Копия 2-379/2011 Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Екатеринбург 04 апреля 2011 г. Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ольковой А.А. при секретаре Сафиуллиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левина Вадима Яковлевича к ООО «Горнощитское» о признании границ земельного участка установленными, УСТАНОВИЛ: Левин В.Я. обратился в суд с иском к ООО «Горнощитское» о признании установленными границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, расположенного в кадастровом квартале <данные изъяты>. В заявлении указано, что Левин В.Я. является собственником морковного хранилища (литер Б) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в кадастровом квартале <данные изъяты>. При производстве землеустроительных работ установлено, что единственным смежным землепользователем является ТОО «Горнощитское». В согласовании границ ООО «Горнощитское» Левину В.Я. отказано. Левин В.Я. считает данный отказ немотивированным. В судебное заседание Левин В.Я., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Представитель Левина В.Я. – Полков А.А., действующий на основании доверенности, доводы искового заявления подержал. Дополнительно суду объяснил, что Левиным В.Я. в процессе проведения кадастровых работ ответчику был направлен межевой план земельного участка с просьбой о согласовании границ. Данный план был возвращен без подписи в акте согласования и без каких-либо пояснений о причине отказа. Представитель ООО «Горнощитское» - Шакиров Е.И., действующий на основании доверенности, иск не признал, указав, что ООО «Горнощитское» является правопреемником ТОО «Горнощитское» и владеет земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. Сведений о том, что данный участок граничит с участком истца не имеется, поэтому считает, что ООО «Горнощитское» является ненадлежащим ответчиком по делу. Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения других границ не принадлежащего ему земельного участка или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). Судом установлено, что Левин В.Я. на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, является собственником морковного хранилища (литер Б), площадью <данные изъяты>.м, расположенного в <адрес>. Право собственности истца на указанный объект подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В порядке, установленном ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации 23.09.2009 Главархитектурой Администрации г. Екатеринбурга в целях последующего предоставления земельного участка была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане. Постановлением Главы г. Екатеринбурга от 14.01.2010 указанная схема была утверждена. В качестве единственного смежного землепользователя в данной схеме указано ТОО «Горнощитское». При проведении кадастровых работ Левин В.Я. обратился к ООО «Горнощитское» с просьбой согласовать границы сформированного участка, однако согласия, как и мотивированного отказа не получил. Согласно представленной ответчиком кадастровой выписке земельный участок, принадлежащий на праве постоянного (бессрочного) пользования ТОО КП «Горнощитское» имеет кадастровый номер 66:41:00000:102. Представитель ответчика пояснил, и данные пояснения не были опровергнуты представителем истца, что каких-либо других земельных участков в пользовании ООО «Горнощитское» не имеется. Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане следует, что сформированный участок истца находится в кадастровом квартале <данные изъяты> и граничит с участками <данные изъяты> и <данные изъяты>. Представленными ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> на запрос суда материалами инвентаризации земель <адрес> МО «г. Екатеринбург» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в указанном кадастровом квартале ТОО «Горнощитское» принадлежит только один земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Сведений о том, что участок с указанным кадастровым номером граничит с земельным участком истца, суду не представлено и судом не добыто, на схеме расположения участка на кадастровом плане данный участок в качестве смежного не отражен. Кроме того, в настоящий момент, как следует из ответа ФГУ «Земельная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастровой выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный участок является «условным» земельным участком и входит в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с наименованием «единое землепользование», правообладателем которого являются Западные электрические сети АО «Свердловэнерго». Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> согласно ответу ФГУ «Земельная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ № был ошибочно включен в состав «единого землепользования» с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ответчику. Данное обстоятельство также подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке <данные изъяты>, в которой среди номеров «условных» земельных участков (условных номеров частей единого землепользования), перечисленных в форме КВ.3, кадастровый номер <данные изъяты> отсутствует (л.д. 119). Земельный участок с кадастровым номером 66:41:0513054:0032 согласно ответу ФГУ «Земельная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ № является «условным» земельным участком и входит в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с наименованием «единое землепользование». Данному участку присвоен статус «архивный». В соответствии с п. 57 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № при внесении в реестр объектов недвижимости новых сведений об объекте недвижимости при осуществлении учета изменений объекта недвижимости предыдущие записи, содержащие прежние значения характеристик, сохраняются в АИС ГКН со статусом «архивные». Согласно п. 60 указанного Порядка в случае раздела ранее учтенного земельного участка, представляющего собой единое землепользование, с целью образования нескольких новых земельных участков (представляющих собой земельные участки, входящие в состав указанного единого землепользования, либо в случае раздела земельного участка, входящего в состав указанного единого землепользования) образованным земельным участкам (ранее входившим в состав единого землепользования либо образуемым из них земельным участкам) присваиваются новые кадастровые номера, а исходный земельный участок (единое землепользование) сохраняется с прежним кадастровым номером в измененных границах и с измененным количеством входящих в его состав земельных участков. Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> следует, что на ДД.ММ.ГГГГ «условный» участок с кадастровым номером <данные изъяты> не сходит в число участков, составляющих единое землепользование. Указанное свидетельствует о том, что в настоящее время участок с кадастровым номером <данные изъяты> преобразован. В числе правообладателей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, которыми согласно кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ являются физические и юридические лица, ТОО КП «Горнощитское» либо ООО «Горнощитское» не указано. Таким образом, на момент рассмотрения спора ни один из земельных участков с кадастровыми номерами, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, ответчику не принадлежит, в связи с чем отсутствуют основания для согласования с ним границ участка истца. Ввиду отсутствия согласования с надлежащими лицами, которые у действительности являются смежными землепользователями, отсутствуют основания для признания судом границ данного участка установленными. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковое заявление Левина Вадима Яковлевича к ООО «Горнощитское» о признании границ земельного участка установленными оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга. Судья: подпись Решение не вступило в законную силу. Судья: