Копия Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Екатеринбург 18 августа 2011 г. Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ольковой А.А. при секретаре Сафиуллиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шунайлова Алексея Юрьевича к потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив «Южный-2» о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Шунайлов А.Ю. обратился в суд с иском к ПК «Гаражно-строительный кооператив «Южный-2» о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Шунайловым А.Ю. и ПК «Гаражно-строительный кооператив «Южный-2» был заключен договор № участия в кооперативе. В соответствии с данным договором кооператив обязался принять Шунайлова А.Ю. в члены, а после полной оплаты последним паевого взноса передать в собственность Шунайлова А.Ю. предмет пая - гаражные боксы - мастерские общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу <адрес> В соответствии с п. 2.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ общая сумма паевого вклада составляла <данные изъяты> руб., оплата указанной суммы производилась согласно графика, указанного в приложении к договору. Во исполнение условий заключенного договора Шунайлов А.Ю. внес в кассу потребительского кооператива <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, и от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец исполнил свои обязательства по договору. Однако ответчик отказывается предоставить Шунайлову А.Ю. необходимые документы для оформления права собственности на предмет пая, чем соответственно нарушает его права, предусмотренные договором от ДД.ММ.ГГГГ. В судебное заседание Шунайлов А.Ю., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Представитель истца – Войнов В.О. доводы иска поддержал. Ответчик ПК «ГСК «Южный-2», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В заявлении также подтвердил, что спорные помещения переданы по договору истцу. Представитель Администрации <адрес> – Колмогорова Е.С. иск не признала, указав, что материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие какие-либо права кооператива ПК «ГСК «Южный-2» в отношении предмета договора, так как отсутствует государственная регистрация права собственности. Поэтому полагает, что указанные помещения являются самовольными постройками, оформлением прав на которые должен был заниматься ПК «ГСК «Южный-2». Оспаривала также принадлежность ПК «ГСК «Южный-2» земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на праве постоянного (бессрочного) пользования, указав при этом, что если предположить обратное, то узаконением строения должен заниматься именно ПК «ГСК «Южный-2» в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а не истец. Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» - Жигалова И.А. указала, что при отсутствии межевания земельного участка невозможно определить, находится ли объект в границах участка. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что на основании решения Исполкома Свердловского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-ж ОГСК «Южный» был отведен в бессрочное пользование земельный участок, площадью <данные изъяты>, за счет частичного изъятия земель санитарно-защитной зоны Завода резиновых технических изделий для строительства гаражей. Затем решением Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ОГСК «Южный» был выделен дополнительный участок, площадью <данные изъяты>. На отведенном земельном участке ОГСК «Южный» осуществило строительство гаражных боксов, служебных помещений и автосервиса. В 2003 г. ОГСК «Южный» был реорганизован и из его состава выделен ГСК «Южный-2», которому в соответствии с разделительным балансом от ДД.ММ.ГГГГ были переданы земельный участок, площадью <данные изъяты> га под гаражными боксами, автосервисом и служебными помещениями, находящийся в бессрочном пользовании ОГСК «Южный» на основании вышеуказанных решений Исполкома. На данном земельном участке согласно ответу ЕМУП Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга заинвентаризированы помещения литер 5, 5А, 1988 года постройки. С учетом того, что не доказано обратного, суд приходит к выводу, что данные постройки возведены силами ОГСК «Южный» на отведенном ему участке. Исходя из разделительного баланса, указанные постройки перешли к ПК «ГСК «Южный-2». Право собственности на указанные объекты ни за кем не зарегистрировано. Постройки, согласно техническому заключению №, не оспоренному ответчиками, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствуют строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Договором № от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом заседания правления старших улиц ПК ГСК «Южный-2» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается принятие Шунайлова А.Ю. в члены кооператива и предоставление ему в пользование гаражных боксов – мастерских, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по пер. <данные изъяты> Квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, и от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ПК ГСК «Южный-2» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается полная выплата Шунайловым А.Ю. паевого взноса. При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. Отрицая возведение спорной постройки на отведенном земельном участке, ответчик доказательств обратного суду не представил, ссылаясь лишь на факт неустановления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства, что само по себе не может свидетельствовать об обоснованности данных доводов. Отсутствие зарегистрированного права кооператива на спорные объекты, по мнению суда, не является основанием для отказа в иске, поскольку в силу действующего законодательства такое право возникает у члена кооператива при полной оплате пая. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Шунайлова Алексея Юрьевича к потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив «Южный-2» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Шунайловым Алексеем Юрьевичем право собственности на нежилое здание общей площадью 218,3 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты> Взыскать с потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив «Южный-2» в пользу Шунайлова Алексея Юрьевича расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга. Судья /подпись/ Копия верна. Судья: Секретарь: Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда от 03 ноября 2011 г. О П Р Е Д Е Л И Л А: решение Чкаловского районного суда г.Екатеринбурга от 18.08.2011 оставить без изменения, кассационную жалобу представителя администрации г.Екатеринбурга Колмогоровой Е.С. – оставить без изменения. Председательствующий/подпись/ Судьи/подписи/ Выписка верна. Решение вступило в законную силу 03 ноября 2011 года. Судья: Секретарь: