем к отношениям по управлению, содержанию общего имущества индивидуальных жилых домов в микрорайоне и оплате данных услуг, по аналогии применимы нормы регулирующие вопросы управления и содержания общего имущества в многоквартирном доме. На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ «Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению» и в соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности». В соответствии с п.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 50 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, Истец вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

ООО УК «Чкаловская» оказывает коммунальные услуги, а также осуществляет содержание общего имущества собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно сведениям, поступившим из БТИ г. Екатеринбург собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> <адрес> являются Кругляшева Ю.Ю., Кругляшев А.В., Кругляшев Р.Е., Осинцев С.А.. В настоящее время в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы: Кругляшева Ю.Ю., Кругляшев Р.Е., Осинцев С.А. (ответчики).

Из объяснений ответчика Кругляшевой Ю.Ю. следует, что Кругляшев А.В. скончался.

Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчиков перед УК «Чкаловская» по состоянию ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб. (л.д.9-10).

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой данности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч. 2 ст.199 ГК РФ).

В судебном заседании ответчиком не заявлено о применении срока исковой давности в отношении задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, образовавшейся в период ДД.ММ.ГГГГ. включительно.

Требование истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности <данные изъяты> рублей за период с июня ДД.ММ.ГГГГ. включительно подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет пени, представленный истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно, сомнений у суда не вызывает.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В связи с этим, а также учитывая материальное положение ответчиков, причины возникновения задолженности, суд находит возможным уменьшить размер пени до <данные изъяты> рублей.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГК РФ).

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей (л.д.5-7). Учитывая, что судом иск удовлетворен частично, указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, т.е. в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Чкаловская» к Кругляшевой <данные изъяты>, Осинцеву <данные изъяты>, Кругляшеву <данные изъяты> о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично

Взыскать солидарно с Кругляшевой <данные изъяты>, Осинцева <данные изъяты>, Кругляшева <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в сумме <данные изъяты> рублей<данные изъяты> рублей -пени.

Всего солидарно взыскать Кругляшевой <данные изъяты>, Осинцева <данные изъяты>, Кругляшева <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Кругляшевой <данные изъяты> в пользу ООО УК «Чкаловская» <данные изъяты> рубля в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Осинцева <данные изъяты> в пользу ООО УК «Чкаловская» <данные изъяты> рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Кругляшева <данные изъяты> в пользу ООО УК «Чкаловская» <данные изъяты> рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья /подпись/

Копия верна. Решение вступило в законную силу 9 ноября 2011 года.

Судья:

Секретарь:

л.д. 29-31. том 1