Копия Дело № 2-3848/2011 Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Екатеринбург 15 сентября 2011 г. Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ольковой А.А. при секретаре Худышкиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Светланы Геннадьевны к Администрации г. Екатеринбурга, Федеральному государственному учреждению «Кадастровая палата» по Свердловской области о снятии земельных участков с кадастрового учета, УСТАНОВИЛ: Титова С.Г. обратились в суд с иском к Администрации г. Екатеринбурга, Федеральному государственному учреждению «Кадастровая палата» по Свердловской области о снятии земельных участков с кадастрового учета. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 66:41:0502066:8, расположенного по <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 2010 г. ООО «ГеоКон» произвело замеры земельного участка истца и подготовило межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, который передало в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> для проведения кадастрового учета изменений объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ истцу было направлено Решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости №, согласно которому причиной приостановки явился тот факт, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, пересекает границы других земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, включенных в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Кроме того, земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Учитывая, что сведения о государственной регистрации прав и государственной регистрации аренды о органе кадастрового учета отсутствуют, то возможно снятие с государственного кадастрового учета земельных участков с номерами <данные изъяты>, после чего необходимо уточнить местоположение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. В связи с тем, что у истца нет возможности зарегистрировать свое право на земельный участок, полагает возможным обратиться в суд с указанными требованиями. В последующем истец уточнила свои требования, просила исключить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> из состава земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в границах, установленных межевым планом. В судебном заседании истец, представитель истца Ерошевич Е.А. иск поддержали. Ответчик Администрация г. Екатеринбурга надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, возражений на иск не представила. Представитель ответчика ФГУ «Кадастровая палата» Жигалова И.А. полагала иск подлежащим удовлетворению. Третье лицо ЗАО «Домострой» надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило. Судом установлено, что постановлением Главы г. Екатеринбурга от 24.10.2006 <данные изъяты> было предварительно согласовано место размещения группы многоквартирных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах под гаражами и детским садом на 120 мест на земельном участке в границах улиц Коркинской-Павлодарского-Воровского. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок был предоставлен <данные изъяты> в аренду на 3 года. В имеющемся в данном постановлении списке домов, подлежащих выкупу и сносу, указан в числе прочих жилой дом по <адрес>, принадлежащий истцу. Как видно из отзыва ФГУ «Кадастровая палата» отведенный земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании поступившего в Территориальный отдел № Управления Роснедвижимости по <адрес> заявления от ДД.ММ.ГГГГ, к которому было приложено Описание земельного участка и вышеуказанные постановления. Участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. В состав данного участка входят участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, которые самостоятельными участками не являются. Таким образом, данный участок представляет собой единое землепользование, в котором входящие в его состав участки не являются самостоятельными объектами недвижимости, а выступают частями одного целого. ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанных постановлений между Администрацией г. Екатеринбурга и <данные изъяты> был заключен договор аренды участка. В последующем постановлением Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № вышеперечисленные постановления были признаны утратившими силу и ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о расторжении договора аренды. Вместе с тем, с кадастрового учета земельный участок <данные изъяты> снят не был, о чем свидетельствует решение ФГУ «Кадастровая палата» о приостановлении кадастрового учета. Из кадастровой выписки следует, что земельный участок <данные изъяты> сформирован в том числе из участка с кадастровым номером <данные изъяты>, право собственности на который принадлежит истцу. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат исключительно собственнику. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Право продавать земельный участок, дарить, отдавать в залог, сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом, принадлежит собственнику земельного участка, постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте (ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с п. 3 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями об учете изменений земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, - лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. Согласно представленных истцом свидетельств о праве собственности, жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> принадлежат Титовой С.Г. Право собственности на указанные объекты возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Как видно из представленных документов, в отношении земельного участка истца были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка. При обращении с межевым планом в ФГУ «Земельная кадастровая палата» истец получила решение о приостановке кадастрового учета земельного участка, в связи с тем, что одна из границ ее участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, входящих в состав участка с кадастровым номером <данные изъяты>. При этом истцу разъяснено, что уточнить местоположение границ их участка возможно только после снятия с кадастрового учета земельных участков 66:41<данные изъяты>, входящих в состав участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Таким образом наличие в Государственном кадастровом учете земельного участка <данные изъяты> препятствует осуществлению истцом своих прав в отношении принадлежащего ей участка. С учетом того, что в настоящее время постановления Главы г. Екатеринбурга, которые послужили основанием для кадастрового учета данного участка признаны утратившими силу, договор аренды данного земельного участка расторгнут, какие-либо правовые основания для его дальнейшего существования в Государственном кадастре объектов недвижимости отсутствуют. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требования истца об исключении принадлежащего ей земельного участка из состава земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно межевому плану, выполненному ООО «ГеоКон», уточненные границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> имеют следующие координаты: X <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Соответственно, именно в данных координатах земельный участок должен быть исключен из состава земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Иск Титовой Светланы Геннадьевны к Администрации <адрес>, Федеральному государственному учреждению «Кадастровая палата» по <адрес> о снятии земельных участков с кадастрового учета удовлетворить. Исключить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по <адрес> в <адрес>, из состава земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в границах: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра объектов недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221- ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости». Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга. Судья /подпись/ Копия верна. Решение вступило в законную силу 3 октября 2011 года. Судья: Секретарь: л.д. 88-91. том 1.