Копия Дело № 2 – 2291/2011

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ольковой А.А. при секретаре Сафиуллиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянова Эдуарда Михайловича к Министерству обороны Российской Федерации, гаражно-строительному кооперативу «Звезда-19» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Лукьянов Э.М. обратился с иском к Министерству обороны Российской Федерации и гаражному строительному кооперативу «Звезда-19» о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В иске указано, что Лукьянову Э.М., как члену потребительского гаражно-строительного кооператива «Звезда-19», был отведен гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Обязательства по оплате паевого взноса Лукьяновым Э.М. исполнены полностью, однако приемка гаражей в эксплуатацию не осуществлена. Общее техническое состояние здания в целом оценивается как исправное, безопасное для жизни и здоровья людей, соответствующее требованиям действующих строительных норм и правил, пригодное к дальнейшей эксплуатации.

В судебное заседание Лукьянов Э.М. не явился.

Представитель истца Шатохина Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Министерство обороны Российской Федерации в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, возражений на иск не представило.

Ответчик ПГСК «Звезда-19» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. От председателя ПГСК «Звезда-19» Пильганского В.В. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, о признании иска в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации г. Екатеринбурга Братанчук Д.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В представленном отзыве указал, что оставляет разрешение спор на усмотрение суда.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что ответчиками никаких доказательств и возражений в установленный срок не представлено, суд в силу п. 1 ст. 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны.

Судом установлено, что Постановлением Главы <адрес> №-к от ДД.ММ.ГГГГ изъятый земельный участок Свердловского экспериментального завода технических изделий по <адрес> в <адрес> под выстроенный 2-х секционный кирпичный 6 и 7 этажный дом и дальнейшее строительство многосекционного жилого дома в бессрочное пользование КЭУ Приволжско-Уральского военного округа был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-н в постановление Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-к внесены дополнения о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 15046,0 кв.м. и указания о том, что после сдачи гаража государственной комиссии землепользователю надлежит переоформить землеотводные документы на гаражно-строительный кооператив.

Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы <адрес> №-н в постановление Главы <адрес> №-к от ДД.ММ.ГГГГ повторно внесены те же дополнения: КЭУ Приволжско-Уральского военного округа в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> в <адрес> за счет изъятия земельного участка Свердловского экспериментального завода технических изделий площадью под выстроенный 2-х секционный кирпичный 6 и 7 этажный дом и дальнейшее строительство многосекционного жилого дома с подземно-наземным гаражом для машин личного пользования. После сдачи гаража государственной комиссии предписано переоформить землеотводные документы на гаражно-строительный кооператив.

КЭУ ПУрВО было получено разрешение № на выполнение строительно- монтажных работ по возведению 2-этажного подземного гаража, расположенного по <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, расположенного в северо-восточной части кадастрового квартала, ограниченного ориентирами: <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании Министерства обороны Российской Федерации и имеет кадастровый номер <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно заключению <данные изъяты> 2-этажный подземный гараж расположен на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> (земли резерва под застройку, находящиеся в ведении МО «г. Екатеринбург» в категории «земли населенных пунктов»).

По запросу суда Главархитектурой Администрации г. Екатеринбурга были предоставлены документы, на основании которых были изданы постановления Главы г. Екатеринбурга о предоставлении КУЭ Приволжско-Уральского военного округа.

Указанные документы (схема посадки подземного гаража, топосъемки, на которых отражено место расположения подземного гаража) свидетельствуют о том, что подземно-надземный гараж (указанный на схемах под № 23) запроектирован именно в границах отводимого по Постановлению Главы г. Екатеринбурга №-н от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка. Все необходимые согласования проектной документации были получены.

Противоречия между сведениями Государственного кадастра объектов недвижимости и постановлениями в части площади земельного участка, которые отражены в заключении <данные изъяты>, вызваны в данном случае тем, что изменения в площади отведенного КУЭ ПУрВО земельного участка, внесенные Постановлением Главы <адрес> №-н от ДД.ММ.ГГГГ, в кадастр не были своевременно внесены. Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования Минобороны Российской Федерации, составляет <данные изъяты> кв.м. и датой внесения сведений указано ДД.ММ.ГГГГ, то есть до принятия Постановления №-н от ДД.ММ.ГГГГ. Однако поскольку внесение сведений в Государственный кадастр объектов недвижимости носит заявительный характер, само по себе отсутствие в кадастре уточненной площади участка не свидетельствует о ненадлежащем отводе либо о выходе при строительстве объекта за границы отведенного участка, доказательств чему в деле не имеется.

В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между квартирно-эксплуатационным управлением Приволжско-Уральского военного округа и Потребительским гаражно-строительным кооперативом «Звезда-19» последнему поручено строительство своими силами и средствами подземно-наземного гаража на <данные изъяты> боксов на участке земли (<адрес>), отведенном КЭУ ПУрВО под эти цели и оформлением землеотводных документов на ПГСК «Звезда-19» после окончания строительства подземно-наземного гаража в соответствии с Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-н.

Из справки МУ «Центр подготовки разрешительной документации для строительства» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что подземно-наземному гаражу присвоен адрес: <адрес>.

На общем собрании ПГСК «Звезда-19» № от ДД.ММ.ГГГГ Лукьянов Э.М. был принят в члены ПГСК «Звезда-19» (выписка из протокола № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ Лукьянов Э.М. принял гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ПГСК «Звезда-19» по адресу: <адрес> и выплатил паевой взнос в сумме <данные изъяты> руб.

Соответствие состояния здания гаража по <адрес> в <адрес> подтверждается заключением <данные изъяты>, согласно которому состояние строительных конструкций в обследуемом здании оценивается как исправное пригодное к дальнейшей эксплуатации. Общее техническое состояние здания в целом оценивается в целом как исправное, безопасное для жизни и здоровья людей соответствующее требования действующих строительных норм и правил, пригодное к дальнейшей эксплуатации.

Заключением Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № размещение подземного гаража на земельном участке не противоречит действующим санитарным нормам и правилам.

Рыночная стоимость гаражного бокса № составляет <данные изъяты> рублей (информационное письмо ЗАО <данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что истец является членом кооператива, полностью выплатил паевой взнос, гараж соответствует требованиям СНиП, пригоден к дальнейшей эксплуатации, земельный участок под строительство гаража выделялся постановлением Главы г. Екатеринбурга, находит обоснованным требование Лукьянова Э.М. о признании права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск Лукьянова Эдуарда Михайловича к Министерству обороны Российской Федерации, гаражно-строительному кооперативу «Звезда-19» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Лукьяновым Эдуардом Михайловичем право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья /подпись/

Копия верна. Решение вступило в законную силу 11 июля 2011 года.

Судья:

Секретарь: